Приложение. Временное положение о порядке размещения временных объектов на территории г. Омска

Приложение

к решению Омского

городского Совета

от 16 июля 1997 г. N 368

Временное положение
о порядке размещения временных объектов на территории г. Омска

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в целях эффективного управления муниципальными земельными участками временного использования (далее земельные участки).

1.2. Земельные участки предназначаются для размещения на них временных объектов на срок действия договора.

1.3. Земельные участки предназначаются для передачи в аренду в соответствии с "Временным положением об аренде земель общего пользования г. Омска".

1.4. Земельные участки, свободные от муниципального имущества, предоставляются юридическим и физическим лицам по договорам аренды земельных участков.

1.5. При наличии на земельном участке муниципального имущества с юридическими и физическими лицами заключается соответствующий договор аренды.

1.6. При предоставлении в аренду земельного участка и (или) муниципального имущества взимается арендная плата за землю и (или) имущество. Порядок установления арендной платы за землю или имущество определяется настоящим Положением и другими нормативными актами.

1.7. Предоставление в аренду земельных участков и (или) имущества, расположенного на этих участках, для размещения временных объектов городского значения, а также остановочных торговых павильонов, отдельно стоящих киосков, мини-рынков осуществляется на конкурсной основе. В соответствии с отдельными постановлениями главы городского самоуправления возможно выделение в целевую аренду земельных участков и (или) муниципального имущества общественным организациям инвалидов, ветеранов ВОВ, ветеранов войны в Афганистане и Чеченской республике, участников ликвидации последствий Чернобыля, а также некоммерческим общественным объединениям образования, науки, культуры, здравоохранения, физической культуры и спорта.

1.8. Порядок организации конкурса по размещению временных объектов городского значения определяется настоящим Положением.

1.9. Участниками конкурса могут быть юридические и физические лица, зарегистрированные на территории г. Омска и Омской области.

1.10. Порядок поступления и распределения арендной платы за землю и (или) имущество при размещении временных объектов определяется настоящим Положением и соответствующими нормативными актами.

2. Порядок предоставления земельных участков и муниципального имущества в аренду

2.1. Арендодатель земельного участка на основании распоряжения администрации города об отводе земель осуществляет его предоставление арендатору для размещения временных объектов.

2.2. Договор аренды земельного участка регистрируется в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска. Договор аренды имущества регистрируется в Департаменте недвижимости администрации г. Омска.

2.3. Администрации округов определяют арендаторов земельных участков и имущества, арендодателями которых они являются, самостоятельно.

2.4. Договоры аренды земельных участков, подписанные администрациями округов на основании распоряжений администрации города об отводе земельных участков, регистрируются в Департаменте недвижимости администрации г. Омска и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска. Договоры аренды муниципального имущества по объектам окружного значения регистрируются в Департаменте недвижимости администрации г. Омска с последующим предоставлением в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска.

3. Порядок организации конкурса на размещение временных объектов городского значения

3.1. Заявки на участие в конкурсе по установленной форме (приложение 1, 2) направляются в письменном виде в Департамент недвижимости администрации г. Омска. Заявки принимаются в течение десяти дней с момента опубликования в средствах массовой информации извещения об условиях проведения конкурса по конкретным объектам. Извещение должно содержать адрес, параметры и функциональное назначение земельного участка, начальную ставку арендной платы за землю и (или) имущество, сведения о порядке оформления участия в конкурсе, времени и месте рассмотрения конкурсной комиссией поступивших заявок.

3.2. Для приема и регистрации заявок распоряжением директора Департамента недвижимости администрации г. Омска создается постоянно действующая рабочая комиссия.

3.3. Рабочая комиссия ведет регистрацию, обработку (обезличивание) и систематизацию заявок с целью представления в конкурсную комиссию.

3.4. Конкурсная комиссия рассматривает материалы, представленные рабочей комиссией, определяет победителя и утверждает текст Договора.

3.5. Конкурсная комиссия состоит из представителей администраций округов, которые принимают участие в заседании и работе комиссии по объектам, расположенным на территории соответствующего округа, Главомскархитектуры, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска, депутатов Омского городского Совета (по согласованию). Председателем комиссии является директор Департамента недвижимости администрации г. Омска, а в его отсутствие - его первый заместитель. Состав конкурсной комиссии утверждается главой городского самоуправления.

3.6. Конкурсная комиссия проводит заседания по мере необходимости по инициативе председателя.

3.7. Основными критериями при определении победителя конкурса являются:

3.7.1. Первый вариант:

- размер арендной платы за землю или имущество;

- срок действия Договора;

- сроки установки временного объекта.

