Статья 30. Градостроительный регламент

Статья 30. Градостроительный регламент

1. Градостроительный регламент - совокупность установленных правилами застройки и землепользования города рамочных условий использования территориальных образований города в интересах городского сообщества.

2. Градостроительный регламент устанавливается по следующим направлениям:

- функциональное разрешенное использование (жилье, объекты социально-культурного и бытового назначения, объекты образования, здравоохранения и т.д.);

- плотность застройки (максимальная и минимальная);

- планировочная организация территории (красные линии, линии регулирования застройки; планировочная структура; существующие отводы земельных участков; границы отводов земельных участков для строительства; границы территорий общего пользования, границы резервируемых территорий под уникальные объекты; границы резервируемых территорий под объекты обслуживания социально-гарантированного минимума и т.д.);

- архитектурно-художественный облик застройки (этажность, предельная (минимальная) высота, стилевое единство; материал и конструкции; характер кровли; цветовое решение фасадов; устройство мансардных этажей; уровень подземной урбанизации; устройство нежилых первых этажей в жилых домах);

- инженерная подготовка и инженерное обеспечение (водопонижение; поверхностный водоотвод; коммуникационные коридоры; централизованные системы жизнеобеспечения; автономные системы жизнеобеспечения и т.д.);

- благоустройство и озеленение (материал элементов благоустройства; материал мощения; использование крупномерного посадочного материала и т.д.);

- визуальная информация и реклама (размещение на зданиях с использованием существующих конструкций; использование отдельных рекламоносителей; стилевое единство, оформление витрин; требования по цветовому оформлению; подсветка зданий и сооружений в ночное время);

- особые условия организации градостроительного процесса (проектирование и строительство на конкурсной основе; создание кондоминиумов (товариществ) на комплексное освоение территорий, изучение общественного мнения; обязательная разработка градостроительной документации (проект застройки), обсуждение на архитектурно-градостроительном Совете и т.д.).