Глава 12. Представление документов на государственную регистрацию

Глава 12. Представление документов на государственную регистрацию

12.1. Государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица при наличии у него надлежащим образом заполненной доверенности.

В случае, если правоустанавливающий документ является актом органа государственной власти или актом органа местного самоуправления либо нотариально удостоверенным договором, заявление о государственной регистрации подается одной из сторон договора.

В случае, если правоустанавливающий документ является договором, не имеющим нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида договора), заявление о государственной регистрации подают стороны договора. В случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки за приостановление государственной регистрации несет уклоняющаяся сторона.

12.2. К заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

12.3. В случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, от их имени вправе выступать органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

12.4. Вместе с заявлением о государственной регистрации и документами о правах на недвижимое имущество предъявляется квитанция об уплате регистрационных сборов и платы за оформление прав собственности на объекты недвижимости и сделок с ней. Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель юридического лица - учредительные документы юридического лица, а также документ, удостоверяющий его личность, и документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица, за исключением случаев, если представитель юридического лица в силу закона или учредительных документов этого юридического лица выступает от его имени. Должностное лицо (регистратор) в присутствии заявителя производит необходимые выписки из этих документов, предъявляет их заявителю и незамедлительно возвращает ему документы. Не допускается изъятие у заявителя указанных документов, совершение на них каких-либо надписей, истребование их копий, за исключением истребования копий учредительных документов.

12.5. В случаях, когда предметом договора перехода прав и обременения является часть здания, сооружения или помещения, в них, к договору представленному на государственную регистрацию прилагаются поэтажные планы здания, сооружения с указанием помещений и размеров площади, являющейся предметом договора.