Приложение. Договор на выполнение функций администрации зоны размещения потребительского рынка и услуг

Приложение

к постановлению Главы

городского самоуправления

от 5 июля 1996 г. N 534-п

Согласовано:                                   Согласовано:

Администрация                                  Заместитель Главы

_______________ района                         городского самоуправления

_____________ (__________)                     ___________ (П.П.Гейдерих)

"____"_____________ 199__ г.                   "____"___________ 199__ г.

М.П.                                           М.П.

Договор
на выполнение функций администрации
зоны размещения потребительского рынка и услуг

С изменениями и дополнениями от:

5 мая 1997 г.

    г. Омск                                   "____"____________ 199__ г.

     Администрация г. Омска в лице председателя  комитета  по  управлению

имуществом г. Омска Яловенко Н.Н., именуемая в дальнейшем  "Администрация

г. Омска", с одной стороны и ____________________________________________

_________________________________________________________________________

в лице __________________________________________________________________

действующего на основании ______________________________________________,

именуемая в дальнейшем "Администрация торговой зоны", с  другой  стороны,

заключили договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     Администрация г. Омска  предоставляет  Администрации  торговой  зоны

права выполнения функций  администрации  зоны  потребительского  рынка  и

услуг на земельном участке по адресу:  __________________________________

_________________________________________________________________________

и  заключения  договоров  аренды  (субаренды)  на  земельные     участки,

предназначенные для ___________________________________________________ и

находящиеся  в  границах  в  соответствии  со  схемой    землеустройства,

прилагаемой к настоящему договору (Приложение 1).

     Суммарная площадь участков, предназначенных для  передачи  в  аренду

составляет _____________________________________________________  кв.  м,

_________________________________________________________________ мест.

     (количество и вид торговых мест)

     Площадь   участков,   находящихся   в   пользовании    собственников

капитальных нежилых помещений составляет __________________ кв. м.

     Заключение договоров  Администрации  торговой  зоны  с  арендаторами

производится в соответствии с типовой формой договора (Приложение 2).

                         2. Платежи и расчеты

     2.1. Платежи за землю осуществляются пользователями, арендаторами  и

субарендаторами земельных участков в соответствии с  правоудостоверяющими

документами  на  расчетный  счет  000749401  в  МКБ  "СИБЭС"   городского

внебюджетного земельного фонда, ИНН  5504030388,  ежемесячно  не  позднее

30-го числа отчетного месяца.

     2.2.  Величина  арендной  платы  за  земельные  участки,  занимаемые

торговыми местами, устанавливается в виде  доли  от  цен  торговых  мест,

назначаемых администрацией торговой зоны при сдаче их в аренду:

     30%  -  за  торговые  места,  на  которых  торговля   осуществляется

арендаторами

     20% - за аналогичные по профилю торговые места, на которых  торговля

осуществляется работниками рынка.

     2.3. В случае передачи в аренду торгового места (земельного  участка

свободного от имущества, собственником  которого  является  администрация

торговой зоны) на срок, не превышающий  одни  сутки,  арендная  плата  за

торговое  место  (земельный  участок)  вносится  арендатором  в     кассу

Администрации   торговой   зоны   на   основании   платежного   документа

установленной формы.

     Арендная плата за землю осуществляется администрацией торговой зоны:

     - в размере  30%  от  цены  торгового  места  при передаче в  аренду

торгового  места, занятого имуществом администрации торговой зоны;

     - в размере 100% арендной платы  за  землю  при  передаче  в  аренду

земельного участка, свободного от имущества администрации торговой зоны.

Информация об изменениях:

Постановлением главы городского самоуправления г. Омска от 5 мая 1997 г. N 130-п пункт 2.4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

     2.4. Из суммы платежей, поступивших  с  территории  данной  торговой

зоны, производятся отчисления администрации торговой зоны, в том числе:

     на содержание торговой зоны 20%;

     на оплату деятельности администрации торговой зоны 5%.

              3. Администрация торговой зоны имеет право:

     3.1. Заключать договоры аренды земельных участков от своего имени на

территории торговой зоны.

     3.2. Предоставлять земельные участки (торговые места)  в  аренду  на

срок, не превышающий одних суток,  без  оформления  договора  аренды  при

условии регистрации их  количества  и  выполнения  условий,  указанных  в

п. 4.6.

     3.3. Заключать по истечении срока действия настоящего договора новый

договор на согласованных  сторонами  условиях  по  письменному  заявлению

Администрации  торговой  зоны,  направленному  в  комитет  по  управлению

имуществом г. Омска не позднее чем за месяц до истечения  срока  действия

настоящего договора.

     3.4. Согласовывать предоставление территорий в аренду пользователями

земельных участков.

          4. Администрация торговой зоны обязана обеспечить:

     4.1. Охрану, содержание, благоустройство и уборку  торговой  зоны  и

прилегающей территории в соответствии со схемой землеустройства.

