Приложение 1. Концепция многоэтажного жилищного строительства на основе Гибкой системы домостроения

Приложение 1

к постановлению главы городского

самоуправления г. Омска

от 28 марта 2000 г. N 145-п

Концепция
многоэтажного жилищного строительства на основе Гибкой системы домостроения

Цели и задачи Концепции многоэтажного жилищного строительства на основе Гибкой системы домостроения:

- удовлетворение потребностей граждан в жилье путем расширения рыночной ниши в диапазоне средних и низких цен за счет организации конвейерной системы управления производством и инвестициями в жилищном строительстве;

- вовлечение средств населения в инвестиционно-строительный процесс;

- поддержка местных производителей строительных материалов и конструкций, создание предпосылок для организации на базе существующих предприятий производства новых строительных материалов: ячеистых бетонов, эффективных утеплителей, герметиков, пластификаторов, фасадных и кровельных материалов и т.п.;

- загрузка мощностей строительных организаций;

- привлечение предприятий ВПК к созданию и производству современной строительной оснастки и оборудования для систем инженерного обеспечения;

- создание новых рабочих мест.

Концепция предусматривает сокращение инвестиционного цикла за счет:

- совмещения в одном лице функций заказчика, проектировщика и застройщика;

- совмещения и уплотнения во времени проектных и строительных работ;

- строительства и сдачи объектов в эксплуатацию очередями (градостроительными комплексами);

- привлечение системы управления инвестиционным циклом на всех стадиях реализации проекта.

Снижение стоимости строительства за счет:

- снижения материалоемкости и трудоемкости строительства путем применения прогрессивных конструкций и передовых технологий, в частности, возведения зданий в монолитных конструкциях с использованием мелкоштучной опалубки;

- сосредоточения строительных мощностей на одной площадке, для уменьшения простоя за счет свободы маневра и снижения затраты на перебазировку и передислокацию;

- оптимизация поставок строительных материалов с целью снижения их стоимости франко-строительная площадка;

- уменьшения накладных расходов за счет сокращения продолжительности строительства объектов и снижения материалоемкости;

- внедрения прогрессивных проектных решений, способствующих снижению расхода энергоресурсов в эксплуатации путем:

- применения современных методов проектирования;

- применения ширококорпусных зданий с минимальным периметром наружных стен;

- применения теплосберегающих ограждающих конструкций;

- применения прогрессивных систем отопления с поэтажными разводками и поквартирным учетом тепловой энергии.

Улучшение качества жилья за счет:

- применения проектных решений, допускающих свободную планировку жилых помещений;

- совершенствования проектных решений по внутренним системам инженерного обеспечения;

- создания современной среды обитания, гарантирующей новый уровень жизнеобеспечения.

Заместитель главы администрации, управляющий делами

В.Е. Тимофеев