Решение Исполнительного комитета Омского городского Совета народных депутатов от 28 марта 1979 г. N 104 "Об утверждении "Положения о порядке предоставления и использования служебной жилой площади в городе Омске"

Председатель Исполкома

И.Ф. Литвинчев

Секретарь Исполкома

В.Н. Семейкин

Приложение N 1

к решению Исполкома

городского Совета

народных депутатов

от 28 марта 1979 г. N 104

Положение
о порядке предоставления и использования
служебной жилой площади в городе Омске

I. Общие положения

1. Настоящее положение о порядке предоставления и использования служебной жилой площади в городе Омске разработано в соответствии с письмом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 2 сентября 1968 года N 01-03-151 "О правовом режиме служебной жилой площади" и для упорядочения учета, распределения и соблюдения правил пользования служебными помещениями.

2. Служебный жилищный фонд предназначен для обеспечения жилой площадью работников, непосредственно занятых обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда, водопроводных, канализационных сетей, газовых систем, тепловых сетей и котельных, рабочий день которых разбит на несколько частей неопределенной длительности, либо когда необходимость вызова работника на производство может возникнуть в любое время суток.

Служебное жилое помещение выделяется в жилых домах, независимо от ведомственной их принадлежности.

Примечание:

Служебная жилая площадь для обслуживающего персонала в домах жилищно-строительных кооперативов может быть выделена только с согласия кооператива.

3. Служебными жилыми помещениями являются:

3.1. помещения, определенные решениями райисполкомов в качестве служебных и предоставляемые работникам, занятым непосредственно на обслуживании жилищного фонда, водопроводных, канализационных сетей, газовых систем, тепловых сетей и котельных, состоящим в трудовых отношениях с организациями, в ведении которых находятся служебные жилые помещения;

3.2. помещения, расположенные в зданиях социально-культурного назначения и предоставленные работникам в связи с трудовыми отношениями как должностные квартиры (при школах, музеях, больницах и т.д.) в соответствии с законодательством.

4. Служебные жилые помещения, независимо от принадлежности дома (здания), в котором они находятся, включаются в число служебных решениями исполнительных комитетов районных (городских) Советов народных депутатов один раз, при первоначальном заселении.

5. Служебные жилые помещения предоставляются, лишь на время работы в данной организации работникам, перечисленным в приложении N 2 к решению при условии соблюдения требований п. 6 "Положения о порядке предоставления жилой площади в Омской области".

Примечание:

В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 13 октября 1969 года N 586, служебные жилые помещения могут предоставляться почтальонам при условии передачи Министерством связи СССР соответствующих капитальных вложений на жилищное строительство в согласованных объемах.

6. Служебные жилые помещения, предоставленные работникам в связи с особыми условиями труда, должны находиться, как правило, в служебных зданиях или зданиях, расположенных на территории организации (учреждения).

Допускается предоставление служебного помещения вне территории организации при условии, если оно находится в непосредственной близости от обслуживаемого объекта или имеющейся возможности оперативного обслуживания объекта в любое время суток.

7. Служебные жилые помещения могут быть расположены вне территории организаций, но при наличии транспорта или телефонной связи с тем, чтобы работник в случае необходимости мог быть вызван на работу в нерабочее время.

8. Заселение служебных жилых помещений, независимо от их принадлежности, производится на основании специального ордера, выданного исполкомом районного Совета на имя того лица, которое поселяется на данную площадь.

Форма ордера, на занятие служебной жилой площади, приведена в приложении N 5.

Примечание:

Ордера, выданные по форме, действовавшей до 1 октября 1978 года, подлежат замене в райисполкомах.

9. В каждом отдельном случае допускается улучшение жилищных условий путем предоставления другой служебной жилой площади или площади, полученной на общих основаниях.

Наличие служебной жилой площади не лишает работников права на получение жилой площади на общих основаниях.

10. Запрещается выделение и признание служебными помещений:

10.1. в аварийных домах, бараках, подвалах и других не приспособленных для жилья помещениях;

10.2. в домах, подлежащих сносу в связи с реконструкцией города;

10.3. в квартирах, в которых другие комнаты заселены на общих основаниях.