     4.2.  Заключение  договоров  на  коммунальные  услуги,  потребляемые

арендаторами и пользователями земельных участков внутри торговой зоны.

     4.3.  Контроль  за  внесением  платежей  за  аренду  и   пользование

земельными участками.

     4.4. Ежемесячное предоставление в Горкомзем для регистрации  реестра

арендаторов, субарендаторов и пользователей земельными участками  в  срок

до 30 числа отчетного месяца (Приложение 3).

     4.5. Регистрацию в Горкомземе размеров платежей за землю.

     4.6. Публикацию установленных размеров платы за место на специальном

информационном  стенде,  расположенном  на  территории  торговой     зоны

(Приложение 4).

     4.7. Соблюдение правил пожарной безопасности и  санитарных  норм  на

территории торговой зоны.

     4.8. Выделение не менее 15% торговой площади для  предоставления  на

льготных условиях следующим категориям граждан:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

                5. Администрация г. Омска имеет право:

     5.1. Вносить изменения и дополнения  в  договор  в  случае  внесения

таковых в действующее законодательство и нормативные акты.

     5.2.  Досрочно,  в  одностороннем  порядке,  расторгнуть  договор  в

случаях:

     - использования территории торговой зоны или ее части не по целевому

назначению;

     -  возникновения  задолженности  по  платежам  за  землю  на  сумму,

превышающую 50% от расчетной в течение одного месяца;

     -  нарушения  порядка  регистрации  арендаторов  (субарендаторов)  и

пользователей земельными участками.

                  6. Администрация г. Омска обязана:

     6.1. Передавать Администрации  торговой  зоны  земельный  участок  в

состоянии, соответствующем целям, предусмотренным настоящим договором.

     6.2. Не вмешиваться в деятельность Администрации торговой зоны, если

она не противоречит действующему законодательству и  условиям  настоящего

договора.

                       7. Ответственность сторон

     7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или  ненадлежащее

исполнение   условий   договора   в   соответствии   с        действующим

законодательством.

     7.2. На администрацию торговой зоны  могут  быть  наложены  штрафные

санкции за  нарушение  границ  торговой  зоны  и  за  нарушение  целевого

использования земельных участков на территории торговой зоны  в  пределах

10%  от  суммы  арендной  платы  за  землю,  подлежащей  перечислению  на

расчетный счет рынка в том месяце, в котором допущено нарушение.  Решение

о наложении штрафных санкций принимает администрация города на  основании

актов,  составленных  работниками  и  внештатными  инспекторами  торговых

отделов  городской  и  районной  администраций  и  согласованных        с

Администрацией торговой зоны.

     7.3. В  случае  невнесения  арендной  платы  в  установленный  срок,

Администрация торговой зоны уплачивает Администрации города неустойку  за

каждый день просрочки в размере 0.7%  от  величины  платежа  за  отчетный

период.

     7.4. В случае несвоевременного перечисления Администрацией города на

расчетный счет рынка средств, указанных в     п. 2.4 настоящего договора,

Администрация города уплачивает неустойку в размере процентов  по  ставке

Центробанка РФ на неуплаченную сумму за каждый день задержки проплаты.

                        8. Рассмотрение споров

     Все споры, возникающие в ходе реализации настоящего договора  или  в

связи с ним, разрешаются по договоренности или  арбитражным  (третейским)

судом в соответствии с действующим законодательством.

                       9. Срок действия договора

     9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его  регистрации  в

Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска.

     9.2. Договор действует в течение _________________________ по  "___"

_________________ ______ г. Окончание срока действия  влечет  прекращение

обязательств сторон по договору.

                      10. Дополнительные условия

     10.1. Администрация  торговой  зоны  подтверждает  Администрации  г.

Омска, что на момент подписания договора у нее отсутствуют  обязательства

какого-либо рода, которые  могут  послужить  основанием  для  расторжения

договора.

     10.2.  Каждая  из  сторон  подтверждает,  что  она  получила     все

необходимые полномочия для заключения настоящего  договора  и  что  лица,

подписавшие его, уполномочены на это.

               11. Юридические адреса и подписи сторон:

     Администрация г. Омска: г. Омск-99, ул. Ленина, 13

     Администрация торговой зоны ________________________________________

_________________________________________________________________________

р/с _____________________________________________________________________

МФО ____________________ ИНН ____________________________________________

     Настоящий договор  составлен  в  трех  экземплярах,  один  экземпляр

хранится в комитете по управлению имуществом г. Омска, второй в  Комитете

по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска, третий в  Администрации

торговой зоны.

Договор подписали:

Администрация г. Омска              Администрация торговой зоны

____________________________        ____________________________

"____" ____________ 199 __ г.       "____" ____________ 199 __ г.

М.П.                                М.П.

    Договор  зарегистрирован  Комитетом по земельным ресурсам и землеуст-

ройству г. Омска __________________ 199 __ г.

    Регистрационный номер __________________

    _________________ (__________________)

    "____" ____________ 199 __ г.

    М.П.