Приложение. Временное положение об аренде земель общего пользования г. Омска

Приложение

к решению Омского

городского Совета

от 16 июля 1997 г. N 369

Временное положение
об аренде земель общего пользования г. Омска

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в целях:

- упорядочения оборота земель общего пользования и эффективного сбора средств платы за землю;

- определения порядка формирования перечня арендных земель общего пользования, предназначенных для размещения временных объектов;

- определения порядка поступления арендной платы.

1.2. Арендодателями земель общего пользования, предназначенных для размещения объектов (далее земельных участков), являются:

- по объектам окружного значения - администрации округов;

- по объектам общегородского значения - Департамент недвижимости администрации г. Омска.

1.3. К объектам окружного значения относятся отдельно стоящие киоски площадью до 10 кв. метров, погреба, мини-рынки, остановочные торговые павильоны, временные гаражи, огороды. Все другие объекты являются объектами городского значения.

1.4. Порядок установления арендной платы за землю определяется отдельными нормативными актами.

1.5. Департамент недвижимости администрации г. Омска и администрации округов вправе передать права и обязанности арендодателя земельных участков в соответствии с договором предприятиям (организациям) и физическим лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность и зарегистрированным в установленном порядке.

2. Порядок предоставления земельных участков в аренду

2.1. Информация о свободных земельных участках, предлагаемых для размещения временных объектов, формируется Департаментом недвижимости администрации г. Омска совместно с Главомскархитектурой и администрациями округов. Главомскархитектура осуществляет предварительное изучение предлагаемых земельных участков с определением возможных границ, схем генпланов, функционального назначения, предельных сроков предоставления.

2.2. На очередном заседании комиссии по выбору земельных участков при Главомскархитектуре проводится рассмотрение предлагаемых земельных участков, принимается решение об отводе с окончательным определением границ, схем генпланов, функционального назначения и предельных сроков предоставления земельных участков.

2.3. После принятия комиссией решения Главомскархитектура готовит проект распоряжения администрации города. В распоряжении администрации города определяются адреса, границы, функциональное назначение и статус земельных участков.

2.4. Распоряжение и утвержденные схемы генпланов земельных участков передаются Главомскархитектурой Департаменту недвижимости администрации г. Омска для ведения перечня арендных земель общего пользования.

2.5. Распоряжение регистрируется в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска и передается в Государственную налоговую инспекцию по г. Омску.

3. Порядок установления и поступления земельного налога

3.1. Базовая ставка арендной платы за земли общего пользования устанавливается в размере ставки земельного налога по видам использования земель.

3.2. Начисление земельного налога производится с момента регистрации договора аренды в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска. Договор аренды арендатором предоставляется на регистрацию не позднее трех дней с момента его подписания.

3.3. Департамент недвижимости администрации г. Омска является единым плательщиком земельного налога по земельным участкам, предоставленным в аренду в соответствии с пунктом 1.2 настоящего положения, и ежеквартально представляет расчет земельного налога в Государственную налоговую инспекцию по г. Омску.

3.4. Перечисление земельного налога осуществляется в пятидневный срок со дня предоставления бухгалтерского отчета.

3.5. Средства земельного налога зачисляются на специальный бюджетный счет администрации города в соответствии с Законом РФ "О плате за землю".

3.6. Контроль за поступлением средств земельного налога осуществляется Государственной налоговой инспекцией по г. Омску.

4. Ответственность сторон, разрешение споров

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по перечислению земельного налога на специальный бюджетный счет администрации г. Омска, Департамент недвижимости администрации г. Омска несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. В случае несоблюдения требования о регистрации распоряжения администрации города в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска Государственная налоговая инспекция по г. Омску вправе обратиться в суд с требованием о признании распоряжения недействительным.