Постановление Главы Администрации (Губернатора) Омской области от 28 июля 1998 г. N 299-п "О Положении об аккредитации риэлтерских фирм" (утратило силу)

Постановление Главы Администрации (Губернатора) Омской области
от 28 июля 1998 г. N 299-п
"О Положении об аккредитации риэлтерских фирм"

ГАРАНТ:

Указом Губернатора Омской области от 25 января 2002 г. N 32 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях качественной реализации президентской программы "Государственные жилищные сертификаты" на территории Омской области постановляю:

1. Утвердить Положение об аккредитации риэлтерских фирм для работы в рамках федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты" (прилагается).

2. Рабочей группе Администрации области по реализации президентской программы "Государственные жилищные сертификаты" (Касьянов А.А.) в срок до 20 сентября 1998 года провести аккредитацию риэлтерских фирм в соответствии с утвержденным Положением.

3. Информационному комитету Администрации области (Секретов А.А.) опубликовать данное постановление и Положение в средствах массовой информации.

Список аккредитованных риэлтерских фирм опубликовать в средствах массовой информации до 1 октября 1998 года.

И.о. Главы Администрации (Губернатора) области

В.А. Третьяков

Утверждено

постановлением Главы

Администрации (Губернатора)

области

от 28.07.98 г. N 299-п

Положение
об аккредитации риэлтерских фирм для работы
в рамках Федеральной целевой программы
"Государственные жилищные сертификаты"

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение устанавливает общий порядок организации и проведения аккредитации риэлтерских фирм на право риэлтерской деятельности по программе "Государственные жилищные сертификаты" (далее ГЖС), утвержденной постановлением Правительства РФ от 20.01.98 N 71, которой Указом Президента РФ от 28.01.98 N 102 придан статус президентской.

1.2. Целью проведения аккредитации является привлечение к работе по программе ГЖС риэлтерских фирм с безупречной репутацией, которые могут быть рекомендованы держателям жилищных сертификатов в качестве доверенных Администрацией области риэлтеров.

1.3. Аккредитация риэлтерских фирм является добровольной на основе изъявления желания риэлтера и проводится рабочей группой Администрации области, отвечающей за реализацию президентской программы ГЖС на территории Омской области (далее рабочая группа Администрации области).

2. Основные требования

2.1. К работе по программе ГЖС допускаются риэлтерские фирмы любой формы собственности, отвечающие следующим требованиям:

наличие лицензии на право осуществления риэлтерской деятельности;

наличие полиса страхования профессиональной ответственности риэлтера на сумму не менее максимально установленной для жилищных сертификатов;

имеющие возможность выполнять любые виды деятельности риэлтера по запросу клиента (агента, поверенного, брокера, дилера, посредника);

срок работы на рынке недвижимости не менее двух лет;

имеющие численность не менее 5 человек, в том числе лицензированных специалистов не менее 3;

не имеющие задолженности по платежам в бюджет и внебюджетные фонды;

имеющие рекомендации лицензионной палаты, налоговой полиции и профессиональной общественной организации (копию свидетельства, подтверждающего членство в профессиональной общественной организации);

условия договоров на все виды риэлтерской деятельности должны определять выполнение всего комплекса работ покупки жилья и оплаты за риэлтерские услуги не более 3 процентов от стоимости сделки.

3. Порядок аккредитации

3.1. Для получения аккредитации риэлтерская фирма представляет в лицензионную палату Администрации области следующие документы:

заявление об аккредитации;

выписку из приказа по организации о назначении сотрудников ответственными исполнителями по работе с ГЖС;

копию лицензии и лицензионных карточек на ответственных исполнителей;

образцы договоров на выполнение риэлтерских видов работ;

рекомендации лицензионной палаты, налоговой полиции и профессиональной общественной организации (копию свидетельства, подтверждающего членство в профессиональной общественной организации);

справку налогового органа об отсутствии задолженности по платежам в бюджет и внебюджетные фонды.

3.2. Информация о проведении аккредитации риэлтерских фирм и сроке представления необходимых для этого документов публикуются в печати.

3.3. Лицензионная палата Администрации области по окончании срока подачи заявлений на аккредитацию риэлтерских фирм представляет документы в рабочую группу Администрации области.

3.4. Аккредитацию риэлтерских фирм проводит рабочая группа Администрации области с привлечением представителей:

лицензионной палаты Администрации области;

общественных организаций риэлтеров (по согласованию);

налоговой полиции и налоговой инспекции (по согласованию).

3.5. Решение рабочей группы Администрации области об аккредитации риэлтерских фирм или отказе в аккредитации оформляются протоколом и публикуются в средствах массовой информации.

3.6. При положительном решении комиссии риэлтерской фирме выдается свидетельство об аккредитации сроком на 1 год.

3.7. По итогам работы аккредитованной риэлтерской фирмы за год рабочая группа Администрации области выносит решение о продлении аккредитации с выдачей нового свидетельства.

4. Обязанности аккредитованной компании

4.1. Ежеквартально представлять отчет в рабочую группу Администрации области об исполнении договоров на основе жилищных сертификатов.

4.2. Использовать в работе с военнослужащими по программе ГЖС договоры согласно представленным комиссии по аккредитации образцам.

Образец договора разрабатывается Союзом риэлтеров Омской области и согласовывается с банками, уполномоченными для работы с владельцами ГЖС.

5. Контроль за деятельностью аккредитованных риэлтерских фирм

5.1. Деятельность риэлтерских фирм подлежит обязательному контролю со стороны уполномоченных на то органов.

5.2. Действие свидетельства об аккредитации может быть приостановлено или аннулировано в случаях:

предоставления соответствующего заявления риэлтерской фирмой;

обнаружения искаженных данных, ранее представленных в документах при аккредитации и ежеквартальных отчетах;

несоблюдении требований законодательства и иных нормативных актов, регламентирующих риэлтерскую деятельность;

наличие невыполненных предписаний органов контроля и надзора;

наличие обоснованных претензий со стороны потребителей риэлтерских услуг по программе ГЖС.

5.3. Решение о приостановлении или аннулировании действия свидетельства об аккредитации риэлтерской фирмы принимает рабочая группа Администрации области.