Приложение 3. Акт общего осмотра здания (дефектная ведомость)

Приложение 3

                                   Акт

                          общего осмотра здания

                          (дефектная ведомость)

Организация _____________________________________________________________

Объект __________________________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________________

по состоянию на "___"________________ 19__ г.

                      I. Общие сведения по строению

     1. Год постройки ___________________________________________________

     2. Материал стен ___________________________________________________

     3. Число этажей ____________________________________________________

     4. Наличие подвала _______________ м2, полуподвала ______________ м2

     5. Объем строения _______________________ мЗ

     6. Стоимость строения восстановительная ________________ тыс. руб.

        балансовая _______________ тыс. руб.

     7. Общая площадь ________________________ м2

        в том числе:

        а) жилая ________ м2 (квартир ___________ комнат __________

           жильцов _________ )

        б) торговые помещения ______________________ м2

        в) промышленные _______________________ м2

        г) учреждения ________________ м2

        д) склады _______________ м2

        е) ___________________ м2

              II. Содержание осмотра и проведенные испытания

     Мы, нижеподписавшиеся ______________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

с ____ по __________ 199__ года произвели осмотр вышеупомянутого объекта.

     Помимо внешнего осмотра строения произведено:

     а) открытие шурфов _________________________________________________

     б) простукивание штукатурки и облицовки ____________________________

        _________________________________________________________________

     в) снятие архитектурных деталей для

        осмотра конструкций и их креплений ______________________________

     г) вскрытие конструкций для определения

        их сохранности __________________________________________________

        _________________________________________________________________

        _________________________________________________________________

     д) испытание несущих конструкций ___________________________________

     е) взятие проб материалов и передача

        их в лабораторию для испытаний __________________________________

     ж) проверка действия санитарно-технических

        устройств и другого инженерного оборудования ____________________

         III. Результаты осмотра частей зданий и его конструкций

NN п/п	Части здания и конструкции с указанием материалов (бутовый камень, кирпич, железобетон, дерево, металл и т. д.)	Един. измер.	Количество		Состав работ с указа- нием объемов
			всего	в том числе тре- бует ре- монта
1	2	3	4	5	6
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.	Фундаменты: ленточные под отдельные опоры Цоколь Стены: наружные внутренние колонны и столбы Фасады: архитектурная отделка балконы и карнизы пожарные лестницы Водоотводящие устройства: трубы воронки и отметы Покрытия поясков внутренние водосточные трубы и детали Крыши: кровля парапеты и решетки Перекрытия: чердачные междуэтажные надподвальные Полы: на перекрытиях первого этажа подвала Перегородки: несущие самонесущие Окна и двери: окна и балконные двери витрины наружные двери внутренние двери Лестницы: марши площадки Благоустройство: отмостки и тротуары приямки заборы и ограды	м3 м2 м2 шт. м2 м2 м м шт. м шт. м2 м м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м

             IV. Результаты осмотра инженерного оборудования

1	2	3	4	5	6
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.	Центральное отопление: радиаторов сетей Котельные: котлов, работающих на газовом топливе работающих на угле узел управления ТЭЦ Горячее водоснабжение: приборов Бойлеров Сетей Водопровод: приборов Сетей Канализация: приборов Сетей Газооборудование: приборов Сетей Вентиляция: коробов в жилых и вспомогательных помещениях Электрооборудование: сетей точек Лифты Радио и телевизионные устройства: точек Антенны на крыше Мусоропроводы	м2 м м2 м2 шт. шт. шт. м шт. м шт. м шт. м м м шт. шт. шт. шт. шт.

     На основании результатов осмотра и испытаний комиссия считает, что:

     1) строение находится в  удовлетворительном  состоянии  и  нуждается

только в текущем ремонте.

     2) строение требует капитального ремонта.

     3) Объемы работ, подлежащие исполнению, указаны в разделе III  и  IV

настоящего акта (ненужное зачеркнуть).

