Приложение N 2. Методика экономической оценки и установления балансовой и страховой стоимости памятников истории и культуры

Приложение N 2

к решению Малого Совета

областного Совета народных депутатов

от 24 декабря 1992 г. N 256

Методика
экономической оценки и установления балансовой
и страховой стоимости памятников истории и культуры

1. Общие положения

1.1. Экономическая оценка недвижимых памятников истории, культуры и архитектуры состоит в установлении балансовой и страховой стоимости с учетом состояния сохранившейся натурально-вещественной основы памятникового объекта и продолжительности времени, прошедшего с момента его возникновения до момента оценки.

1.2. Балансовая стоимость недвижимого памятника определяется расчетным путем в момент выявления и постановки памятника на учет и под охрану государства и в случае переоценки основных фондов по решению Правительства России.

Субъект собственности, на баланс которого зачисляется памятник, определяется в соответствии с Законодательством. Балансовая стоимость является основой для исчисления сумм арендной платы или страховых платежей, взимаемых с пользователя памятника.

1.3. Страховая стоимость недвижимых памятников истории, культуры и архитектуры определяется расчетным путем в момент выявления и постановки памятника на учет и под охрану государства и в последующем пересчитывается в случаях: изменения собственника или балансодержателя памятника, перед началом и после завершения реставрации памятникового объекта, в случае нанесения ущерба памятнику, в других случаях по усмотрению органов охраны памятников.

Страховая стоимость является основой для расчета норм финансирования работ по охране, использованию и реставрации памятников, для начисления сумм, подлежащих взысканию с лиц, нанесших ущерб памятнику своими действиями или бездействиями, в других социально-экономических целях.

2. Экономическая оценка недвижимых памятников

2.1. Расчет балансовой стоимости

Балансовая стоимость памятника численно соответствует восстановительной стоимости памятникового объекта в ценах, нормах и тарифах, применяющихся в экономике страны в год, когда происходит оценка:

- для объекта, сохранившего архитектурную форму, оценка производится на основе обмеров по общестроительным нормам, как если бы данный объект возводился вновь;

- для объектов, находящихся в руинах, оценка сохранившихся материалов производится в оптовых ценах, установленных для данной местности. Материалы, образующие руины и не имеющие аналогов по сумме затрат, которые следовало бы понести при условии, что эти материалы изготавливаются в современных экономических условиях.

2.2. Расчет страховой стоимости

Страховая стоимость недвижимого памятника истории, культуры и архитектуры определяется на основе установленной балансовой стоимости с применением следующей формулы:

                      t(1-К)

         C = Б (I + E),

где Б - восстановительная стоимость объекта,