11. При ликвидации служебной жилой площади:

11.1. В связи со сносом дома по истечении эксплуатационного срока или в связи с реконструкцией города служебная площадь в тех же размерах возмещается организации, в ведении которой она находилась, за счет площади, выделяемой для этих целей.

11.2. В результате общей перепланировки при капитальном ремонте дома работник, занимавший эту площадь, обеспечивается другой служебной жилой площадью за счет организации или предприятия, осуществляющего работы (по степени благоустройства не ниже и по размерам не менее занимаемой ранее).

12. При постановке дома на капитальный ремонт с расселением работник, занимающий в данном доме служебную жилую площадь, переселяется со всей семьей на период ремонта в маневренный жилой фонд. В случае изменений в планировке, назначении помещений, ориентации комнат, увеличении (уменьшении) площади, в смещении комнат по вертикальным и горизонтальным отметкам здания ранее выданный ордер теряет силу, и, соответственно, исполкомом районного (городского) Совета народных депутатов вновь выносится решение о признании служебным помещения в капитально отремонтированном доме.

Заселение данной квартиры производится порядком, установленным настоящим положением.

13. Передача жилых домов местных Советов из одной жилищно-эксплуатационной конторы в другую должна производиться одновременно с передачей служебной жилой площади, находящейся в передаваемых домах. При этом дальнейшая принадлежность служебной жилой площади определяется с учетом следующих особенностей:

13.1. служебная жилая площадь может быть оставлена за передающей организацией, если имеется практическая в ней потребность:

местонахождение служебного помещения вблизи обслуживаемого работником объекта, или если работник продолжает оставаться работать в прежней организации на должности, дающей право пользоваться служебной площадью;

13.2. служебная жилая площадь передается принимающей дом организации, если работник, занимающий эту площадь, перейдет на работу в эту организацию на должность, дающую право пользования служебной площадью;

13.3. лица, освобожденные от должности, в связи с которой им предоставлено служебное жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с организацией, предоставившей им это помещение, могут быть выселены лишь в судебном порядке;

13.4. преимущественное право повторного заселения освободившегося служебного помещения остается за организацией, на балансе которой состоит жилой дом.

14. При передаче ведомственных жилых домов на баланс местных Советов служебная жилая площадь передается принимающей организации применительно к пункту 13 настоящего положения.

II. Порядок учета и распределения служебной жилой площади

15. Выделение жилой площади под служебные жилые помещения производится в домах, построенных за счет средств местных Советов, предприятий и организаций, в том числе и за счет средств, переданных предприятиями и организациями в порядке долевого участия в строительстве жилых домов, в размере до двух процентов к вновь вводимой в эксплуатацию жилой площади, что предусматривается в протоколах передачи предприятиями (организациями) средств на строительство жилых домов.

16. Удержание жилой площади под служебные помещения производится отделом учета и распределения жилой площади исполкома городского Совета народных депутатов в размерах, установленных пунктом 15. Основанием для удержания является годовой план ввода и распределения жилой площади.

17. Отделом учета и распределения жилой площади вся удержанная жилая площадь целевым назначением передается организациям, занятым эксплуатацией и содержанием жилищно-коммунального хозяйства, газового хозяйства, тепловых сетей и котельных.

18. Жилая площадь, высвободившаяся по различным причинам, а также полученная в результате перепланировки при капитальном ремонте домов, райисполкомами может направляться на обеспечение служебным жильем работников жилищно-коммунального хозяйства с соблюдением установленного законом порядка и п. 10 настоящего положения.

19. Выделенная жилая площадь в качестве служебной распределяется руководителями соответствующих жилищно-коммунальных организаций.

20. Предприятия и организации обязаны:

20.1. получить в отделе учета и распределения жилой площади горисполкома разнарядку на выделенную площадь в соответствии с планом;

20.2. составить: списки на получение служебной жилой площади (служебной комнаты) и представить их на утверждение в исполком районного Совета народных, депутатов. Списки утверждаются после утверждения помещения (квартиры) служебным решением райисполкома.

21. Все организации, имеющие в своем, ведении служебную жилую площадь, обязаны, два раза в год представлять в райисполкомы и горжилуправление сведения о наличии служебной жилой площади по форме, указанной в приложении N 2.

22. Сведения представляются в райисполкомы и управление жилищного хозяйства горисполкома: по состоянию на 1 января - к 25 января и на 1 июля - к 25 июля каждого года.

