5. Порядок взаимодействия органов государственной власти и организаций при поступлении в доходную часть областного бюджета средств от арендной платы

5. Порядок взаимодействия органов государственной власти и организаций при поступлении в доходную часть областного бюджета средств от арендной платы

5.1. Губернатор Омской области утверждает порядок определения размера арендной платы, а также минимальные базовые ставки платы за аренду объектов недвижимости. Конкретный размер арендной платы определяется Комитетом или иным уполномоченным органом. Размер арендной платы может быть договорным, но при этом он не может быть менее расчетного, определенного в соответствии с Порядком определения размера арендной платы и минимальной базовой ставки платы за аренду объектов недвижимости, являющихся государственной собственностью Омской области, утвержденным Губернатором Омской области.

5.2. Арендная плата за арендуемый объект недвижимости по договору аренды определяется Комитетом, иным уполномоченным органом в денежной форме в соответствии с Порядком определения размера арендной платы и минимальной базовой ставки платы за аренду объектов недвижимости, являющихся государственной собственностью Омской области. Условия и сроки внесения арендной платы указываются в договоре аренды.

5.3. Арендная плата за пользование объектами недвижимости, получаемая по договорам аренды, а также неустойки (штрафы, пени) по указанным договорам зачисляются в доходы областного бюджета и в полном объеме направляются в специальный фонд. Расходование средств, полученных от использования областного имущества, осуществляется в порядке, определяемом законом об областном бюджете на соответствующий финансовый год.

5.4. Балансодержатели объектов недвижимости, являющихся государственной собственностью Омской области, имеют право на компенсацию затрат по содержанию данного имущества за счет средств специального фонда, определяемого в рамках областного бюджета на соответствующий финансовый год, в соответствии с утвержденной сметой.

5.5. В случае необходимости проведения ремонта арендуемого объекта недвижимости Комитет, иной уполномоченный орган может компенсировать затраты арендатора на его проведение на основании сметы, согласованной с комитетом финансов и контроля Администрации Омской области в рамках средств специального фонда на текущий финансовый год. Затраты на проведение ремонта объекта недвижимости определяются на основании проектно-сметной документации, согласованной с управлением государственной вневедомственной экспертизы Администрации Омской области, Комитетом, иным уполномоченным органом в установленном порядке. Условия выполнения ремонта определяются дополнительным соглашением к договору аренды. Положение о порядке определения затрат на проведение ремонтных работ утверждается Комитетом по согласованию с комитетом финансов и контроля Администрации Омской области и экономическим комитетом Администрации Омской области. Средства, направляемые на проведение ремонтных работ арендуемых объектов недвижимости в порядке, определяемом Положением о порядке определения затрат на проведение ремонтных работ, влекут соразмерное увеличение балансовой стоимости объекта. Стоимость неотделимых улучшений определяется управлением государственной вневедомственной экспертизы Администрации Омской области.

5.6. Льготы по арендной плате могут устанавливаться только в отношении отдельных категорий арендаторов Законодательным Собранием Омской области за счет средств, направляемых в областной бюджет, в пределах одного финансового года.