Приложение N 2. Типовой договор краткосрочной аренды земельного участка

Приложение N 2

к постановлению Главы

Администрации г. Омска

от 22 мая 1995 г. N 566-п

Типовой договор
краткосрочной аренды земельного участка

     г. Омск                                     "____"_________ 199__ г.

     Администрация в лице _______________________________________________

________________________________________________________________________,

действующего на основании Закона РФ "О местном самоуправлении в РФ", име-

нуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и ___________________

_________________________________________________________________________

в лице __________________________________________________________________

действующего на основании _______________________________________________

именуемый в дальнейшем "Арсенал", с другой стороны, в соответствии с

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

заключили договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     1.1.  Арендодатель  предоставляет  Арендатору в краткосрочную аренду

сроком на земельный участок, именуемый в ________________________________

дальнейшем "Участок", общей площадью кв.м. по адресу ____________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

для _____________________________________________________________________

                     (цель предоставления участка)

_________________________________________________________________________

согласно прилагаемого к договору плана земельного участка.

                           2. Арендная плата

     2.1. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно  не  позднее  20

числа месяца.

     2.2. Размер арендной платы (рублей в месяц) определяется расчетом

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2.3. Размер ежегодной арендной платы не может быть  меньше  размера,

исчисленного с применением установленных  нормативными  актами  г.  Омска

базовых размеров платежей за землю.

     2.4. Изменение величины  арендной  платы  может  осуществляться  при

введении на территории города  порядка  дифференциации  ставок  платы  за

землю.

     2.5. Размер и порядок  внесения  части  арендной  платы  в  качестве

городской  ренты  определяется  Горкомземом  при  регистрации  настоящего

договора.

     2.6.   Арендная   плата   вносится  Арендатором  на  расчетный  счет

внебюджетного земельного фонда 00074901 в МКБ "СИБЭС" г. Омска.

                   3. Права и обязанности Арендатора

     3.1. Арендатор имеет право:

     - использовать земельный участок в соответствии с целями и условиями

его предоставления;

     - заключить по истечении срока действия  настоящего  договора  новый

договор на согласованных  сторонами  условиях  по  письменному  заявлению

Арендатора, направленному Арендодателю не позднее, чем за три  месяца  до

истечения срока действия настоящего  договора.  Данное  право  Арендатора

может  быть  реализовано  при  наличии  утвержденной    градостроительной

документации, разрешающей дальнейшую аренду земельного участка.

     3.2. Арендатор обязан:

     - своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с  настоящим

договором и ежеквартально предоставлять в Горкомзем расчет и сведения  об

уплате арендной платы;

     - вести освоение участка в соответствии с проектом,  утвержденным  в

установленном порядке;

     - эффективно использовать полученный в аренду  земельный  участок  в

соответствии с целевым назначением;

     - обеспечивать Арендодателю, органам  государственного  контроля  за

использованием и охраной земель свободный доступ на участок;

     -  выполнять  согласно  требованиям  соответствующих  служб  условия

эксплуатации городских подземных и  надземных  коммуникаций,  сооружений,

дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

     -  не  допускать  действий,  приводящих  к  ухудшению   качественных

характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории,

а также загрязнению территории города;

     - письменно уведомить  Арендодателя  в  случае  отчуждения  строений

(сооружений), принадлежащих Арендатору, в течение десяти дней  с  момента

перехода прав другому лицу;

     - письменно уведомить Арендодателя в случае изменения своего  адреса

или иных реквизитов в десятидневный срок;

     - не передавать свои арендные  права  (доли  в  праве)  в  залог,  в

качестве вклада в уставный капитал;

     - не передавать  свои  арендные  права  (доли  права)  в  совместную

деятельность без разрешения Арендодателя;

     - по истечении срока договора аренды, в случае  отказа  Арендодателя

приобретения имущества, размещенного на участке,  собственными  силами  и

средствами освободить арендуемый участок от сооружений и привести  его  в

состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации.