23. Учет проживающих в служебных квартирах и служебной жилой площади в организациях ведется по форме, указанной в приложении N 3.

III. Права и обязанности лиц, проживающих
в служебном жилом помещении

24. Работники, получившие служебную жилую площадь, обязаны:

24.1. представить организации (домоуправлению, ЖКО, ЖЭК) обязательство (подписку) в том, что обязуются в случае утраты трудовой связи с организацией, освободить помещение, независимо от причины увольнения, согласно приложению N 4;

24.2. предъявить домоуправлению, ЖЭК (ЖКО) паспорта на всех лиц, включенных в ордер, с отметкой о выписке со старого места жительства;

24.3. сдать ордер на занятие служебного помещения в домоуправление (ЖЭК) для хранения;

24.4. пользоваться предоставленным помещением в соответствии с правилами пользования жилым помещением, утвержденными постановлением Совета Министров РСФСР от 18 октября 1962 года N 1390;

24.5. при выезде из служебного жилого помещения на другое место жительства со всей семьей освободить и сдать помещение и его оборудование по акту в исправном состоянии.

25. Ввиду специального назначения служебного жилого помещения жилищные права лиц, проживающих в нем, имеют некоторые ограничения. Наниматель не имеет права:

25.1. без разрешения руководителя соответствующего учреждения (организации) поселять к себе временных жильцов. При этом размер площади не имеет решающего значения;

25.2. служебное жилое помещение обменивать на другое жилое помещение;

25.3. бронировать служебное помещение в случае выезда лиц за границу, на Крайний Север и т.д.;

25.4. требовать раздела служебного жилого помещения.

26. Члены семьи, проживающие совместно с нанимателем служебного жилого помещения, не имеют самостоятельного права на жилую площадь. Права членов семьи производны от права лица, которому предоставлена жилая площадь по трудовому договору.

27. Члены семьи пользуются правом проживания на служебной жилой площади лишь до тех пор, пока таким правом пользуется лицо, которому она предоставлена, т.е. пока основной пользователь сохраняет трудовое отношение с данной организацией.

28. Квартирная плата за пользование служебным жилым помещением производится на общих основаниях, как и за любую другую жилую площадь, за исключением следующих особенностей:

28.1. право бесплатного проживания в служебном помещении независимо от его размеров предоставляется дворникам, уборщикам лестничных клеток, рабочим мусоропровода и сборщикам пищевых отходов, если они проживают на площади в составе одного человека;

28.2. в случае, если работники, указанные в пункте 28.1 настоящего положения, проживают на служебной жилой площади с составом семьи более одного человека, на бесплатное проживание имеет право член семьи, за которым закреплена служебная площадь (в размере жилищной нормы - 9 кв. м на одного человека). Остальная жилая площадь, превышающая норму, оплачивается в обычном порядке. Плата за коммунальные услуги производится на общих основаниях;

28.3. на съемщика служебного жилого помещения в домоуправлении (ЖЭК, ЖКО) открывается финансовый лицевой счет и выдается расчетная книжка платежей за жилую площадь и коммунальные услуги.

IV. Порядок выселения со служебной жилой площади

29. Наниматель служебного жилого помещения обязан освободить его в случае прекращения трудовых отношений, независимо от причин расторжения трудового договора.

При прекращении трудового договора служебная жилая площадь подлежит освобождению в соответствии со статьей 339 Гражданского Кодекса РСФСР.

30. Лицо, проживающее на служебной жилой площади и прекратившее трудовой договор, должно быть в день увольнения предупреждено о выселении. По истечении месячного срока предупреждения к нанимателю служебного помещения может быть предъявлено требование о выселении его в административном порядке с санкции прокурора.

31. Одновременно с нанимателем служебной жилой площади, потерявшим трудовое отношение с организацией, выселяются все проживающие с ним лица, если никто из них не состоит в трудовых отношениях с организацией, предоставившей жилую площадь, и не работает на том же объекте.

