Статья 28. Правила застройки и землепользования города Омска

Статья 28. Правила застройки и землепользования города Омска

1. Правила застройки и землепользования города Омска разрабатываются в соответствии с настоящим Уставом на основе генерального плана развития города и включают в себя схему градостроительного зонирования - границы территориальных зон различного функционального назначения, градостроительные ограничения и текстовые материалы (градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны).

Правилами застройки и землепользования определяется градостроительное зонирование территории города, включающее в себя установление рамочных условий пользования территориальными образованиями города.

2. Границы территориальных зон устанавливаются по красным линиям, естественным границам природных объектов, границам земельных участков и соответствуют границам учетно-кадастровой схемы города. Границы территориальных зон не могут пересекать границы административных округов.

3. Правовой режим, установленный для каждой территориальной зоны градостроительными регламентами, применяется в равной мере ко всем расположенным в ней земельным участкам, иным объектам недвижимости.

4. В территориальных зонах, в границах которых градостроительная деятельность подлежит особому регулированию, могут устанавливаться, по согласованию с соответствующими государственными органами, дополнительные требования к отдельным объектам недвижимости.

5. Сведения правил застройки и землепользования о градостроительном зонировании, градостроительных регламентах и градостроительных ограничениях подлежат внесению в градостроительный кадастр города Омска.