                  4. Права и обязанности Арендодателя

     4.1. Арендодатель имеет право:

     - вносить изменения и дополнения в договор в случае внесения таковых

в  действующее  законодательство  и  нормативные  акты  г.  Омска      по

согласованию с Арендатором;

     -  приостанавливать  работы,  ведущиеся  Арендатором  с   нарушением

земельного законодательства или условий настоящего договора;

     - вносить обязательные для исполнения предписания по приостановлению

деятельности автостоянки;

     - досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий  договор  в

случаях нарушения арендатором условий настоящего договора.

     4.2. Арендодатель обязан:

     - передавать Арендатору участок  в  состоянии,  соответствующем  для

использования в целях, предусмотренных настоящим договором;

     - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  если  она

не  противоречит  условиям  настоящего  договора,  а  также  действующему

земельному законодательству.

                       5. Ответственность сторон

     5.1. За неисполнение или ненадлежащее  исполнение  условий  договора

стороны   несут   ответственность   в   соответствии   с      действующим

законодательством и настоящим договором.

     5.2.  В  случае  невнесения  арендной  платы  в  установленный  срок

Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый  день  просрочки  в

размере 0,7% от размера платежа за истекший расчетный период.

     5.3. В случае передачи Арендатором своих арендных прав (долей  прав)

в залог или в качестве вклада в уставный капитал, а  также  в  совместную

деятельность без разрешения Арендодателя  Арендатор  уплачивает  штраф  в

размере 500-кратной ставки   уровня         минимальной заработной платы,

установленного на момент передачи Арендатором арендных прав.

     5.4. В случае передачи Арендатором своих прав по настоящему договору

другим лицам без разрешения Арендодателя Арендатор уплачивает неустойку в

размере 500-кратной ставки   уровня         минимальной заработной платы,

установленной на момент предоставления Арендатором участка другим лицам.

                        6. Рассмотрение споров

     6.1. Все споры, возникающие в ходе  реализации  настоящего  договора

или в связи с ним, разрешаются по договоренности  или  в  соответствии  с

действующим законодательством судом или арбитражным судом.

                       7. Срок действия договора

     7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его  регистрации  в

Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска в Книге записей

договоров аренды земли г. Омска.

     7.2. Настоящий договор действует в течение _________________________

лет до "____"________________ ______ г. Окончание срока действия договора

влечет прекращение обязательств сторон по договору.

                  8. Дополнительные условия договора

     8.1. Арендатор подтверждает Арендодателю,  что  на  день  подписания

договора у Арендатора отсутствуют обязательства какого-либо рода, которые

могут послужить основанием для расторжения договора, и что он имеет право

заключить настоящий договор в соответствии со своей правоспособностью.

     8.2. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые

разрешения  для  заключения  настоящего  договора  аренды,  и  что  лица,

подписавшие его, уполномочены на это.

     8.3. _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                     9. Юридические адреса сторон

    Арендодатель:                                 Арендатор:

___________________________                Юридический адрес ____________

___________________________                ______________________________

___________________________                Расчетный счет N _____________

___________________________                в ____________________________

___________________________                ______________________________

___________________________                МФО __________________________

___________________________                Телефон ______________________

                          10. Подписи сторон

     Настоящий договор составлен в трех экземплярах на трех листах:  один

экземпляр договора хранится у Арендодателя, второй у Арендатора, третий в

Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска.

     10.1. Договор подписали:

    За Арендодателя:                              За Арендатора:

___________________________                   ___________________________

___________________________                   ___________________________

___________________________                   ___________________________

М.П.                                          М.П.

"____"____________ 199__ г.                   "____"____________ 199__ г.

     Договор  прошнурован  и  зарегистрирован  Комитетом  по    земельным

ресурсам и землеустройству г. Омска "___ "______________ 199__ г.

     Регистрационный номер в Книге  записей  договоров  аренды  земли  г.

Омска N ________________.

Регистратор _______________(____________).

М.П.

"___"_______________ 199__ г.

Управляющий делами

В.Е. Тимофеев