Приложение N 2. Договор аренды торгового места

Приложение N 2

к договору на выполнение

функций администрации зоны

размещения потребительского

рынка и услуг

                                Договор

                     аренды торгового места N ___

                торговой зоны, расположенной по адресу

           _________________________________________________

     Администрация торговой зоны в лице ________________________________,

действующего на основании положения "О порядке  предоставления  земельных

участков для организации зон размещения объектов потребительского рынка и

услуг на землях общего пользования г. Омска"  и  договора  на  выполнение

функций администрации зоны потребительского рынка и услуг от  ___________

N _____________, именуемая в дальнейшем "Арендодатель" с одной стороны и

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

в лице _________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Арендатор" с другой стороны, заключили договора о

нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     1.1.  Арендодатель  предоставляет  Арендатору в краткосрочную аренду

сроком  на  _________ месяцев торговое место (земельный участок) площадью

_______________ кв. м для использования под _____________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                         2. Платежи и расчеты

     2.1. Величина арендной платы за одно торговое место или за 1  кв.  м

предоставленного земельного участка устанавливается в сумме  ____________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________ рублей в месяц.

Сумма арендной платы в месяц составляет _________________________________

_________________________________________________________________ рублей.

     2.2. Арендная  плата вносится в виде предоплаты с момента заключения

договора до конца текущего месяца, а в  дальнейшем  не  позднее  1  числа

отчетного месяца на расчетный счет  __________________________________  в

сумме  ________________________________________________  рублей  и     на

расчетный счет 000749401,  ИНН  5504030388,  МФО    871/713 внебюджетного

земельного фонда в сумме ___________________________ рублей.

     2.3. В случае заключения  договора  на  срок  менее  одного  месяца,

оплата производится в день подписания договора за период его действия.

                       3. Арендатор имеет право

     3.1. Использовать  земельный  участок  в  соответствии  с  целями  и

условиями его предоставления.

     3.2. Заключить  по  истечении  действия  настоящего  договора  новый

договор на согласованных  сторонами  условиях  по  письменному  заявлению

арендатора, направленному Арендодателю  не  позднее,  чем  за  неделю  до

истечения срока действия настоящего  договора.  Данное  право  Арендатора

может  быть  реализовано  при  наличии  утвержденной    градостроительной

документации,  предусматривающей  дальнейшее  использование    земельного

участка в соответствии с его назначением.

     3.3. Сдавать арендуемые земельные участки (или их часть) в субаренду

при  условии  согласования  и  регистрации  договоров  субаренды        у

Арендодателя.

                          4. Арендатор обязан

     4.1.  Своевременно  уплачивать  арендную  плату  в  соответствии   с

настоящим договором и в течении 2-х  дней  после  осуществления  платежей

передавать Арендодателю копии платежных поручений.

     4.2. Не нарушать прав соседних землепользователей и арендаторов.

     4.3. Письменно уведомить Арендодателя в случае  изменения  адреса  и

других реквизитов в течении 2-х дней.

     4.4. По истечении срока  действия  договора  аренды,  в  случае  его

непродления, освободить арендуемый  участок  от  имущества  и  сооружений

собственными силами и средствами, и привести его в  состояние,  пригодное

для дальнейшего использования.

     4.5. Соблюдать правила пожарной безопасности и санитарные  нормы  на

арендуемой территории.

     4.6. Осуществлять  свою  деятельность  в  соответствии  с  Правилами

торговли и Законом РФ "О защите прав потребителей".

     4.7. Компенсировать штрафные санкции, предъявляемые  контролирующими

органами арендодателю по вине арендатора.

                      5. Арендодатель имеет право

     5.1. Вносить изменения и дополнения  в  договор  в  случае  внесения

таковых в действующее законодательство и нормативные акты г. Омска.

     5.2. Приостанавливать работы,  ведущиеся  Арендатором  с  нарушением

земельного законодательства или условий настоящего договора.

     5.3. Досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий  договор

в случаях:

     - допущения Арендатором задолженности  по  арендной  плате  за  один

месяц и более;

     - использования участка не по целевому назначению;

     - предоставления участка третьим лицам в субаренду  без  письменного

согласования с Арендодателем.

                        6. Арендодатель обязан

     6.1. Передать Арендатору участок в  состоянии,  соответствующем  для

использования в целях, предусмотренных настоящим договором.

     6.2. Не вмешиваться в хозяйственную  деятельность  Арендатора,  если

она не противоречит условиям настоящего договора,  а  также  действующему

земельному законодательству.

                       7. Ответственность сторон

     7.1. За неисполнение или ненадлежащее  исполнение  условий  договора

стороны   несут   ответственность   в   соответствии   с      действующим

законодательством и настоящим договором.

     7.2. В  случае  невнесения  платы  за  землю  в  установленный  срок

Арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый  день  просрочки  в

размере 1% от размера платежа за истекший расчетный период.

                        8. Рассмотрение споров

     Все споры, возникшие в ходе реализации  настоящего  договора  или  в

связи с ним, разрешаются по договоренности или  арбитражным  (третейским)

судом в соответствии с действующим законодательством.

                       9. Срок действия договора

     9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его  регистрации  в

Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска.

     9.2. Договор действует в  течение  _________________________________

до "___" _______________ ______ г.

                      10. Дополнительные условия

     10.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на момент  подписания

договора у него отсутствуют обязательства какого-либо рода, которые могут

послужить основанием для расторжения договора.

     10.2.  Каждая  из  сторон  подтверждает,  что  она  получила     все

необходимые полномочия для заключения настоящего  договора  и  что  лица,

подписавшие его, уполномочены на это.

               11. Юридические адреса и подписи сторон:

Арендодатель ____________________________________________________________

р/с _____________________________________________________________________

МФО __________________ ИНН ______________________________________________

Арендатор _______________________________________________________________

р/с _____________________________________________________________________

МФО __________________ ИНН ______________________________________________

     Настоящий договор  составлен  в  двух  экземплярах,  один  экземпляр

хранится у Арендатора, второй у Арендодателя.

    Договор подписали:

    Арендодатель                               Арендатор

    _______________________                ______________________

    "____" ___________ 199   г.            "____" __________ 199   г.

    М.П.                                   М.П.

     Договор  зарегистрирован  Комитетом  по  земельным  ресурсам       и

землеустройству г. Омска в виде реестра от ____________ 199 г.

     Регистрационный номер _______________________

    _________________ (________________)

    "____" ___________ 199   г.

    М.П.