3.7.2. Второй вариант:

- обязательство претендента по передаче временного объекта в муниципальную собственность с момента подписания акта о вводе объекта;

- размер арендной платы за имущество;

- срок действия Договора;

- сроки установки временного объекта.

3.8. Претендент вносит на специальный счет Департамента недвижимости администрации г. Омска залоговую сумму в размере 20-кратной величины минимальной оплаты труда по состоянию на день внесения залоговой суммы в качестве гарантии участия в конкурсе.

3.9. В течение трех банковских дней после определения победителя конкурса Департаментом недвижимости администрации г. Омска осуществляется возврат залоговой суммы остальным участникам конкурса.

3.10. Рабочая комиссия обеспечивает подписание Договора обеими сторонами и регистрацию документов в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска или Департаменте недвижимости администрации г. Омска.

3.11. При заключении Договора с лицом, выигравшим конкурс, залоговая сумма засчитывается в счет аванса по арендной плате за землю или имущество и перечисляется на бюджетный счет.

3.12. В случае отказа победителя конкурса от подписания утвержденного текста Договора участок может быть предложен участнику конкурса, занявшему второе место. При этом залоговая сумма отказавшемуся участнику не возвращается. Если второй участник также отказывается, то проводится новый конкурс на общих условиях.

4. Порядок приема готового временного объекта

4.1. Прием готового временного объекта в эксплуатацию осуществляется на основании акта рабочей комиссии соответствующего округа по месту размещения объекта. В состав комиссии в числе других включаются представители Департамента недвижимости администрации г. Омска, Главомскархитектуры, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска. Полный состав окружной рабочей комиссии утверждается главой администрации округа.

4.2. На основании акта приемки окружной рабочей комиссии производится регистрация временного объекта в Департаменте недвижимости администрации г. Омска с оценкой имущества.

5. Порядок поступления и распределения арендной платы за землю и (или) имущество

5.1. Арендная плата за землю и (или) имущество поступает на отдельный бюджетный счет администрации города Омска в соответствии с порядком и сроками, установленными действующим законодательством, настоящим Положением и Договорами.

5.2. Распоряжение отдельным бюджетным счетом администрации города Омска осуществляется заместителем главы городского самоуправления - директором Департамента недвижимости администрации г. Омска.

5.3. Администрации округов, как арендодатели земель в соответствии с "Временным положением об аренде земель общего пользования г. Омска", открывают субсчета отдельного бюджетного счета администрации города Омска для зачисления арендной платы за землю и (или) имущество.

5.4. Юридические и физические лица перечисляют арендную плату за землю и (или) имущество на бюджетный субсчет арендодателя, заключившего с ними соответствующий Договор.

5.5. Расходование средств с бюджетных субсчетов администрациями округов не допускается.

5.6. Средства, поступившие на субсчет арендодателя, перечисляются МКБ "СИБЭС" в течение трех дней на отдельный бюджетный счет администрации города Омска для осуществления учета и распределения.

5.7. Учет и контроль средств, поступающих на субсчета отдельного бюджетного счета, ведется арендодателем, и информация по начислению и поступлению средств арендной платы за землю или имущество ежемесячно предоставляется арендодателями в Департамент недвижимости администрации г. Омска по средствам, поступившим с 1 по 15 число - не позднее 20 числа текущего месяца, с 16 по 31 число - не позднее 5 числа следующего месяца.

5.8. Учет и контроль поступления средств арендной платы за землю или имущество и контроль за учетом средств на отдельном бюджетном счете осуществляет Департамент недвижимости администрации г. Омска.

5.9. Контроль за расходованием средств отдельного бюджетного счета осуществляет Департамент финансов, контроля и налоговой политики администрации г. Омска.

5.10. Арендная плата за землю или имущество подлежит зачислению в местный бюджет, после чего осуществляется погашение затрат Департамента недвижимости администрации г. Омска по уплате земельного налога. Распределение средств арендной платы за землю или имущество производится в соответствии с нормативами, утверждаемыми решениями Омского городского Совета при рассмотрении бюджета на очередной финансовый год.

5.11. Средства, получаемые в виде пени за несвоевременное внесение арендной платы, штрафы за нарушение условий договора аренды, распределяются следующим образом:

80% - в бюджет города;

20% - Департаменту недвижимости администрации г. Омска.

5.12. При возникновении задолженности по арендной плате за землю или имущество более чем за два месяца Департамент недвижимости администрации г. Омска передает Государственной налоговой инспекции по г. Омску списки задолжников для бесспорного взыскания. При этом средства в размере 20% от взысканных пени и штрафов направляются Государственной налоговой инспекции по г. Омску, 80% - в бюджет города.