Приложение N 2. Условия действия лицензии на риэлтерскую деятельность

Приложение N 2

к постановлению Главы

Администрации (Губернатора)

Омской области

от 12.05.97 г. N 185-п

Условия
действия лицензии на риэлтерскую деятельность

1. Лицензия действительна:

- на период, указанный в лицензии;

- на виды риэлтерской деятельности, указанные в лицензии;

- для лицензиата, указанного в лицензии;

- на территории деятельности органа, выдавшего или зарегистрировавшего лицензию.

2. Лицензия теряет юридическую силу:

- после окончания срока ее действия;

- при ликвидации юридического лица или прекращении действия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- при осуществлении деятельности на территории иного субъекта Российской Федерации без соответствующей регистрации;*

- при признании в установленном законодательством Российской Федерации порядке недействительным факта государственной регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица;

- при признании в установленном законодательством Российской Федерации порядке индивидуального предпринимателя или юридического лица банкротом;

- в случае аннулирования по решению лицензионного органа, выдавшего лицензию.

3. Лицензионные условия, невыполнение которых является основанием для приостановления действия лицензии или ее аннулирования:

3.1. Соблюдать действующие законодательства Российской Федерации и Омской области по виду деятельности, указанному в лицензии.

3.2. Хранить лицензию на видном для обозрения месте.

3.3. Представлять представителям Лицензионной палаты, надзорным и контрольным органам необходимую документацию при проверках деятельности лицензиата (договоры, тарифы, реестры договоров, кассовую книгу и т.д.).

3.4. Осуществлять сделки на сумму, не превышающую материальное обеспечение профессиональной деятельности риэлтера:

а) имуществом;

б) при отсутствии, либо недостаточности такового - страховым полисом, либо банковской гарантией.

3.5. В случае реорганизации, изменения наименования юридического лица, местонахождения, изменения паспортных данных физического лица, утраты лицензии в 15-ти дневный срок подать в лицензионный орган, выдавший лицензию, заявление о переоформлении лицензии или приложения к ней.

3.6. Договор по сделкам, в том числе на оказание посреднических услуг, оформлять письменно с обязательным отражением следующих пунктов:

- перечень обязанностей риэлтера и клиента;

- срок выполнения обязательств;

- финансовые обязательства обеих сторон;

- ответственность риэлтера перед клиентом в соответствии с финансовыми обязательствами с указанием гаранта риэлтера по возмещению возможного причиненного ущерба клиенту;

- гарант риэлтера по обязательствам возмещения причиненного ущерба клиенту;

- номер лицензии, дата выдачи и срок ее действия;

- полные реквизиты сторон.

3.7. Выполнять указанные в лицензии виды деятельности специалистами, имеющими именные лицензионные карточки.

3.8. Соблюдать лицензионные требования в части наличия действующей гарантии по своим обязательствам и выполнения работ должностными лицами, имеющими лицензионные карточки.

3.9. Представлять в Лицензионную палату договора аренды помещений, оформленные в установленном порядке.

3.10. Выполнять в указанные сроки все предписания или распоряжения государственных органов управления, контроля и надзора.

3.11. Не допускать нарушений условий договоров и обязательств по ним, а также уклонений от исполнения решений судов.

3.12. Представлять достоверную информацию при подаче заявления на получение лицензии.

3.13. Обеспечивать выполнение санитарных, противопожарных, экологических норм и правил.

4. Права лицензиата.

4.1. При наличии договора (либо доверенности) с заинтересованным лицом, являющимся собственником объекта гражданско-правовой сделки, делать запросы и получать документы или необходимую информацию о своих клиентах и объектах сделки в жилищно-эксплуатационных организациях, нотариальной палате, органах опеки и попечительства, технической инвентаризации и регистрации, налоговой инспекции, РУВД, паспортных столах, комитетах по управлению имуществом и по земельным ресурсам и т.д.;

4.2. Ссылаться в рекламных и иных целях на имеющуюся у него лицензию.

4.3. Рекомендовать своим клиентам цену спроса на предлагаемый им объект недвижимости. Рекомендация аналитической цены спроса не является оценкой рыночной стоимости недвижимости.

4.4. Обжаловать в установленном порядке решения органа лицензирования и контролирующих организаций, а также действия недобросовестных клиентов.

* Рассмотрение заявления о регистрации лицензии в Лицензионной палате Администрации Омской области производится за плату в размере 3 минимальных размеров оплаты труда.