Приложение N 1. Порядок определения цены отчуждения муниципального жилищного фонда города Омска

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Омска от 29 июля 2002 г. N 402-п настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к постановлению главы

городского самоуправления

от 6 июля 1998 г. N 247-п

Порядок
определения цены отчуждения муниципального жилищного фонда города Омска

С изменениями и дополнениями от:

24 июля 2000 г., 29 июля, 29 октября 2002 г., 14 марта 2003 г.

1. Порядок определения цены отчуждения объекта

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Омска от 14 марта 2003 г. N 83-п пункт 1.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Отчуждение объектов муниципального жилищного фонда города Омска (в дальнейшем "жилфонд") производится по рыночной стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком. Рыночная стоимость объекта жилфонда определяется на основании заключения независимого оценщика, имеющего соответствующую лицензию.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Омска от 14 марта 2003 г. N 83-п в пункт 1.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. В случае, если покупателем были произведены затраты, связанные со строительством (реконструкция, перепланировка) объекта жилфонда, цена отчуждаемого объекта жилфонда может быть снижена на сумму, не превышающую произведенных затрат.

Порядок и условия, при которых затраты могут быть учтены при определении цены объекта жилфонда, определяются департаментом недвижимости администрации города Омска в соответствии с действующим законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

Снижение стоимости объекта жилфонда, связанное с проведением капитального ремонта, рассматривается на комиссии по оценке муниципального жилищного фонда города Омска, находящегося в эксплуатации и подлежащего отчуждению.

1.3. При наличии, в соответствии с настоящим Порядком оснований для отчуждения объекта жилфонда на льготных условиях (при снижении цены отчуждения) стоимость продаваемого объекта определяется комиссией по оценке муниципального жилищного фонда города Омска, находящегося в эксплуатации и подлежащего отчуждению.

Комиссия определяет цену отчуждения объекта жилфонда и направляет директору департамента недвижимости администрации города Омска для утверждения акт оценки объекта жилфонда. Форма акта прилагается.

1.4. Цена отчуждения жилфонда может быть снижена комиссионно при отчуждении жилых помещений работникам городских бюджетных организаций на сумму не более 60% в зависимости от стажа работы в городских бюджетных организациях:

- при стаже работы от 3 до 5 лет стоимость снижается на сумму в размере до 10%;

- от 5 до 7 лет - до 20%;

- от 7 до 10 лет - до 30%;

- от 10 до 12 лет - до 40%;

- от 12 до 15 лет - до 50%;

- свыше 15 лет - до 60%.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Омска от 14 марта 2003 г. N 83-п в пункт 1.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. В отдельных случаях, когда совокупный годовой доход семьи покупателя меньше стоимости отчуждаемого объекта жилфонда, отчуждение объекта жилфонда может быть произведено с предоставлением рассрочки платежа на всю стоимость объекта, либо на часть его стоимости. Рассрочка платежа осуществляется расчетным путем по формуле:

          Ц

     С = ---

          Д

С - время рассрочки платежа (в месяцах);

Ц - стоимость (часть стоимости) жилья, выкупаемого в рассрочку;

Д - 40% совокупного среднемесячного дохода семьи за последний год.

Предельный срок рассрочки составляет 20 лет.

При этом если сумма дохода, ежемесячно остающаяся в распоряжении гражданина, составляет сумму ниже прожиточного минимума, определяемого в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в расчете на каждого члена семьи, вопрос о возможности и условиях отчуждения жилого помещения рассматривается комиссией по оценке муниципального жилищного фонда города Омска, находящегося в эксплуатации и подлежащего отчуждению, которая вносит соответствующие предложения Мэру города Омска.

1.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.6

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Омска от 29 октября 2002 г. N 551-п пункт 1.7 настоящего приложения принято считать пунктом 1.6

1.6. Мэр города Омска в исключительных случаях вправе самостоятельно принять решение о цене отчуждения жилого помещения, а также о предоставлении рассрочки платежа.

2. Регламент работы комиссии

2.1. Решения комиссии принимаются большинством голосов, присутствующих на заседании. Предложения комиссии оформляются протоколом, неотъемлемой частью которого являются акт оценки недвижимого имущества и пакет документов, подготовленный в порядке, установленном департаментом недвижимости администрации города Омска. Протокол заседания подписывает председатель комиссии и секретарь.

2.2. На заседания комиссии могут приглашаться депутаты Омского городского Совета, покупатели.

2.3. Свои заседания комиссия проводит по мере необходимости.

2.4. Время и место заседания комиссии определяет ее председатель.

2.5. В случае отсутствия председателя комиссии по уважительным причинам, заседания проводит его заместитель.

Заместитель главы администрации, управляющий делами

В.Е. Тимофеев

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Омска от 14 марта 2003 г. N 83-п настоящий акт изложен в новой редакции

См. текст акта в предыдущей редакции

                                                               Утверждаю:

                                                    Директор департамента

                                               недвижимости администрации

                                                                 г. Омска

                                                    ______________ Ф.И.О.

                                                    _____________ 20__ г.

                             Акт оценки N ___

           недвижимого имущества по состоянию на _____ 20__ г.

           (с изменениями от 29 июля 2002 г., 14 марта 2003 г.)

1. Наименование имущества _______________________________________________

2. Место нахождение _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

3. Год постройки ___________ износ ______________________________________

4. Техническое состояние ________________________________________________

_________________________________________________________________________

5. Стоимость имущества по рыночной оценке _______________________________

_________________________________________________________________________

(заключение независимого оценщика N от _______ 20__ г.)

6. Основания снижения цены отчуждения ___________________________________

_________________________________________________________________________

7. Цена отчуждения ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

Приложение:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Председатель комиссии:

______________________

Члены комиссии:

______________________

______________________