Приложение. Положение о временном порядке проведения оценки и переоценки непроинвентаризированных гаражей и садовых строений на территории города Омска, принадлежащих гражданам на праве собственности

Информация об изменениях:

Постановлением главы городского самоуправления г. Омска от 23 июня 1998 г. N 234-п настоящее Положение изложено в новой редакции

См. текст Положения в предыдущей редакции

Приложение

к постановлению главы

городского самоуправления

от 16 сентября 1997 г. N 296-п

Положение
о временном порядке проведения оценки и переоценки непроинвентаризированных гаражей и садовых строений на территории города Омска, принадлежащих гражданам на праве собственности

С изменениями и дополнениями от:

10 февраля, 23 июня 1998 г.

Настоящее Положение разработано в соответствии с рекомендациями, подготовленными по поручению Правительства РФ от 03.09.94 N АШ-П6-27816 и изложенными в письме Минстроя РФ от 18.09.94 N 15-1/56.

Положение предназначено для применения на территории города Омска только для целей налогообложения гаражей и садовых строений, принадлежащих гражданам на праве собственности, до проведения инвентаризации уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством.

При исчислении налога на непроинвентаризированные гаражи и садовые строения применяется средняя инвентаризационная стоимость, рассчитанная по видам гаражей и садовых строений Управлением технической инвентаризации и регистрации департамента недвижимости администрации г. Омска. Управление технической инвентаризации и регистрации департамента недвижимости администрации г. Омска производит расчет средней инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января текущего года (в соответствии с Порядком оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденным приказом Минстроя РФ от 04.04.92 N 87) по следующим типам гаражей и садовых строений:

  /-----------------------------------------------------------------\

  |        Гаражи          |           Садовые строения             |

  |------------------------+----------------------------------------|

  | 1 тип - кирпичный      | 1 тип - кирпичный - один этаж          |

  | 2 тип - железобетонный | 2 тип - кирпичный - два этажа и более  |

  | 3 тип - металлический  | 3 тип - шлакоблочный- один этаж        |

  |                        | 4 тип - шлакоблочный - 2 этажа и более |

  |                        | 5 тип - насыпной - один этаж           |

  |                        | 6 тип - насыпной - два этажа и более   |

  |                        | 7 тип - бревенчатый - один этаж        |

  |                        | 8 тип - бревенчатый - 2 этажа и более  |

  |                        | 9 тип - дощатый                        |

  \-----------------------------------------------------------------/

Полученные расчетным путем данные по средней инвентаризационной стоимости строений Управление технической инвентаризации и регистрации департамента недвижимости администрации г. Омска официально направляет в Государственную налоговую инспекцию по Омской области не позднее 1 марта текущего года.

Правления садоводческих товариществ и руководство гаражно-строительных кооперативов (обществ, товариществ) ежегодно до 01 марта представляют в администрации округов г. Омска списки владельцев гаражей и садовых строений или изменения к этим спискам по состоянию на 1 января текущего года в соответствии с приложением 1, при этом графа 6 приложения не заполняется.

Администрации округов осуществляют сверку полученных списков по полноте и правильности их заполнения и не позднее 01 апреля направляют списки в Управление технической инвентаризации и регистрации департамента недвижимости.

Тип садовых строений и гаражей определяются экспертной комиссией в составе не менее 3-х человек, путем визуального осмотра в натуре. По результатам определения типа строения комиссией заполняется графа 6 приложения 1. Состав экспертной комиссии утверждается распоряжением заместителя главы администрации г. Омска. В состав комиссии входят представители Управления технической инвентаризации и регистрации департамента недвижимости администрации г. Омска, администрации округа на территории которого находится садоводческое товарищество или гаражно-строительный кооператив и представитель правления садоводческого товарищества или гаражно-строительного кооператива.

Собственник строений (налогоплательщик) включается в состав комиссии по его желанию.

Финансирование работ по определению типа строения производится за счет местного бюджета.

Администрации округов города ежегодно до 01 марта представляют в Управление технической инвентаризации и регистрации департамента недвижимости списки владельцев гаражей, не объединенных в кооперативы (общества, товарищества) по состоянию на 1 января текущего года в соответствии с приложением 2.

Строения гаражно-строительных кооперативов (обществ, товариществ), числящиеся на балансе юридических лиц, не являются объектами налогообложения для физических лиц.

Управление технической инвентаризации и регистрации департамента недвижимости администрации г. Омска ежегодно до 01 мая представляет в региональный информационно-аналитический вычислительный центр ГНИ по Омской области списки владельцев гаражей и садовых строений с оценкой этих строений по каждому владельцу, произведенной в соответствии с данным Порядком, а в случае, если строение проинвентаризировано - его реальную инвентаризационную стоимость, в виде файла (*.dbf) на магнитных носителях согласно приложения 3.

Управление технической инвентаризации и регистрации департамента недвижимости администрации г. Омска ежеквартально не позднее 20 числа следующего месяца за отчетным кварталом направляют в Государственную налоговую инспекцию по г. Омску информацию о ходе выполнения работ по проведению временной оценки садовых строений и гаражей.

Окружные государственные налоговые инспекции города производят начисление налога на строения, помещения и сооружения, применяя среднюю инвентаризационную стоимость соответственно типам гаражей и садовых строений по ставке 0,1% от их инвентаризационной стоимости и ежегодно не позднее 1 августа вручают гражданам платежные извещения на уплату налога.

В случае несогласия налогоплательщика с определенной для его строений, помещений и сооружений средней инвентаризационной стоимостью владелец вправе обратиться в Управление технической инвентаризации и регистрации департамента недвижимости администрации г. Омска для проведения технической инвентаризации и определения инвентаризационной (действительной, с учетом физического износа) стоимости его строений, помещений и сооружений. Граждане, у которых силами Управления технической инвентаризации и регистрации департамента недвижимости администрации г. Омска произведена инвентаризация строений, помещений и сооружений (с оформлением соответствующих документов), имеют право на пересмотр налогообложения, произведенного в соответствии с настоящим Положением, не более, чем за три предшествующих года.

Порядок оценки имущества физических лиц не исключает проведение инвентаризации (оценки, переоценки), которую обеспечивают администрации г. Омска и округов города и являются временным до момента определения инвентаризационной стоимости конкретных строений, помещений и сооружений Управлением технической инвентаризации и регистрации департамента недвижимости администрации г. Омска или стоимости этого имущества, определенной по обязательному страхованию.

После проведения инвентаризации (оценки, переоценки) имущества налоговым органам при определении стоимости облагаемых налогом строений, помещений и сооружений за последующие годы следует применять повышающие коэффициенты, утвержденные органами государственной власти.

Вышеизложенный порядок оценки недвижимого имущества физических лиц распространяется на строения, помещения и сооружения, расположенные в садоводческих товариществах, а также отдельно расположенные гаражи и группы гаражей в составе или вне гаражно-строительных (гаражных) кооперативов (обществ, товариществ).

Заместитель управляющего делами

А.В. Козельский