Секретарь Исполкома

В.Н. Семейкин

Приложение N 1

к ст. 5 Положения

Номенклатура
должностей, на которые распространяется право
пользования служебной жилой площадью

N п/п	Наименование структурных подразделений	Номенклатура должностей
1. Управление жилищного хозяйства исполкома городского Совета народных депутатов 1.1. Управление жилищного Начальники ЖЭК, управляющие домами, хозяйства старшие инженеры, главные инженеры, инженеры, техники, рабочие текущего ремонта (слесари, слесари-сантехники, шоферы, электромонтеры, электромеханики, трактористы, водители ТУМов, электрогазосварщики, штукатуры-маляры, кровельщики-плотники), обслуживающий персонал (бригадиры, старшие дворники, дворники, уборщицы, сборщики пищевых отходов, лифтеры, лифтеры-обходчики, операторы, рабочие мусоропровода). 1.2. Ремонтно-строительное Аварийная служба (начальник, мастер, управление операторы, диспетчеры, бригадиры, слесари, слесари-сантехники, электрики, электросварщики, шоферы, трактористы, бульдозеристы, крановщики, машинисты шарнирно-механических вышек). 2. Теплоэнергетические предприятия 2.1. Предприятие тепловых Слесарь-обходчик тепловых сетей и сетей и котельных теплофикационных вводов, газоэлектросварщик, шофер, мастер теплового района, рабочий мазутного хозяйства, экскаваторщик, техник, крановщик, слесарь газовой котельной, кочегар, инженер, старший инженер, слесарь-ремонтник, начальники района. 3. Производственное управление (тресты) 3.1. Трест Омскгоргаз Слесари, шоферы, газоэлектросварщики, инженерно-технические работники и служащие (техники, инженеры, старшие инженеры, мастера, старшие мастера, начальники служб, главные инженеры служб (контор), операторы, диспетчеры, занятые непосредственно на обслуживании газовых систем 3.2. Участок "Сибирь Начальник, инженеры, электромеханики, лифтремонт" мастера, шоферы, диспетчеры. 3.3. Производственное Начальники аварийной службы цехов, управление мастера участков, слесари, занятые водопроводно- непосредственно на обслуживании сетей канализационного водопровода и канализации, подкачивающих хозяйства и насосных станций, электромонтеры, сварщики, шоферы, трактористы, экскаваторщики, крановщики, слесари аварийно-восстановительных работ.

Приложение N 2

к ст. 21 Положения

Сведения
о наличии и движении служебной жилой площади,
находящейся в ведении _______________________
по состоянию на ____________________ 197__ г.

N п/п	Наименование показателей	Ед. изм.	Все- го	В том числе занято:
				АУП	ИТР	обслуживающим персоналом (рабочие)
1 2 3 4 5 6 7 8 9	Состояло служебной жилой площади на начало отчетного периода Поступило за отчетный период времени Переведено из служебной площади в площадь общего назначения Ликвидировано при сносе и ремонте жилых домов Итого значится служебной жилой площади на конец отчетного периода (п. 1+ п. 2- п. З- п. 4) Всего проживает на служебной жилой площади Средняя обеспеченность на одного проживающего на служебной площади (числитель п. 5 : на знаменатель п. 6) Занято служебной площади лицами, потерявшими трудовое отношение Количество нуждающихся в служебной жилой площади	кв. м.	100	18	30 ---- 2 18 ---- 1 Х ---- Х 20 ---- 1 28 ---- 2 2 ---- 5 5.6 Х ---- Х 3 ---- 9	52 ---- 3 38 ---- 2 Х ---- Х Х ---- Х 90 ---- 5 6 ---- 18 5.0 15 ---- 1 7,9 ---- 27
		кварт. " " " " семей	6 56	1 Х
			3 18	- 18
			1 20	1 Х
			1 118	Х Х
			7 8	Х Х
		человек кв. м. кв. м.	23 5.0 15	Х Х Х
		кварт. семей	1 12	Х Х
		человек	36	Х

Руководитель организации

Председатель местного комитета

Примечание:

1. В пункте 2 следует указать всю площадь, полученную за счет компенсации при сносе и капитальном ремонте жилых домов, высвободившихся квартир и вновь выделенных в домах - новостройках.

2. В пункте 3 указывается площадь, переведенная в общее пользование, согласно статье 10 положения.

3. В пункте 8 указываются и те квартиры, на освобождение которых оформлены материалы в прокуратуру, согласно главе IV положения.

