Приложение N 1. Положение о Государственной жилищной инспекции Омской области

Приложение N 1

к Указу Губернатора

Омской области

от 4 декабря 2001 г. N 257

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 4 октября 2002 г. N 249 в название настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2003 г.

См. текст названия в предыдущей редакции

Положение
о Государственной жилищной инспекции Омской области

С изменениями и дополнениями от:

5 апреля, 4 октября, 11 декабря 2002 г., 28 января, 2 сентября 2003 г.

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 4 октября 2002 г. N 249 в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2003 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Государственная жилищная инспекция Омской области (далее - Инспекция) является органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим государственный контроль в жилищной сфере, качества предоставляемых населению жилищно-коммунальных услуг и условий безопасности проживания граждан.

1.2. Инспекция является юридическим лицом, имеет свой расчетный счет в банке и печать с наименованием и изображением государственного герба Российской Федерации.

Инспекция издает приказы нормативного характера по вопросам, входящим в ее компетенцию.

1.3. Работники Инспекции, замещающие государственные должности государственной службы Омской области, в соответствии с Реестром государственных должностей государственной службы Омской области, являются государственными служащими Омской области.

ГАРАНТ:

См. реестр должностей государственной гражданской службы Омской области, утвержденный Указом Губернатора Омской области от 2 марта 2004 г. N 49

II. Задача и функции Инспекции

2.1. Основной задачей Инспекции является обеспечение соблюдения технических требований предоставления населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих федеральным стандартам качества, использования и сохранности жилищного фонда независимо от его принадлежности.

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 11 декабря 2002 г. N 289 в пункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. В соответствии с основной задачей функциями Инспекции являются контроль за:

- соблюдением норм и правил использования и сохранности жилищного фонда и придомовых территорий;

- техническим состоянием жилищного фонда и его инженерного оборудования, выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами;

- обоснованностью и соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения жилищно-коммунальными услугами;

- санитарным и противопожарным состоянием помещений жилищного фонда в части, согласованной с соответствующими службами санитарно-эпидемиологического и противопожарного надзора;

- осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации;

- рациональным использованием в жилищном фонде топливно-энергетических ресурсов и воды, а также наличием приборов регулирования, контроля и учета энерго- и водоресурсов;

- соблюдением порядка и правил признания жилых зданий и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые и нежилых в жилые;

- наличием и соблюдением условий договоров между исполнителями и потребителями жилищно-коммунальных услуг и всеми участниками по использованию, сохранности жилищного фонда;

- проведением конкурсов на обслуживание и капитальный ремонт жилищного фонда, а также на предоставление жилищно-коммунальных услуг;

- выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения;

- избранием домовладельцами способа управления кондоминиумом;

- выполнением работ по техническому обслуживанию, ремонту, реконструкции, переоборудованию и перепланировке жилых и нежилых помещений и зданий жилищного фонда;

- приемкой в эксплуатацию жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, законченных реконструкцией, переоборудованием и перепланировкой, а также жилых зданий и их инженерных систем и сооружений после проведения капитального ремонта или реконструкции в пределах своей компетенции;

- подготовкой, переподготовкой и повышением квалификации специалистов жилищно-коммунальной сферы;

- реализацией мероприятий по ресурсо- и энергосбережению;

- разработкой и реализацией территориальных стандартов качества предоставляемых населению жилищно-коммунальных услуг;

- разработкой и реализацией мероприятий обновления (реконструкции, модернизации) жилищного фонда на основе мониторинга.

III. Полномочия Инспекции

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 2 сентября 2003 г. N 163 в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Инспекция имеет следующие полномочия:

- проводить инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов независимо от их ведомственной принадлежности, форм собственности на территории Омской области;

- выдавать заключения и предписания собственникам жилищного фонда на объекты коммунального назначения, гражданам (о результатах проведенных инспекционных обследований) с определением конкретных мероприятий и сроков устранения выявленных недостатков и нарушений;

- проверять у собственников жилищного фонда и объектов коммунального назначения необходимую документацию и другие материалы по использованию, сохранности и ремонту жилищного фонда, независимо от форм собственности;

