Статья 32. Градостроительный паспорт

Статья 32. Градостроительный паспорт

1. Градостроительный паспорт готовится органом архитектуры и градостроительства администрации города Омска на объекты недвижимости с установленными границами земельных участков в результате оценки эффективности использования городских территорий и градостроительного планирования в соответствии с правилами застройки и землепользования.

2. Градостроительный паспорт содержит:

- план земельного участка;

- вид территориальной зоны;

- рамочные условия разрешенного использования земельного участка;

- градостроительный регламент и параметры разрешенного использования;

- планировочные ограничения;

- обременения земельного участка;

- публичные и частные сервитуты;

- данные о существующей застройке, элементах благоустройства, инженерном обеспечении и технико-экономические показатели по оценке современного состояния.

3. Градостроительный паспорт выдается на определенный объект недвижимости и сохраняет требования по его использованию при осуществлении сделок с недвижимостью посредством перерегистрации.

4. При наличии утвержденного градостроительного паспорта, инвестор (заказчик) имеет право обратиться в орган архитектуры и градостроительства администрации города Омска с ходатайством о намерениях использовать земельный участок для целей, не противоречащих его разрешенному использованию и получить исходно-разрешительную документацию на проектирование объекта на запрашиваемом земельном участке.

5. Право на градостроительное использование конкретных объектов недвижимости устанавливается в следующих случаях:

- на основании ходатайства инвестора (заказчика) о намерениях осуществить градостроительную деятельность на конкретном земельном участке;

- при формировании открытого рынка недвижимости с целью стимулирования инвестиций в освоение территорий города;

- при разработке целевых программ городского жизнеобеспечения, учитывая необходимость выбора наиболее целесообразного варианта размещения объекта социальной или инженерно-технической инфраструктуры.

6. Право на градостроительное использование конкретного объекта недвижимости может быть установлено относительно:

- незастроенного земельного участка, предполагаемого для освоения;

- используемого объекта недвижимости с целью перепрофилирования, перевооружения или реконструкции;

- объекта недвижимости с недостроенными зданиями и сооружениями с целью изучения коммерческого или социального спроса на его дальнейшее использование.