Приложение N 4. Договор аренды муниципального рекламного места

Приложение N 4

к Положению "О порядке разрешения

размещения средств наружной рекламы

в г. Омске", утвержденному решением

Омского городского Совета

от 18 июня 1997 г. N 349

                               Договор N

                аренды муниципального рекламного места

     г. Омск                                      "___"__________ 199_ г.

     Администрация г. Омска, в лице председателя комитета  по  управлению

имуществом г. Омска ____________, действующего на  основании "Положения о

комитете", утвержденного постановлением главы городского самоуправления N

997-п от 31.08.95 г. и  в  соответствии  с  решением  Омского  городского

Совета от ___________ N ____,  именуемая в  дальнейшем  "Арендодатель"  с

одной стороны, а также рекламораспространитель __________________________

_______________ в лице __________________________________, действующий на

основании ____________________, именуемый  в  дальнейшем  "Арендатор",  с

другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

     1. Предмет договора

     1.1.  Арендодатель  предоставляет  Арендатору  в  аренду  сроком  на

_________________  рекламное  место  с  площадью  информационной    части

________ кв.м  по адресу: ___________________________________________ для

размещения рекламоносителя  согласно  прилагаемого  к  договору  паспорта

рекламного места N ___.

     2. Платежи и расчеты

     2.1. Сумма арендной платы за рекламное место в месяц устанавливается

следующим расчетом:

     А = Р х С х К1 х К2 х К3 х К4 + НДС, где

     А - сумма арендной платы в месяц;

     Р - размер минимальной оплаты труда в месяц на момент  осуществления

платежей по договору;

     С - площадь информационной части рекламного места;

     К1  -  коэффициент,  учитывающий  площадь  информационной      части

рекламного места;

     К2 - коэффициент, учитывающий наличие подсвета рекламного места;

     К3 - коэффициент, применяемый для  рекламы  табачной  и  алкогольной

продукции;

     К4 - коэффициент, учитывающий место расположения;

     НДС - налог на добавленную стоимость.

     На момент заключения договора Р=___, К1=___, К2=___, К3=___, К4=___,

С=___, НДС=___.

     Сумма арендной платы в месяц  составляет ___________________________

рублей, в т.ч. НДС - __________________ рублей.

     2.2.  Арендная  плата,  указанная  в  п. 2.1, вносится ежемесячно не

позднее  20-го  числа  текущего  месяца,  на  транзитный  бюджетный  счет

комитета по управлению имуществом N _______________________.

     3. Арендатор имеет право:

     - использовать рекламное место в соответствии с целями  и  условиями

его предоставления;

     - заключать по истечении срока действия  настоящего  договора  новый

договор на согласованных  сторонами  условиях  по  письменному  заявлению

Арендатора, направленному Арендодателю не  позднее  чем  за  10  дней  до

истечения срока действия настоящего договора:

     - сдавать арендуемое рекламное место в субаренду рекламодателям.

     4. Арендатор обязан:

     4.1.  Своевременно  уплачивать  арендную  плату  в  соответствии   с

настоящим договором.

     4.2. Вести  освоение  рекламного  места  в  строгом  соответствии  с

проектом, утвержденным в установленном порядке.

     4.3. Содержать рекламный носитель в технически исправном состоянии и

надлежащем эстетическом виде.

     4.4. Не нарушать сроков размещения рекламы, установленных  настоящим

договором.

     4.5. Обеспечить в течение 2-х суток после истечения  срока  действия

или досрочного расторжения договора демонтаж  рекламного  носителя,  а  в

необходимых  случаях  произвести  восстановление  (косметический  ремонт)

строения (сооружения) на котором он был размещен.

     4.6. Возмещать Арендодателю убытки,  включая  упущенную  выгоду,  за

несвоевременное освобождение рекламного места.

     4.7.  Осуществлять  замену  рекламного  изображения  только    после

согласования эскиза рекламного изображения в отделе Главного дизайнера  и

его регистрации у Арендодателя.

     5. Арендодатель имеет право:

     5.1. Вносить  в  одностороннем  порядке  изменения  и  дополнения  в

договор в случае внесения таковых в  действующее  законодательство  РФ  и

нормативные акты, изданные органами городского самоуправления г. Омска.