4. В пункте 9 указывается: в числителе - количество работников, нуждающихся в жилье, а в знаменателе - количество членов их семей. Принимаются во внимание только должности, на которые распространяется право пользования служебной жилой площадью.

Приложение N 3

к ст. 23 Положения

Книга
учета работников, проживающих в служебных помещениях

Домоуправление N _______

N п/п	Адрес	Общая жилая площадь квартиры в кв. м.	Кол-во комнат в квартире	Из них занято под служебное помещение ком. ----- м2	Кто проживает		Дата и N решения о признании служебным помещением	Дата и N ордера на заселение	Основание о выселении, снятии с учета (дата и N документа
					Должность, ф.и.о.	состав семьи (чел.)
1 2 3 4 5	Ленина 25, кв. 28 пр. Мира 48, кв. 86 Чайковского 35, кв. 28 Пр. Маркса, 71 кв. 29 Омская 68, кв. 94	56 34 56 27 56	4 3 4 2 4	2 --- 27 3 --- 34 2 --- 27 2 --- 27 9 --- 25	Слесарь Иванов Ф.И. Гл. инженер Федоров В.Г. Слесарь Петров М.И. Техник Новиков Ф.В. а) Слесарь Сидоров П.И. б) Слесарь Федин Г.К.	4 4 3 3 3 2	22.06.68 N 357 26.08.70 N 642 22.06.68 N 357 24.05.67 N 537 29.03.72 N 375 18.04.72 N 432	23.06.68 N 1475 28.08.70 N 2346 29.07.74 N 1947 25.05.67 N 1346 01.04.72 N 948 20.04.72 N 1008	Уволен. Приказ N 63 от 25.07.77 (см. запись N 3) Снято. Решение 730 от 03.08.77

Приложение N 4

к ст. 24.1 Положения

                             Обязательство

    1.  Я,  нижеподписавшийся  ____________________________,  принимаю на

                                    (должность, ф.и.о)

себя  обязательство  в  месячный  срок  после  увольнения  с  работы   из

_____________________________ освободить  предоставленное  мне  служебное

 (наименование организации)

жилое помещение ___________ кв. метров, состоящее из _____ комнат, в доме

N _____ по улице ______________________.

     2. В период проживания в служебном помещении обязуюсь содержать  его

в технически исправном и опрятном состоянии, а также полностью  соблюдать

правила пользования жилым помещением, с которыми ознакомлен.

     3. Руководством ______________________________ я предупрежден, что:

     3.1. право пользования служебным помещением, предоставленным  мне  в

связи  с  условиями  работы,  прекращается  одновременно  с  прекращением

трудового договора. При этом не имеют значения причины увольнения и  стаж

работы;

     3.2. в случае прекращения трудовых отношений я и все  проживающие  в

служебном  жилом  помещении  члены  моей  семьи  подлежат  выселению  без

предоставления другого жилого помещения;

     3.3. не имею права служебное помещение сдавать в наем,  подселять  к

себе временных жильцов, производить обмен и бронирование.

    Наниматель служебного помещения

_________________________________________________________________________

       (должность)                        (ф.и о.)

"____"______________ 19__ г.

     С правилами пользования жилым помещением ознакомлен:

_________________________________________________________________________

       (должность)                        (ф.и.о.)

"____"______________ 19__ г.

Приложение N 4

к ст. 8 Положения

            ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ _______________________

            ____________________ СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

                             Ордер N ____

                  на право занятия служебной площади

    Выдан ______________________________________________________________,

                   (фамилия, имя, отчество)

работающему в ___________________________________________________________

в должности ________________, состав семьи _________ чел.

     Ордер выдан на право  занятия  служебной  жилой  площади  на  период

работы в данной организации и должности.

     Служебное  жилое  помещение  расположено  в  фонде,    принадлежащем

________________________, и состоит из _______ комнат  площадью  ___  кв.

метров в _________ - комнатной квартире N  ____  N  ____  дома  по  улице

___________________.

     Указанное жилое помещение признано служебным  решением  райисполкома

____________ Совета народных депутатов.

от "___"_____________ 19__ г.

    Ордер выдал: заместитель председателя райисполкома

__________________________________________________________________

"____"______________ 19__ г.

    Ордер хранится в домоуправлении (ЖЭК, ЖКО).