Приложение 2. Договор краткосрочной аренды земельного участка

Приложение 2

к постановлению главы

городского самоуправления

от 18 июня 1996 г. N 470-п

                            Договор N ____

                краткосрочной аренды земельного участка

    г. Омск                                  "____"___________ 199__  г.

     Комитет по управлению имуществом города Омска  в  лице  председателя

комитета  Яловенко  Николая  Николаевича  действующего  на      основании

Положения, именуемый в дальнейшем  "Арендодатель",  с  одной  стороны,  и

________________________________________________________________________

в лице  _________________________________________________________________

действующий на  основании________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,  в  соответствии  с

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     1.1.  Арендодатель  предоставляет  Арендатору  в  аренду  сроком  на

______________________________ земельный участок, именуемый в  дальнейшем

"Участок", общей площадью_________________________________________ кв.  м

по  адресу_______________________________________________________________

________________________________________________________________________

для_____________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     (цель предоставления участка)

________________________________________________________________________

    согласно прилагаемому к договору плана земельного участка.

                           2. Арендная плата

     2.1. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 3-го

числа месяца, следующего за отчетным.

     2.2. Размер арендной платы (рублей в месяц) определяется расчетом

                         А = (Ц * Н * К1 * К2)

     где Ц  - розничная цена одного литра бензина (А-80);

         Н  - литрооборот в месяц;

         К1 - коэффициент валового дохода;

         К2 - коэффициент отчисления.

     2.3. Размер ежегодной арендной платы не может быть  меньше  размера,

исчисленного с применением установленных  нормативными  актами  г.  Омска

базовых размеров платежей за землю.

     2.4. Изменение величины  арендной  платы  может  осуществляться  при

введении на территории города  порядка  дифференциации  ставок  платы  за

землю.

     2.5.  Арендная  плата  вносится  Арендатором  на  расчетный     счет

внебюджетного земельного фонда 000749401  в  МКБ  "СИБЭС"  г.  Омска  МФО

871/713, ИНН 5504030388.

                   3. Права и обязанности Арендатора

     3.1. Арендатор имеет право:

     - использовать земельный участок в соответствии с целями и условиями

его предоставления;

     - преимущественное  перед  другими  лицами  право  на  возобновление

договора на согласованных сторонами  условиях  на  основании  письменного

заявления, направленного Арендодателю не позднее, чем за 3  (три)  месяца

до истечения срока действия настоящего договора. Данное право  Арендатора

может  быть  реализовано  при  наличии  утвержденной    градостроительной

документации, разрешающей дальнейшую аренду земельного участка.

     3.2. Арендатор обязан:

     - своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с  настоящим

договором и ежеквартально предоставлять в Горкомзем расчет и сведения  об

уплате арендной платы;

     - вести освоение участка в соответствии с проектом,  утвержденным  в

установленном порядке;

     - эффективно использовать полученный в аренду  земельный  участок  в

соответствии с целевым назначением;

     - обеспечивать Арендодателю, органам  государственного  контроля  за

использованием и охраной земель свободный доступ на участок;

     -  выполнять  согласно  требованиям  соответствующих  служб  условия

эксплуатации городских подземных  и  наземных  коммуникаций,  сооружений,

дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

     - не нарушать прав  соседних  землепользователей  и  арендаторов,  а

также  установленный  порядок  пользования  водными,  лесными  и    иными

ресурсами;

     -  не  допускать  действий,  приводящих  к  ухудшению   качественных

характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории,

а также загрязнению территории города;

     - возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в  полном

объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки  в

результате своей хозяйственной деятельности;

     - письменно уведомить  Арендодателя  в  случае  отчуждения  строений

(сооружений), принадлежащих Арендатору, в течение десяти дней  с  момента

перехода прав другому лицу;

     - письменно уведомить Арендодателя в случае изменения своего  адреса

или иных реквизитов в десятидневный срок;

     - не передавать свои арендные  права  (доли  в  праве)  в  залог,  в

качестве вклада в уставной капитал, а также в совместную деятельность без

образования юридического лица без разрешения Арендодателя;

     - по истечению срока договора аренды, в случае  отказа  Арендодателя

от  приобретения  имущества,  размещенного  на  участке,     собственными

средствами освободить арендуемый участок от сооружений и привести  его  в

состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации.