     5.2. Приостанавливать работы,  ведущиеся  Арендатором  с  нарушением

действующего законодательства и настоящего договора.

     5.3.  Досрочно,  в  одностороннем  порядке,  расторгнуть   настоящий

договор, с обязательным уведомлением арендатора, в случаях:

     - невнесения арендной платы в течение 2-х месяцев подряд;

     - использования рекламного места не по целевому назначению, а  также

не использования (не освоения) участка в течение нормативного срока;

     - нарушения Федерального закона "О рекламе";

     - если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает  состояние

здания или сооружения на котором расположен рекламный носитель.

     5.4. При невыполнении  Арендатором  условий   п. 4.5  самостоятельно

демонтировать рекламоноситель.

     6. Арендодатель обязан:

     - передать Арендатору рекламное место в  состоянии,  соответствующем

целям, предусмотренным настоящим договором;

     - не вмешиваться в деятельность Арендатора, если она не противоречит

действующему законодательству и условиям настоящего договора.

     7. Недействительность сделок и ответственность сторон

     7.1. Сделки по аренде рекламного места признаются  недействительными

в порядке и в соответствии с действующим законодательством РФ.

     7.2. За неисполнение или ненадлежащее  исполнение  условий  договора

стороны   несут   ответственность   в   соответствии   с      действующим

законодательством и настоящим договором.

     7.3.  В  случае  невнесения  арендной  платы  в  установленный  срок

Арендатор уплачивает Арендодателю пеню по      0,5% в день с просроченной

суммы за каждый день просрочки.

     7.4. В случае неустранения  нарушения  условий  п.    4.3 настоящего

договора в течение 3-х дней с момента получения  письменного  уведомления

Арендодателя, Арендатор уплачивает штраф в размере  тридцати  минимальных

размеров оплаты труда, установленных законодательством.

     7.5. В случае нарушения условий п.п. 4.5, 4.7  Арендатор  уплачивает

Арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы арендной платы в месяц  за

каждый  день  наличия  нарушения.  Неустойка  уплачивается  за     период

нарушения.

     8. Рассмотрение споров

     8.1. Все споры, возникающие в ходе  реализации  настоящего  договора

или в связи с ним, разрешаются по договоренности  или  в  соответствии  с

действующим законодательством судом или арбитражным судом.

     9. Срок действия договора

     9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

     9.2.  Для  освоения  рекламного  места  Арендатору   устанавливается

нормативный срок в течение ______ дней, до ___________  199__  г.  Начало

исчисления арендной платы устанавливается с ____________ 199_ г.

     9.3. Настоящий  договор  действует  в  течение  _______ месяцев   до

_____________ 199__ г.

     10. Дополнительные условия

     10.1. Стороны подтверждают друг  другу,  что  на  момент  подписания

договора у них отсутствуют обязательства какого-либо рода, которые  могут

послужить основанием для расторжения договора,  и  что  они  имеют  право

заключить настоящий договор в соответствии со своей правоспособностью.

     10.2.  Каждая  из  сторон  подтверждает,  что  она  получила     все

необходимые полномочия для заключения настоящего договора аренды,  и  что

лица, подписавшие его, уполномочены на это.

     10.3. (Для социальной рекламы) ________________________________

     11. Юридические адреса сторон

     Арендодатель:

     Комитет по управлению имуществом г. Омска

     644099, г. Омск, ул. Ленина, 13

     Расчетный счет N 000508315 в АКИБ "Омск-Банк"

     БИК 045268783, кор. счет 700161883

     ИНН. 5508001003

     Арендатор:

     ______________________________________________________________

     ______________________________________________________________

     ______________________________________________________________

     12. Настоящий договор составлен в двух экземплярах,  один  экземпляр

хранится у Арендодателя, второй - у Арендатора.

     Договор подписали:

     Арендодатель                                   Арендатор

     _____________________                          _____________________

     "___"________ 199_ г.                          "___"________ 199_ г.

           М.П.                                           М.П.

     Договор прошнурован и зарегистрирован ___________________