Постановление главы городского самоуправления г. Омска от 31 марта 2000 г. N 154-п "О ценовом зонировании и порядке расчета ставок арендой платы за землю на территории г. Омска"

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля, 20 августа 2001 г.

ГАРАНТ:

Постановлением главы городского самоуправления г. Омска от 12 октября 2000 г. N 461-п настоящее постановление снято с контроля

В целях развития рыночных отношений при использовании земельных ресурсов на территории города Омска, установления порядка определения ценовых характеристик земельных участков и единой методики расчета ставок арендной платы за землю, руководствуясь Законом Российской Федерации "О плате за землю", Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О федеральном бюджете на 2000 г.", постановлением Правительства РФ от 15.03.97 N 319 "О порядке определения нормативной цены земли", постановляю:

1. Утвердить:

1.1. Оценочные зоны территории города Омска и их границы (приложение 1).

1.2. Нормативные цены земельных участков по оценочным зонам (приложение 2).

1.2. Базовые ставки арендной платы за земельные участки по оценочным зонам (приложение 3, таблица 1) и поправочные коэффициенты к ним по видам и способам использования земель (приложение 3, таблица 2).

2. Разрешить департаменту недвижимости администрации города Омска и администрациям административных округов определять подзоны особого коммерческого спроса и устанавливать в их границах поправочные территориальные коэффициенты (приложение З, таблица 3).

3. Установить категории арендаторов земельных участков, для которых применяются понижающие коэффициенты к базовым ставкам арендной платы, (приложение 3, таблица 4).

4. Поручить департаменту недвижимости администрации города Омска и администрациям административных округов устанавливать коэффициент предпринимательского спроса на территориях торговых зон (приложение 3, таблица 5). При установлении коэффициента предпринимательского спроса на территории торговой зоны поправочный территориальный коэффициент к базовым ставкам арендной платы в подзонах особого коммерческого спроса на этих территориях не применяется.

5. Установить, что ставка арендной платы для объектов, указанных в таблице 2 приложения 3, за исключением садов и огородов, не может быть ниже однократной ставки земельного налога, установленной действующим законодательством.

Установить срок освоения земельных участков под размещение временных объектов, исчисленный с даты государственной регистрации договора аренды земельного участка:

для объектов, площадью до 100 кв.м включительно, не более 6 месяцев;

для объектов, площадью свыше 100 кв.м, не более 9 месяцев.

На период освоения земельного участка, предоставленного для размещения временного объекта, ставка арендной платы устанавливается для объектов, за исключением автостоянок и парковок, в размере 2-кратной ставки земельного налога, установленной действующим законодательством, для автостоянок и парковок в размере 1,1-кратной ставки земельного налога.

На период прекращения (приостановления) хозяйственной деятельности объектов, но суммарно не более четырех месяцев в год, величина арендной платы может устанавливаться в размере 2-кратной ставки земельного налога, установленной действующим законодательством.

В случае значительного повреждения или разрушения объекта вследствие пожара или других обстоятельств, величина арендной платы может быть установлена в размере 2-кратной ставки земельного налога, установленной действующим законодательством, на период восстановления объекта, но не более 6 месяцев.

Установить, что при предоставлении физическим лицам земельных участков для индивидуального жилищного строительства ставка арендной платы устанавливается: на период нормативного срока строительства в размере 10-кратной ставки земельного налога, установленной для личного подсобного хозяйства, а по истечении указанного срока 20-кратной ставки земельного налога.

6. Разрешить администрациям поселков Крутая Горка, Береговой, Входной при расчете величин арендной платы за земельные участки, занятые отдельно учитываемыми огородами и гаражами, в течение 2000 г. применять коэффициенты способа использования земельных участков, установленных для соответствующих кооперативов.

7. Постановление главы городского самоуправления от 11.06.99 N 190-п (в редакции от 24.12.99) считать утратившим силу.

8. Отделу по обеспечению деятельности средств массовой информации администрации города Омска (Шокуров Н.А.) опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.

9. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Омска Яловенко Н.Н.

В.П. Рощупкин