Приложение N 2. Положение о домовом совете

Приложение N 2

к постановлению Главы

Администрации г. Омска

от 21 ноября 1995 г. N 1294-п

Положение
о домовом совете

1. Общие положения

1.1. Домовой совет - организация местного самоуправления, избираемая из числа лиц, постоянно прописанных в многоквартирном жилом доме, принимающая участие от имени жителей дома в решении вопросов местного самоуправления, непосредственно касающихся населения дома, работающая, как правило, на общественных началах.

1.2. Домовой совет избирается в целях широкого привлечения жильцов к проблемам обеспечения сохранности и ремонта жилого фонда всех форм собственности, а также к должному содержанию придомовой территории, объектов благоустройства и озеленения, малых архитектурных форм, спортивных сооружений, другим мероприятиям, связанным с удовлетворением нужд населения.

1.3. Домовой совет в своей деятельности руководствуется Конституцией и Законодательством Российской Федерации, законами Омской области, документами представительных и исполнительных органов местного самоуправления, настоящим Положением. Члены домового совета являются внештатными работниками администрации района. Все требования домового совета и его членов, основанные на положениях вышеназванных документов, обязательны для всех юридических и физических лиц.

1.4. Руководство деятельностью домовых советов, обобщение и распространение передового опыта в их работе осуществляются домовыми комитетами при жилищно-эксплуатационных организациях, районными советами домовых и квартальных комитетов. Вся деятельность домового совета строится в тесном контакте с жилищно-эксплуатационной организацией, территориальным комитетом самоуправления, администрацией района.

2. Порядок избрания

2.1. Домовой совет может избираться в многоквартирных домах по решению общего собрания жильцов дома в помощь избранным председателю домового совета (старшему по дому) и его заместителю из числа лиц, постоянно прописанных в данном доме, на собраниях открытым голосованием относительным большинством голосов от числа присутствующих граждан, постоянно проживающих в данном доме. Право голоса имеют лица не моложе 18 лет. Собрание правомочно при участии не менее одной пятой от числа лиц, имеющих право голоса.

2.2. Право созыва собрания жителей дома с повесткой дня "О выборах (перевыборах) домового совета" имеют администрация района, жилищно-эксплуатационная организация, районный совет домовых и квартальных комитетов, домовой комитет данной жилищно-эксплуатационной организации, сам домовой совет, а также инициативная группа жильцов - представители не менее половины квартир дома.

2.3. В состав домового совета, наряду с избираемыми отдельным голосованием председателем домового совета (старшим по дому) и его заместителем, входят старшие по подъездам, а также могут избираться секретарь совета, ответственные за ведение работы по секторам: охрана общественного порядка, противопожарная безопасность, санитарно-эпидемиологический надзор, работа с детьми и подростками, работа с автолюбителями, работа с собаководами, озеленение, благоустройство и т.п. Численность домового совета и конкретные направления работы устанавливает общее собрание.

2.4. На собраниях с повесткой, указанной в п. 2.2, обязательно должны избираться председатель и секретарь, вестись протокол, который затем передается в районный совет домовых и квартальных комитетов.

2.5. Голосование по составу домового совета проводится по решению собрания по каждой кандидатуре отдельно или списком. В случае включения в список для голосования нескольких кандидатур на одну должность, по решению собрания возможно проведение отдельного голосования по данной должности и голосование списком остальных кандидатур. В этом случае в голосовании по выборам старших по подъездам принимают участие только жильцы данных подъездов.

2.6. Голосование проводится только один раз. Для повторного голосования необходимо сначала проголосовать об отмене по какой-либо причине итогов предыдущего голосования. В случае внесения на голосование более одной кандидатуры, каждый присутствующий вправе проголосовать "за" только один раз.

2.7. При небольшом числе квартир в доме домовой совет, старшие по подъездам могут не избираться, в этом случае все полномочия домового совета осуществляет лично старший по дому. По желанию жильцов рядом расположенных домов, принадлежащих одной жилищно-эксплуатационной организации, на несколько домов может быть избран один домовой совет (старший по дому).

2.8. Домовой совет отчитывается перед жителями дома (ов) о своей работе и переизбирается не реже, чем один раз в два года. Члены домового совета могут быть переизбраны неограниченное число раз.

3. Организация работы

3.1. Основными формами работы домового совета являются заседание и индивидуальная работа с жильцами дома. Каждый член совета ведает определенным участком работы и отвечает за его состояние перед домовым советом, соответствующей комиссией домового комитета при жилищно-эксплуатационной организации, жителями дома.

3.2. Члены домового совета, старшие по подъездам работают под руководством председателя домового совета. По ходатайству домового совета районный совет домовых и квартальных комитетов вправе выдавать этим лицам удостоверения установленного образца.

3.3. Члены домового совета обязаны участвовать в заседаниях домового совета. Периодичность проведения заседаний домового совета определяет сам домовой совет. Председатель домового совета (старший по дому) имеет право в любое время собрать внеочередное заседание домового совета. Заседание домового совета считается правомочным, если на нем присутствуют более половины от числа избранных собранием членов домового совета. Заседания домового совета ведет, как правило, председатель домового совета (старший по дому), а при его отсутствии, либо по его поручению - один из членов домового совета. В заседаниях домового совета могут участвовать с правом совещательного голоса члены домового комитета данной жилищно-эксплуатационной организации, районного совета домовых и квартальных комитетов.

3.4. Все решения на заседаниях домового совета принимаются простым большинством голосов от числа принявших участие в голосовании. В случае равенства голосов "за" и "против" решающим является голос председательствующего, если же он воздержался, то проводят повторное обсуждение и голосование.

3.5. Основные направления деятельности и документация домового совета определены разделами третьим и четвертым приложения N 1 к настоящему постановлению.

Домовой совет вправе отменить любое решение председателя домового совета (старшего по дому) и любого другого члена домового совета. Решение домового совета может отменить общее собрание жильцов дома.

3.6. В случае выбытия по любой причине на длительный срок из дома председателя домового совета, его заместителя, либо любого из членов домового совета, на следующем общем собрании жильцов дома проводятся довыборы в установленном настоящим Положением порядке.

Управляющий делами

В.Е. Тимофеев