Приложение. Порядок перевода нежилых помещений в жилые

Приложение

к решению Омского

городского Совета

от 18 декабря 1996 г. N 279

Порядок
перевода нежилых помещений в жилые

С изменениями и дополнениями от:

3 декабря 2003 г.

Настоящий порядок устанавливает требования к переводу нежилых помещений в жилые независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.

1. Перевод нежилых помещений в жилые производится в целях обеспечения граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями.

2. Перевод нежилого помещения в жилое возможен в случае признания факта целесообразности изменения функционального назначения помещения и возможности его перепланировки.

Информация об изменениях:

Решением Омского городского Совета от 3 декабря 2003 г. N 119 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Вопросы, связанные с переводом нежилых помещений в жилые, рассматриваются комиссиями, создаваемыми главами районных администраций, состоящими из представителей районной администрации, Главомскархитектуры, ГЦСЭН, Управления технической инвентаризации и регистрации комитета по управлению имуществом администрации г. Омска, УГПС УВД, Государственной жилищной инспекции Омской области (по согласованию), а также депутатов городского Совета. В каждом конкретном случае в состав комиссии включаются представители жилищно-эксплуатационных организаций, предприятий и учреждений, на балансе которых находятся данные нежилые помещения, и иные заинтересованные организации.

4. Порядок оформления документов о переводе нежилых помещений в жилые:

4.1. Заинтересованные в переводе нежилого помещения в жилое юридические и физические лица подают заявку в администрацию района по месту нахождения помещения.

ГАРАНТ:

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит его собственнику

4.2. Заявка рассматривается на заседании межведомственной районной комиссии. Для рассмотрения на комиссии вопросов целесообразности перевода нежилого помещения в жилое заявитель представляет:

- заявление с указанием причин, побудивших его обратиться с соответствующим заявлением. По запросу комиссии заявитель представляет технико-экономическое обоснование своей просьбы;

- технический паспорт или выписку из него, подготовленную Управлением технической инвентаризации и регистрации (по данным на день обращения в комиссию);

- заключение горЦСЭН и УГПС УВД Омской области о возможности изменения функционального назначения помещений;

- техническое заключение организации, обеспечивающей содержание (эксплуатацию) помещения;

- справку балансодержателя о том, что нежилое помещение передано в собственность или предоставлено в пользование заявителю;

- проект, в случае необходимости, перепланировки нежилого помещения в жилое;

- при переводе нежилого помещения общего пользования необходимо предоставить справку о согласии на перевод жильцов прилегающих квартир;

- согласование комитета по управлению имуществом города в случае перевода нежилого муниципального помещения;

- положительное заключение комиссии по контролю за использованием помещений детских дошкольных учреждений, детско-подростковых клубов и учреждений дополнительного образования в случае перевода помещений детских дошкольных учреждений, детско-подростковых клубов и учреждений дошкольного образования.

4.3. Комиссия, изучив представленные документы и произведя обследование помещения на месте, оформляет свое заключение, в котором дает мотивированное обоснование возможности и целесообразности перевода нежилого помещения в жилое.

4.4. Заключение комиссии направляется в Главомскархитектуру для подготовки соответствующего распоряжения администрации города по данному вопросу. Проект распоряжения подлежит обязательному согласованию с собственником помещения (в случае, если помещение муниципальное, - с комитетом по управлению имуществом администрации г. Омска), жилищно-эксплуатационным предприятием, обслуживающим переводимое помещение.

4.5. После принятия распоряжения администрации города о переводе нежилого помещения в жилое оно выдается владельцу (балансодержателю) помещения. Владелец (балансодержатель) помещения заключает договор на техническое обслуживание и потребление коммунальных услуг с жилищно-коммунальным предприятием, после чего распоряжение вместе с копией заключенного договора направляется в Управление технической инвентаризации и регистрации для внесения изменений в технический паспорт помещения.