Постановление Главы Администрации (Губернатора) Омской области от 18 августа 1998 г. N 326-п "Об утверждении Положения "Об учреждении юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

В соответствии с постановлением Главы Администрации (Губернатора) Омской области от 30.04.98 г. N 147-п и в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97 г. N 122-ФЗ, постановляю:

1. Утвердить Положение "Об учреждении юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (прилагается).

2. Поручить информационному комитету Администрации Омской области (Секретов А.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации (Губернатора) Омской области Третьякова В.А.

Глава Администрации (Губернатор) области

Л.К. Полежаев

Положение
об учреждении юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
(утв. постановлением Главы Администрации (Губернатора) Омской области от 18 августа 1998 г. N 326-п)

1. Общие положения

1.1. Учреждение юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - учреждение юстиции) образовано в соответствии с постановлением Главы Администрации (Губернатора) Омской области от 30.04.98 г. N 147-п и в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97 г. N 122-ФЗ.

1.2. Учреждение юстиции является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - государственная регистрация прав) на территории Омской области, как едином регистрационном округе. Правовой контроль за деятельностью учреждения юстиции осуществляет управление юстиции Администрации Омской области. Учреждение юстиции по регистрации прав подконтрольно Главе Администрации (Губернатору) Омской области в пределах его компетенции.

1.3. Учреждение юстиции в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Уставом Омской области, федеральным и областным законодательством, настоящим Положением.

1.4. Учреждение юстиции имеет круглую печать с изображением государственного герба Российской Федерации и наименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.

1.5. Учреждение юстиции является юридическим лицом, имеет обособленное имущество, самостоятельный баланс, расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

1.6. Учреждение юстиции может создавать свои филиалы. Территория, на которой филиалом учреждения юстиции осуществляется государственная регистрация, определяется учреждением юстиции по согласованию с органом, уполномоченным Главой Администрации (Губернатором) Омской области.

1.7. Местонахождение учреждения юстиции - г. Омск.

2. Задачи и функции учреждения юстиции

2.1. Задачами учреждения юстиции являются:

государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных прав на него, подлежащих государственной регистрации;

создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.

2.2. Учреждение юстиции по регистрации прав в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:

прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;

проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица, органа власти или органа местного самоуправления;

проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, а также проверку законности сделок;

выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации;

направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам, органам местного самоуправления, иным организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;

внесение записей в Единый государственный реестр прав;

выдачу свидетельств о государственной регистрации прав;

совершение специальных регистрационных надписей на документах, выражающих содержание сделки;

выдачу информации о зарегистрированных правах;

принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 225 Гражданского Кодекса РФ;

ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав;

обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в т.ч. правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов;

формирование единого областного банка данных о правах на недвижимое имущество и сделок с ним;

изучение отечественного и зарубежного опыта, сбор, систематизация и анализ предложений по совершенствованию государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Права, обязанности и ответственность
учреждения юстиции по регистрации прав

3.1. Для осуществления своей деятельности учреждение юстиции по регистрации прав имеет право:

получать от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимости, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав;

создавать филиалы, утверждать положения о филиалах учреждения юстиции, осуществлять контроль за их деятельностью;

осуществлять информационное обеспечение деятельности филиалов;

осуществлять иные полномочия, связанные с задачами и функциями учреждения юстиции по регистрации прав, в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Учреждение юстиции обязано:

соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;

предоставлять за плату, устанавливаемую постановлением Главы Администрации (Губернатора) Омской области, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости;

предоставлять бесплатную информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;

направлять в установленном порядке централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, на счет Министерства юстиции РФ.

3.3. Учреждение юстиции несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

4. Руководство и организация деятельности учреждения юстиции

4.1. Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - регистратор прав).

Учреждение юстиции возглавляет регистратор прав, который назначается и освобождается от должности Министром юстиции Российской Федерации по представлению Главы Администрации (Губернатора) Омской области. Регистратор прав - руководитель учреждения юстиции - замещает ведущую государственную должность государственной службы Омской области.

Руководителями филиалов учреждения юстиции назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.

Руководитель филиала учреждения юстиции назначается на должность и освобождается от должности регистратором прав, возглавляющим учреждение юстиции.

Руководитель филиала действует на основании доверенности, выданной учреждением юстиции.

Регистраторы прав являются государственными служащими Омской области.

4.2. Регистратор прав, возглавляющий учреждение юстиции:

осуществляет руководство и организацию работы учреждения юстиции и его филиалов;

представляет учреждение юстиции в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;

утверждает смету расходов на содержание учреждения юстиции и его филиалов за счет соответствующих бюджетных средств, средств, поступающих в учреждение юстиции в порядке, определяемом Главой Администрации (Губернатором) Омской области, от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, а также иных не запрещенных законом источников;

открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных учреждениях;

заключает и расторгает трудовые и иные договора, определяет штатную численность и обязанности работников учреждения юстиции по регистрации прав и его филиалов, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;

утверждает структуру и штатное расписание учреждения юстиции и его филиалов;

несет персональную ответственность за выполнение возложенных на учреждение юстиции и его филиалов задач;

осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным и областным законодательством.

4.3. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделок с ним, подписывает свидетельство о государственной регистрации прав;

совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;

принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации и уведомляет об этом заявителя;

принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;

осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4. Управление юстиции Администрации области осуществляет:

правовой контроль за деятельностью учреждения юстиции и его филиалов, за проведением правовой экспертизы документов и проверки законности сделок;

назначение на должность и освобождение от должности регистраторов прав, не возглавляющих учреждение юстиции по согласованию с Главой Администрации (Губернатором) области;

иные полномочия по поручению Министра юстиции Российской Федерации.

4.5. Управление юстиции Администрации области в целях осуществления правового контроля за деятельностью учреждения юстиции вправе представлять в органы прокуратуры материалы по фактам нарушения регистраторами прав, иными работниками учреждения юстиции и его филиалов законодательства.

5. Финансовое обеспечение деятельности и имущество учреждения юстиции

5.1. Финансирование учреждения юстиции и его филиалов осуществляется за счет внесения платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах в порядке, определяемом постановлением Главы Администрации (Губернатора) области, за счет средств областного бюджета и средств иных не запрещенных законом источников.

Средства учреждения юстиции и его филиалов используются исключительно для реализации возложенных на них задач и осуществления функций по государственной регистрации прав, в том числе на материально-техническое обеспечение деятельности учреждения юстиции и его филиалов, обеспечение социально-бытовых условий регистраторов прав и работников, оплату труда работников учреждения юстиции и его филиалов, не являющихся государственными служащими, а также на создание информационного банка данных.

5.2. Расходование средств учреждения юстиции и его филиалов производится в соответствии со сметой, утвержденной регистратором прав, возглавляющим учреждение юстиции.

5.3. Имущество учреждения юстиции является государственной собственностью Омской области и закрепляется за учреждением юстиции на праве оперативного управления.

6. Порядок ликвидации учреждения юстиции по регистрации прав

6.1. Ликвидация учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

6.2. После ликвидации учреждения юстиции по регистрации прав все документы кадрового учета подлежат сдаче в государственный архив.