Приложение N 1. Положение о порядке предоставления земельных участков в аренду под организацию автостоянок для открытого хранения автотранспортных средств и парковок в г. Омске

Приложение N 1

к постановлению Главы

Администрации г. Омска

от 22 мая 1995 г. N 566-п

Положение
о порядке предоставления земельных участков в аренду под организацию автостоянок для открытого хранения автотранспортных средств и парковок в г. Омске

С изменениями и дополнениями от:

16 октября, 6 декабря 1995 г., 29 июня 1999 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в целях упорядочения организации стоянок автотранспортных средств на территории города Омска, снижения уровня загрязнения воздуха выхлопными газами, улучшения движения транспорта на улицах с ограниченной шириной проезжей части.

1.2. Стоянки автотранспортных средств могут быть организованы как:

- автостоянки - для хранения автотранспортных средств на специально оборудованном для этой цели месте,

- парковки (гостевые стоянки) - для временной стоянки на предназначенном для этих целей (на улице, площади и т.д.).

1.3. Предоставление земельных участков для организации автостоянок, парковок производится на основании договора краткосрочной аренды (до 5 лет).

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации г. Омска от 16 октября 1995 г. N 1155-п пункт 1.4 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Арендодателем от имени администрации г. Омска выступает комитет по управлению имуществом г. Омска.

1.5. Арендатором выступает физическое или юридическое лицо - владелец автотранспортных средств, размещаемых на стоянке, либо организующее коммерческую стоянку.

1.6. Автостоянки, парковки подразделяются следующие типы: платные и бесплатные; в свою очередь платные подразделяются на коммерческие и на некоммерческой основе. Коммерческие автостоянки, парковки предназначены для размещения автотранспортных средств физических и юридических лиц за тарифную плату. Коммерческие автостоянки, парковки организуются с учетом коммерческой выгоды.

Бесплатные парковки предназначены для размещения в радиусе пешеходной доступности от основных объектов притяжения без гарантии сохранности автотранспортных средств.

При организации коммерческих парковок в местах размещения социально значимых объектов в обязательном порядке осуществляется организация на прилегающей территории мест для альтернативной (некоммерческой) парковки автомобилей.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации г. Омска от 16 октября 1995 г. N 1155-п пункт 1.7 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.7. Порядок установки арендной платы определяется настоящим Положением.

1.8. В целях обеспечения ведения государственного земельного кадастра, контроля за поступлением и распределением средств, определением Муниципальных долей отчислений в городской бюджет, все договоры аренды независимо от статуса и формы собственности субъектов, регистрируются в Горкомземе. Договоры вступают в силу с момента регистрации.

Информация об изменениях:

Постановлением главы городского самоуправления г. Омска от 29 июня 1999 г. N 211-п раздел 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок предоставления земельных участков

2.1. Распоряжение заместителя главы администрации города о предоставлении земельного участка под размещение автостоянок (парковок) готовится Главомскархитектурой по поручению департамента недвижимости администрации города.

2.2. Распоряжение готовится на основании:

протокола комиссии по согласованию мест размещения временных объектов городского значения;

собранных технических условий на размещение и инженерное обеспечение автостоянки (парковки).

2.3. В распоряжении указывается:

адрес автостоянки (парковки);

статус территории;

тип автостоянки, парковки;

срок предоставления земельного участка;

поручение о разработке в установленном порядке проекта автостоянки в соответствии с архитектурно-планировочным заданием Главомскархитектуры.

2.4. Распоряжение согласовывается департаментом недвижимости администрации города, департаментом транспорта администрации города, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска, Главомскархитектурой, заказчиком объектов (в случае адресного предоставления участка), контрольно-правовым управлением администрации города.

2.5. После выхода распоряжения Главомскархитектура готовит землеотводные документы на основании согласованного проекта (в том числе с ГИБДД УВД Омской области и Госкомэкологией Омской области).

3. Порядок оформления договоров

3.1. Заявки на предоставление автостоянок, парковок направляются в органы, осуществляющие подготовку договоров.

3.2. После регистрации заявок осуществляется оформление договоров краткосрочной аренды (до 5 лет).

При регистрации двух и более заявок на одну автостоянку, парковку проводится их конкурс. Договор оформляется с лицом, предложившим наиболее выгодные условия (высокий размер отчислений, коэффициент заполняемости, минимальный срок освоения и т.д.).

