Положение о строительстве и приемке в эксплуатацию индивидуальных жилых домов на территории Омской области (утв. Зам. Главы Администрации (Губернатора) Омской области 15 июля 1997 г.)

Утверждаю

Заместитель Главы

Администрации (Губернатора)

Омской области

А.М. Луппов

15 июля 1997 года

Положение
о строительстве и приемке в эксплуатацию индивидуальных
жилых домов на территории Омской области

1. Строительство индивидуальных жилых домов

1.1. Основанием для начала строительства индивидуального жилого дома является:

- постановление местной администрации об отводе земельного участка;

- договор аренды или свидетельство о собственности на земельный участок, выдаваемый комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;

- строительный паспорт застройки участка;

- договор о строительстве индивидуального жилого дома, выдаваемый органами архитектуры соответствующей администрации и заверенный в нотариальном порядке;

- согласованный в установленном порядке проект и разрешение на строительство, выдаваемое органами архитектуры.

Если земельный участок под строительство жилого дома не является муниципальной собственностью, заявитель вместо постановления местной администрации об отводе земельного участка обязан представить нотариально заверенное согласие юридического лица или гражданина, являющегося собственником земельного участка.

В том случае, если строительство дома на земельном участке затрагивает интересы (права) третьих лиц, необходимо получить соответствующее письменное согласие этих лиц.

1.2. Отводы участков любых форм собственности должны производиться в соответствии с генеральными планами населенных пунктов или схемами планировки, согласованными районными службами государственного надзора, Главархитектурой области и утвержденными органами местного самоуправления. В этом случае отводы земельных участков производятся бесплатно.

1.3. Застройщик обязан приступить к строительству жилого дома и завершить его в сроки, согласованные с местными органами самоуправления в договоре о возведении индивидуального жилого дома.

1.4. Застройщик обязан вести строительство в соответствии с согласованным проектом.

При желании застройщик может вносить какие-либо изменения в проект жилого дома в процессе строительства, при условии согласования этих изменений с рай(гор)архитектором.

1.5. Органы архитектуры местных администраций обязаны в месячный срок рассмотреть представленные документы и внести предложение в администрацию о выдаче или мотивированном отказе в выдаче разрешения на строительство жилого дома.

2. Приемка в эксплуатацию построенного жилого дома

2.1. Для приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома местными администрациями создаются постоянно действующие приемочные комиссии в составе:

председателя комиссии - главного архитектора района (города),

членов комиссии:

от поселковой администрации;

от государственного санитарного врача;

от государственного пожарного надзора;

от жилищно-коммунального хозяйства;

застройщика.

2.2. Бюро технической инвентаризации района в месячный срок производит по заявлению застройщика инвентаризацию участка и строений и выдает технический паспорт для предъявления приемочной комиссии.

2.3. По окончании строительства жилого дома застройщик обращается с заявлением в отдел архитектуры местной администрации о приемке дома в эксплуатацию.

2.4. Приемочная комиссия на основании предъявленных застройщиком документов, проверив в натуре соответствие строительства проекту, в недельный срок составляет акт о приемке в эксплуатацию жилого дома по прилагаемой форме.

2.5. На основании акта приемки в эксплуатацию жилого дома главный архитектор района (города) готовит постановление местной администрации об утверждении акта.

2.6. Право собственности на строения наступает с момента регистрации в бюро технической инвентаризации, для чего необходимо представить:

- землеотводные документы;

- разрешение на строительство;

- акт государственной комиссии о вводе в эксплуатацию жилого дома, утвержденный постановлением администрации района.

2.7. Администрациям районов области принимать меры административного воздействия по отношению к гражданам, уклоняющимся от регистрации эксплуатируемых жилых домов в соответствии с законодательством.

Председатель комитета

по архитектуре, строительству и

жилищно-коммунальному хозяйству

Администрации Омской области

В.В. Попов

Начальник главного управления

архитектуры и строительства

Администрации Омской области

М.М. Хахаев