Приложение N 2. Типовой договор на выполнение функций администрации зоны размещения объектов потребительского рынка товаров и услуг

Приложение N 2

к Положению

о порядке управления зонами

размещения потребительского

рынка товаров и услуг

Типовой договор
на выполнение функций администрации
зоны размещения объектов потребительского
рынка товаров и услуг от "___"________ 200__ г.
по торговой зоне _____________________

г. Омск

Администрация г. Омска в лице директора Департамента недвижимости администрации г. Омска ________________, действующего на основании Положения о Департаменте, именуемая в дальнейшем "Администрация г. Омска", с одной стороны, и ___________________ в лице директора _____________, действующего на основании ______________, именуемый в дальнейшем "Администрация торговой зоны" с другой стороны, в соответствии с Постановлением главы городского самоуправления от ___________ N _____ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

Администрация г. Омска поручает Администрации торговой зоны выполнение функций администрации по торговой зоне "____________________" расположенной на земельном участке из состава земель общего пользования по адресу: ___________________, с правом заключения договоров аренды земельных участков, в соответствии со схемой землеустройства (схемой дислокации), прилагаемой к настоящему договору, сбора арендной платы за землю.

Отношения Администрации торговой зоны с арендаторами торговых мест устанавливаются в соответствии с типовыми формами договоров.

2. Платежи и расчеты

2.1. Арендная плата по договорам аренды земельных участков устанавливается в соответствии с порядком расчета ставок арендной платы за землю, утвержденным постановлением главы администрации города.

2.2. Арендная плата по договорам аренды земельных участков вносится арендатором в соответствии с договором в кассу или на расчетный счет Администрации торговой зоны с указанием в платежном документе N договора и периода оплаты.

2.3. Администрация торговой зоны ежемесячно, не позднее 13-го числа месяца, следующего за отчетным, перечисляет 100% собранных за аренду земли средств в соответствии с реестром на бюджетный счет Департамента недвижимости администрации г. Омска N 40205810500000310123 в МКБ "СИБЭС" г. Омск, кор. счет 30101810200000000713, БИК 045209713, ИНН 5508001003. В платежном документе указывается N договора, период оплаты, размер арендной платы за землю.

3. Администрация торговой зоны имеет право

3.1. Заключать договоры аренды земельных участков на территории торговой зоны.

3.2. Предоставлять земельные участки в аренду на срок, не превышающий 1-х суток при условии регистрации их количества и выполнения условий, указанных в п. 4.4. При торговле с рук (без выделения конкретного участка) считать предоставленной 0,5 кв. м территории.

3.3. Имеет преимущественное право (при условии надлежащего выполнения Администрацией всех условий договора) заключать по истечении срока действия настоящего договора новый договор на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Администрации торговой зоны, направленному в Администрацию г. Омска не позднее чем за месяц до истечения срока действия настоящего договора.

4. Администрация торговой зоны обязана обеспечить

4.1. Охрану, содержание, благоустройство и уборку торговой зоны и прилегающей территории в соответствии со схемой землеустройства.

4.2. Заключение договоров на коммунальные услуги, потребляемые арендаторами торговых мест внутри торговой зоны.

4.3. Установление размеров арендной платы за землю в соответствии с порядком, утвержденным постановлением администрации г. Омска.

4.4. Контроль за внесением платежей за аренду земельных участков.

4.5. Ежемесячное предоставление в Департамент недвижимости администрации г. Омска реестров арендаторов земельных участков и размеров платежей за землю в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

4.6. Публикацию установленных размеров арендной платы, перечень товаров, разрешенных к реализации и иной информации о деятельности торговой зоны, на специальном информационном стенде, расположенном на территории торговой зоны.

4.7. Соблюдение правил пожарной безопасности и санитарных норм на территории торговой зоны.

4.8. Выделение земельных участков на льготных условиях в установленном законом порядке.

4.9. Соблюдение ассортиментного перечня, утвержденного администрацией г. Омска.

4.10. Разработку и утверждение в 3-х месячный срок схему землеустройства (схему дислокации) занимаемой территории.

4.11. Контроль за соблюдением правил торговли.

4.12. Сбор арендных платежей по договорам, заключаемым сроком на 1-и сутки, до 13.00 часов текущего дня.

5. Администрация г. Омска имеет право

5.1. Вносить изменения и дополнения в договор в случае внесения таковых в действующее законодательство и нормативные акты органов городского самоуправления.

5.2. Досрочно, в одностороннем порядке, расторгнуть договор путем письменного уведомления администрации торговой зоны в случаях:

- использования территории торговой зоны или ее части не по целевому назначению;

- возникновения задолженности по платежам за землю на сумму, превышающую 50% от расчетной в течение одного месяца;

- ненадлежащее выполнение условий договора, оговоренных в разделе 4;

- в случае выявления фактов сокрытия администрацией торговой зоны доходов, полученных по договорам аренды земельных участков.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в соответствии с действующим законодательством.

6.2. На администрацию торговой зоны накладываются штрафные санкции за нарушение границ торговой зоны, за нарушение условий договора и за нарушение целевого использования земельных участков на территории торговой зоны в установленном действующим законодательством порядке, в размере 10 минимальных месячных размеров оплаты труда. Решение о наложении штрафных санкций принимает администрация города на основании актов составленных специалистами департамента недвижимости администрации г. Омска, работниками и внештатными инспекторами торговых отделов городской и окружной администраций и согласованных с Администрацией торговой зоны.

6.3. В случае не внесения арендной платы в установленный срок, Администрация торговой зоны уплачивает Администрации города пеню за каждый день просрочки в размере 0,3% от величины платежа за отчетный период.

7. Срок действия договора

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует в течение _______ лет до "___"___________ 200__ г.

8. Дополнительные условия

8.1. Администрация торговой зоны подтверждает Администрации г. Омска, что на момент подписания договора у нее отсутствуют обязательства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения договора.

8.2. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые полномочия для заключения настоящего договора и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.

     8.3. _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

9. Юридические адреса и подписи сторон

Администрация г. Омска: (администрация округа)

Администрация торговой зоны: г. Омск, ___________________ тел. __________

р/сч ___________________ в __________________, БИК ______________________

ИНН _____________________, кор. счет ____________________________________

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один экземпляр хранится в Департаменте недвижимости, второй - в администрации соответствующего округа, третий - в Администрации торговой зоны.

________________________                         ________________________

"___"__________ 200__ г.                         "___"__________ 200__ г.

         М.П.                                             М.П.

Договор поставлен на учет Департаментом недвижимости администрации г. Омска _______________ 200__ г.

Номер ____________________

            М.П.