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации г. Омска от 16 октября 1995 г. N 1155-п пункт 3.3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Договор согласовывается в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, подписывается председателем Комитета по управлению имуществом г. Омска и регистрируется в Горкомземе.

3.4. При подготовке договора устанавливается срок организации автостоянки, парковки - время необходимое для разработки, согласования и реализации архитектурно-строительной части проекта в установленном порядке, оборудования и подготовки территории к эксплуатации, заключения договоров по уборке.

Информация об изменениях:

Постановлением главы городского самоуправления г. Омска от 29 июня 1999 г. N 211-п пункт 3.5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Прием готовой автостоянки (парковки) в эксплуатацию осуществляется на основании акта рабочей комиссии администрации соответствующего округа по месту размещения объекта. В состав комиссии включаются представители департамента недвижимости администрации города, Главомскархитектуры, комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска. Полный состав окружной рабочей комиссии утверждается главой административного округа.

3.6. После приемки объекта по акту осуществляется ввод в эксплуатацию автостоянки, парковки.

3.7. Договоры и дополнительные соглашения по ним включаются в состав соответствующего землеустроительного дела Горкомзема.

4. Установление и изменение размеров арендной платы

4.1. Размер арендной платы при организации коммерческих автостоянок, парковок на землях городского значения устанавливается от расчетного дохода на основании коммерческой цены машиноместа по формуле:

     А = Ц х N х К1 х К2 х К3

где:

А - величина арендной платы в квартал, но не ниже ставки земельного налога,

Ц - коммерческая цена машиноместа в единицу времени, устанавливаемая эксплуатирующей стоянку организацией,

N - количество машиномест,

К1 - коэффициент заполняемости (не ниже 0.6),

К2 - коэффициент приведения размера платежей к объему квартала,

К3 - коэффициент отчислений арендной платы (не менее 0.2)

4.2. Размер муниципальной доли (ренты) определяется:

городская:    Рг = А х К4, но не ниже ставки земельного налога,

районная:     Рр = А (1 - К4),

где Рг и Рр городская и районная рента.

А - размер арендной платы, рассчитанный по п. 4.1,

К4 - коэффициент соотношения земель общегородского и районного значения в балансе территорий района. Устанавливается Горкомземом по данным проектов землеустройства г. Омска.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации г. Омска от 16 октября 1995 г. N 1155-п (в редакции постановления первого зам. главы администрации города Омска от 6 декабря 1995 г. N 1342-п) пункт 4.3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. Комитету по управлению имуществом г. Омска направляется 15% средств, поступающих во внебюджетный земельный фонд в счет арендной платы за пользование земельными участками, выделенными под автостоянки.

Данные средства направляются на спецсчет комитета 000508215 МКБ СибЭС 871713.

4.4. При предоставлении территории для размещения некоммерческой арендной автостоянки, парковки размеры арендной платы за одно машиноместо устанавливаются исходя из:

- средней величины платы за одно машиноместо, зарегистрированной Горкомземом в районе расположения арендной некоммерческой автостоянки, парковки;

- зарегистрированной Горкомземом величины арендной платы за 1 кв.м.

5. Требование по организации и содержанию муниципальных автостоянок, парковок

Организации, содержащие автостоянки, парковки, обязаны выполнять следующие требования:

5.1. Оборудование автостоянки, парковки (покрытие территории, освещение, дорожные знаки, разметку, ограждение, служебный павильон) осуществлять по проекту, согласованному с соответствующими службами города.

5.2. Содержать территорию автостоянки, парковки и прилегающие земли, определенные границей отвода в чистоте, не допускать загрязнения, выполнять мероприятия по ее благоустройству и уборке в соответствии с требованиями проекта и соответствующих организаций, решать все вопросы по очистке, освещению, разметке, содержанию дорожных знаков и указателей.

5.3. Установить щит со следующей информацией:

- муниципальная платная автостоянка, парковка,

- полное название организации, обслуживающей автостоянку, парковку,

- режим работы,

- тариф,

- льготы по оплате (для парковок),

- телефон контролирующей организации,

- адрес ближайшей бесплатной парковки.

5.4. При постановке автотранспортного средства на площадку взимать плату, выдавать квитанцию установленного образца.

5.5. Обеспечить сохранность автомобилей на время стоянки.

5.6. Обеспечить обучение обслуживающего персонала в целях высокого уровня обслуживания.

5.7. От платы за парковку освобождаются:

- инвалиды всех категорий, имеющие мотоколяски и автомобили,

- участники и инвалиды Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица.

Управляющий делами

В.Е. Тимофеев