Приложение N 1. Положение о порядке оплаты за содержание и отопление жилья для граждан, имеющих площадь жилых помещений, превышающую социальную норму, и второе жилье

Приложение N 1

к решению Омского городского Совета

от 14 октября 1998 г. N 73

Положение
о порядке оплаты за содержание и отопление жилья для граждан, имеющих
площадь жилых помещений, превышающую социальную норму, и второе жилье

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 28.04.97 г. N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации", Законом "Об основах федеральной жилищной политики".

1.2. Положение устанавливает порядок оплаты за содержание и отопление площади жилья, превышающей социальную норму (далее "сверхнормативная площадь жилья") на 15 квадратных метров и более в расчете на семью, и второго жилья для нанимателей и собственников жилых помещений.

1.3. Социальная норма площади жилья, согласно Закону "Об основах федеральной жилищной политики" - это размер площади приходящейся на одного человека, установленный исполнительной властью субьекта федерации, в пределах которой осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг.

1.4. Второе жилье - это вторая и более квартир или иных жилых помещений в домах государственного, муниципального, общественного жилищного фонда, находящихся в собственности физического лица, в которых собственник не зарегистрирован по месту жительства (не прописан), за исключением случаев, когда в данных жилых помещениях постоянно зарегистрированы по месту жительства (прописаны) и проживают члены семьи собственника.

1.5. Целью введения повышенной оплаты за содержание и отопление сверхнормативной площади жилых помещений и второго жилья является создание условий, при которых граждане с более высоким уровнем доходов и жилищной обеспеченности в большей мере участвовали бы в компенсации жилищно-коммунальных расходов, а распределение бюджетных средств, выделяемых на содержание жилья, было бы социально справедливым.

1.6. При введении настоящего положения все льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, установленные федеральным законодательством, органами власти и управления субьекта федерации и города Омска на площади, превышающие социальную норму жилья по месту регистрации (прописки) граждан сохраняются и распространяются на вновь вводимые тарифы на оплату сверхнормативной площади жилья.

1.7. Положение распространяется на граждан, проживающих в домах государственного, муниципального, общественного жилищного фонда, а также в домах индивидуальной застройки с центральным отоплением в части оплаты за отопление.

II. Размер и порядок оплаты

2.1. Размер оплаты за содержание и отопление площади жилья, превышающей социальную норму на 15 квадратных метров и более в расчете на семью, определяется путем применения повышающего коэффициента 2 к тарифам для населения, утвержденным Омским городским Советом.

2.2. Для нанимателей и собственников жилых помещений, имеющих второе жилье, оплата за содержание и отопление этого жилья устанавливается в размере 100% от экономически обоснованных затрат, определяемых согласно нормативным документам.

2.3. Оплата за сверхнормативную площадь по единым установленным тарифам (без применения повышающего коэффициента 2) сохраняется:

- в коммунальных квартирах;

- в домах коридорной системы;

- в общежитиях;

- в ветхом (аварийном) жилищном фонде;

- в полублагоустроенном жилищном фонде (при отсутствии одного и более видов коммунальных услуг);

- при наличии документов, подтверждающих право квартиросъемщика (собственника жилья) или члена его семьи в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на дополнительную площадь в части дополнительной площади.

2.4. Плата за сверхнормативную площадь жилья не может превышать 100% от экономически обоснованных затрат.

III. Порядок учета платежей за площадь жилья,
превышающую социальную норму, и второе жилье

3.1. Предприятия по обслуживанию муниципального жилищного фонда, организации, имеющие в хозяйственном ведении или оперативном управлении жилищный фонд, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, теплоснабжающие организации ведут раздельный учет средств, начисленных за отопление, содержание и ремонт жилья от применения повышенной оплаты за сверхнормативную площадь жилья и второе жилье.

3.2. Дотации из средств городского бюджета поставщикам услуг по содержанию и ремонту, по отоплению жилья уменьшаются на сумму средств, начисленных от применения повышенной оплаты за сверхнормативную площадь жилья и второе жилье.

33. Полученные средства:

- за содержание и ремонт муниципального жилищного фонда включаются в выручку от реализации услуг предприятий, обслуживающих жилищный фонд;

- за отопление муниципального жилищного фонда включаются в выручку от реализации услуг теплоснабжающих организаций;

- за отопление, содержание и ремонт государственного жилищного фонда включаются в выручку от реализации услуг организаций, имеющих в хозяйственном ведении или оперативном управлении жлищный фонд;

- за отопление жилищного фонда товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, кондоминиумов направляются отдельным платежным поручением теплоснабжающим организациям с соответствующим уменьшением дотации из бюджета на возмещение разницы в тарифах за отопление.

3.4. Средства, полученные от введения платы за сверхнормативную площадь жилья и второе жилье, используются на покрытие затрат обслуживающих жилищный фонд предприятий, связанных с содержанием и ремонтом жилья и его отоплением.