                  4. Права и обязанности Арендодателя

     4.1. Арендодатель имеет право:

     - вносить изменения и дополнения в договор в случае внесения таковых

в действующее законодательство и нормативные акты г. Омска;

     -  приостанавливать  работы,  ведущиеся  Арендатором  с   нарушением

земельного законодательства или условий настоящего договора;

     - досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий  договор  в

случаях:  систематического  невнесения  арендной  платы  в  течение  двух

кварталов подряд; использования участка  не  по  целевому  назначению,  а

также   неиспользования   (неосвоения)   участка   в   течение    сроков,

установленных  уполномоченными  органами  власти;  использования  участка

способами,   ухудшающими   экологическую   обстановку   и    качественные

характеристики  участка;  предоставления  без  разрешения    Арендодателя

участка третьим лицам в пользование.

     4.2. Арендодатель обязан:

     - передавать Арендатору участок  в  состоянии,  соответствующем  для

использования в целях, предусмотренных настоящим договором;

     - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  если  она

не  противоречит  условиям  настоящего  договора,  а  также  действующему

земельному законодательству.

                       5. Ответственность сторон

     5.1. За неисполнение или ненадлежащее  исполнение  условий  договора

стороны   несут   ответственность   в   соответствии   с      действующим

законодательством и настоящим договором.

     5.2.  В  случае  невнесения  арендной  платы  в  установленный  срок

Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый  день  просрочки  в

размере 0.7% от размера платежа за истекший расчетный период.

     5.3. В случае передачи Арендатором своих арендных прав (долей  прав)

в залог или в качестве вклада в совместную  деятельность  без  разрешения

Арендодателя Арендатор уплачивает штраф  в  пятикратном  размере  годовой

арендной платы, установленной на  момент  передачи  Арендатором  арендных

прав.

     5.4. В случае предоставления  Арендатором  участка  другим  лицам  в

пользование без разрешения Арендодателя Арендатор уплачивает неустойку  в

пятикратном размере  годовой  арендной  платы,  установленной  на  момент

предоставления Арендатором участка другим лицам.

                        6. Рассмотрение споров

     6.1. Все споры, возникающие в ходе  реализации  настоящего  договора

или в связи с ним, разрешаются по договоренности  или  в  соответствии  с

действующим законодательством судом или арбитражным судом.

                       7. Срок действия договора

     7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его  регистрации  в

Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска в Книге записей

договоров аренды земли г. Омска.

     7.2. Настоящий договор действует в течение _________________________

________ до ________________________ г. Окончание срока действия договора

влечет прекращение обязательств сторон по договору.

                  8. Дополнительные условия договора

     8.1. Арендатор подтверждает Арендодателю,  что  на  день  подписания

договора у Арендатора отсутствуют обязательства какого-либо рода, которые

могут послужить основанием для расторжения договора, и что он имеет право

заключить настоящий договор в соответствии со своей правоспособностью.

     8.2. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые

разрешения  для  заключения  настоящего  договора  аренды,  и  что  лица,

подписавшие его, уполномочены на это.

     8.3.  Срок  на  проведение  проектных  работ  и  монтажа        КАЗС

устанавливается до ____________________________________ 1996 года.

     При  неосвоении  участка  в  указанный  срок,  сделка     признается

несостоявшейся, а договор расторгается.

                     9. Юридические адреса сторон

Арендодатель:                                   Арендатор:

Комитет по управлению                           Юридический адрес: ______

имуществом г. Омска                             _________________________

г. Омск-99, ул. Ленина, 13                      Расчетный счет N ________

телефон 23-07-97                                в _______________________

                                                МФО _____________________

                                                ИНН _____________________

                                                Телефон _________________

                          10. Подписи сторон

     Настоящий договор составлен в трех экземплярах  на  четырех  листах:

один экземпляр договора хранится у Арендодателя,  второй  в  Комитете  по

земельным ресурсам и землеустройству г. Омска, третий у Арендатора.

    Договор подписали:

За Арендодателя:                                    За Арендатора:

Председатель комитета                         __________________________

___________ /Н.Н. Яловенко/                   __________________________

    М.П.                                             М.П.

"____"___________ 199__  г.                   "____"___________ 199__  г.

    Договор прошнурован и зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам

и землеустройству г. Омска "___"____________ 199__ г.

    Регистрационный номер в Книге записей договоров аренды земли г. Омска

N __________________

    Регистратор ________________ /               /

                       М.П.

    "____"___________ 199__  г.

Управляющий делами

В.Е. Тимофеев