Статья 46. Оформление исходно-разрешительной документации

Статья 46. Оформление исходно-разрешительной документации

1. Оформление исходно-разрешительной документации для проектирования объектов строительства выполняется органом архитектуры и градостроительства администрации города Омска на основании ходатайства о намерениях и в соответствии с заключением комиссии по градостроительству и землепользованию. В состав исходно-разрешительной документации входят:

- акт выбора земельного участка, площадки, трассы для строительства;

- технические условия на освоение участка;

- архитектурно-планировочное задание на проектирование.

2. Комиссия по градостроительству и землепользованию рассматривает ходатайство о намерениях осуществить строительное изменение объекта недвижимости. Комиссия выдает положительное заключение, на основании которого орган архитектуры и градостроительства администрации города Омска готовит заказчику исходно-разрешительную документацию для проведения комплекса проектно-изыскательских работ, если намерения на использование запрашиваемого земельного участка не противоречат его разрешенному использованию, установленному правилами застройки и землепользования города Омска (или утвержденной градостроительной документацией).

3. В случае противоречия намерений заказчика утвержденным правилам застройки и землепользования города Омска или градостроительной документации, комиссия по градостроительству и землепользованию имеет право отказать заказчику в осуществлении его намерений или предложить другой вариант их осуществления.

4. В случае несовпадения намерений заказчика утвержденным правилам застройки и землепользования города Омска или градостроительной документации, комиссия по градостроительству и землепользованию имеет право разрешить заказчику выполнить градостроительное и экономическое обоснование выгоды органов местного самоуправления при строительстве объекта недвижимости в соответствии с его намерениями. При этом, орган архитектуры и градостроительства администрации города Омска выдает заказчику задание на разработку корректировки градостроительной документации и обоснования размещения объекта, а также перечень организаций, согласование с которыми на осуществление своих намерений заказчик обязан получить до вторичного рассмотрения его ходатайства комиссией по градостроительству и землепользованию (в этом случае возврат инвестиций не гарантируется и деятельность заказчика носит форму коммерческого риска). Комиссия по градостроительству и землепользованию рассматривает градостроительное и экономическое обоснование на использование запрашиваемого земельного участка, выполненное и согласованное в соответствии с заданием, и в случае ее положительного заключения орган архитектуры и градостроительства администрации города Омска выдает заказчику (инвестору) исходно-разрешительную документацию для проведения комплекса проектно-изыскательских работ и оформляет внесение изменений в градостроительную документацию и градостроительный кадастр в установленном органом архитектуры и градостроительства администрации города Омска порядке.