- выдавать технические условия по эксплуатации жилищного фонда и предоставлению жилищно-коммунальных услуг;

- в установленном порядке рассматривать дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 7.21 - 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;

- проводить инспекционные обследования на основании заявлений, жалоб и обращений граждан, организаций по вопросам содержания жилищного фонда и объектов коммунального назначения, а также по вопросам, связанным с обеспечением правил предоставления услуг и соблюдением прав и законных интересов потребителей;

- участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, законченных реконструкцией, переоборудованием и перепланировкой, а также жилых зданий и их инженерных систем и сооружений после проведения капитального ремонта или реконструкции;

- оказывать консультационные услуги, проводить технические экспертизы по вопросам содержания жилищного фонда;

- выдавать заключения на перевод жилых помещений (зданий) в нежилые и нежилых в жилые, а также о признании жилых помещений (зданий) непригодными для постоянного проживания.

3.2. Основанием для выполнения юридическими и физическими лицами требований Инспекции является предписание, составленное государственным жилищным инспектором по форме установленного образца.

3.3. Инспекция планирует, организует и осуществляет инспекционные обследования в населенных пунктах Омской области. Плановые инспекционные обследования проводятся в соответствии с утвержденным начальником Инспекции графиком.

3.4. Инспекция обобщает, анализирует информацию по результатам инспекционных обследовании, формирует базу данных о состоянии всех подконтрольных объектов.

3.5. Инспекция представляет Главной государственной жилищной инспекции Российской Федерации статистическую отчетность по единым формам, разработанным Главной государственной жилищной инспекцией Российской Федерации и утвержденным Государственным комитетом Российской Федерации по статистике.

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 11 декабря 2002 г. N 289 настоящее приложение дополнено пунктом 3.6

3.6. В установленном порядке Инспекция вправе привлекать на договорной основе экспертов, научно-исследовательские, проектно-конструкторские организации, высшие учебные заведения и другие организации в целях оказания содействия в осуществлении возложенных на нее функций.

IV. Организация деятельности Инспекции

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 5 апреля 2002 г. N 89 в пункт 4.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Инспекцию возглавляет начальник - Главный государственный жилищный инспектор Омской области, который назначается на должность и освобождается от должности Губернатором Омской области по согласованию с Главной государственной жилищной инспекцией.

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 11 декабря 2002 г. N 289 в пункт 4.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Начальник Инспекции:

- руководит деятельностью Инспекции, несет персональную ответственность за организацию деятельности Инспекции и выполнение возложенной на нее задачи;

- обеспечивает взаимодействие Инспекции с другими органами государственной власти и органами местного самоуправления;

- издает приказы в пределах своей компетенции;

- назначает на должность и освобождает от должности в установленном порядке работников Инспекции, руководителей структурных подразделений, распределяет обязанности между заместителями, утверждает положения о структурных подразделениях, должностные инструкции и положение о премировании;

- вносит Губернатору Омской области предложения по структуре Инспекции, разрабатывает штатное расписание Инспекции, смету расходов на ее содержание в соответствии с федеральным и областным законодательством;

- от имени Инспекции рассматривает дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 7.21 - 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;

- от имени Инспекции заключает договоры в целях осуществления возложенных на Инспекцию функций.

Во время отсутствия начальника Инспекции (на период отпуска, командировки, болезни или по иным причинам в соответствии с федеральным и областным законодательством) его должностные обязанности осуществляет заместитель начальника Инспекции.

4.3. В структуру Государственной жилищной инспекции Омской области входят жилищные инспекции городов и районов Омской области, являющиеся территориальными структурными подразделениями Инспекции.

4.4. Государственные жилищные инспекторы за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по осуществлению контроля за содержанием и ремонтом подконтрольных объектов несут ответственность в соответствии с федеральным и областным законодательством.

4.5. Инспекция финансируется за счет средств областного бюджета.

4.6. При выполнении функций контроля в жилищной сфере, в том числе и технической эксплуатации жилищного фонда, Инспекция взаимодействует с органами государственной власти, органами местного самоуправления, общественными объединениями и гражданами.

4.7. Имущество Инспекции является собственностью Омской области и закреплено за ней в установленном порядке на праве оперативного управления.