Глава 3. Обязательность регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Глава 3. Обязательность регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

3.1. Действие настоящего Временного Положения распространяется на права собственности и иные вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131 и 132 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации обременения (ограничения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека (залог недвижимого имущества), доверительное управление, аренда, арест имущества, установленные в отношении прав использования недвижимого имущества, а также заявления третьих лиц о праве требования в отношении указанного имущества.

3.2. Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества, иные обладатели вещных прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - с другой.

3.3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое гражданами или юридическими лицами в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

3.4. При переходе после введения в действие настоящего Положения ранее возникших прав на недвижимое имущество другому лицу, установлении обременений (ограничений), а равно прекращении соответствующих прав и их обременений (ограничений) такие права и их обременения (ограничения) подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

3.5. Государственная регистрация согласно настоящему Временному Положению является единственным доказательством существования зарегистрированного права для других лиц постольку, поскольку оно не оспорено в суде, арбитражном суде.