     Заказчик: _______________

     Место печати

_____________________

     Примечание:

     Восстановительная стоимость зданий и сооружений  включает  стоимость

всех общестроительных и  специальных  строительных  работ,  в  том  числе

затраты  на  санитарно-технические  устройства  (центральное   отопление,

вентиляция, водопровод, канализация, горячее водоснабжение и их  вводы  в

здание), затраты на электроосветительные и слаботочные устройства (радио,

телефон), а также в некоторых случаях затраты на устройство телевидения и

газооборудования.

     Балансовая стоимость зданий и сооружений - это остаточная  стоимость

на  момент   выполнения   ремонтно-строительных   работ   (первоначальная

стоимость за вычетом амортизационных отчислений).

     При   определении    строительного    объема    здания    необходимо

руководствоваться следующим:

     а) площадь здания определяется путем умножения его длины на  ширину;

длина и ширина здания принимается по внешнему очертанию  стен  на  уровне

выше цоколя, включая слой штукатурки и облицовки.

     В  тех  случаях,  когда  здание   в   плане   представляет   сложную

геометрическую  фигуру,  последнюю  при  измерении  надлежит  разбить  на

простые геометрические фигуры (прямоугольники, треугольники  и  т.п.),  а

площадь здания определять как сумму площадей этих фигур;

     б) объем здания с чердачным перекрытием  определяется  произведением

его площади на высоту здания, причем высоту  здания  следует  считать  от

уровня чистого пола первого этажа до верха засыпки чердачного перекрытая;

     в)  объем  здания  без  чердачного  перекрытия  определяется   путем

умножения  площади  вертикального поперечного  сечения  здания  на  длину

здания. Площадь вертикального поперечного сечения здания определяется  по

обводу наружной поверхности стен,  по  верхнему  очертанию  кровли  и  по

уровню чистого  пола  первого  этажа,  а  длина  здания  -  путем  замера

расстояния между наружными поверхностями торцовых стен на уровне  первого

этажа выше цоколя;

     г) объем подвала или цокольного этажа определяется  путем  умножения

площади горизонтального сечения  здания  на  уровне  первого  этажа  выше

цоколя здания на  высоту,  измеренную  от  уровня  чистого  пола  подвала

(цокольного этажа) до уровня чистого пола первого этажа;

     д) пристройки одного и того же назначения и  из  одного  и  того  же

материала, что и основное  здание,  включаются  в  объем  основной  части

здания;  не  отвечающие  этим   требованиям   пристройки   обмеряются   и

учитываются самостоятельно и в объем здания не включаются;

     е) объем здания должен исчисляться отдельно по его частям; если  эти

части резко отличны друг от  друга  по  очертанию,  конфигурации  или  по

конструктивному  решению,  например  здание  цеха,  в   котором   имеются

одноэтажная  часть  с  железобетонным  каркасом  и  бытовые  помещения  с

кирпичными стенами и  т.д. В случае раздельного исчисления объема  здания

стена, разграничивающая части здания, относится к той  части,  у  которой

конструкция  или  высота  стен  соответствует  конструкции   или   высоте

разграничивающей стены.

     ж) в общий объем здания должны также включаться:

     - объем тамбуров, закрытых  веранд,  ниш,  лоджий  и  других  частей

зданий, увеличивающих их полезный овьем;

     - объем световых фонарей, выступающих за наружное очертание крыши;

     - объем  мансард,  мезонинов,  определяемый  умножением  площади  их

горизонтального сечения по внешнему обводу стен на уровне пола на  высоту

от пола мансарды (мезонина) до верха засыпки чердачного перекрытия.

     При криволинейном очертании перекрытий мансарды  (мезонина)  следует

принимать среднюю высоту;

     з) при определении строительного объема жилых и общественных  зданий

технические этажи (котельные, мастерские и др.) должны включаться в объем

зданий;

     и) в объем зданий не включаются: объем  крылец,  открытых  балконов,

объем проездов, чердаков, используемых для технических целей.