Приложение. Порядок определения цены отчуждения муниципального жилищного фонда города Омска

Приложение

к постановлению

Мэра города Омска

от 29.07.2002 г. N 402-п

Порядок
определения цены отчуждения муниципального жилищного фонда города Омска

1. Порядок определения цены отчуждения объекта

1.1. Отчуждение объектов муниципального жилищного фонда города Омска (в дальнейшем "жилфонд") производится по рыночной стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком.

1.2. Рыночная стоимость объекта жилфонда определяется на основании заключения государственного учреждения "Центр технической инвентаризации Омской области".

1.3. При наличии, в соответствии с настоящим Порядком оснований для отчуждения объекта жилфонда на льготных условиях (при снижении цены отчуждения) стоимость продаваемого объекта определяется комиссией по оценке муниципального жилищного фонда города Омска, находящегося в эксплуатации и подлежащего отчуждению.

Комиссия определяет цену отчуждения объекта жилфонда и направляет директору департамента недвижимости администрации города Омска для утверждения акт оценки объекта жилфонда. Форма акта прилагается.

1.4. Цена отчуждения жилфонда может быть снижена комиссионно при отчуждении жилых помещений работникам городских бюджетных организаций на сумму не более 60% в зависимости от стажа работы в городских бюджетных организациях:

- при стаже работы от 3 до 5 лет стоимость снижается на сумму в размере до 10%;

- от 5 до 7 лет - до 20%;

- от 7 до 10 лет - до 30%;

- от 10 до 12 лет - до 40%;

- от 12 до 15 лет - до 50%;

- свыше 15 лет - до 60%.

1.5. В отдельных случаях, когда совокупный годовой доход семьи покупателя меньше стоимости отчуждаемого объекта жилфонда, отчуждение объекта жилфонда может быть произведено в рассрочку. Рассрочка платежа осуществляется расчетным путем по формуле:

           Ц

     С = -----

           Д

С - время рассрочки платежа (в месяцах);

Ц - стоимость выкупаемого жилья;

Д - 40% совокупного среднемесячного дохода семьи за последний год.

Предельный срок рассрочки составляет 20 лет.

При этом сумма доходов, ежемесячно остающаяся в распоряжении гражданина не должна быть ниже прожиточного минимума, определяемого в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в расчете на каждого члена семьи.

1.6. Цена отчуждаемого объекта жилфонда устанавливается на основании акта оценки, утвержденного директором департамента недвижимости администрации города Омска (прилагается).

1.7. Мэр города Омска в исключительных случаях вправе самостоятельно принять решение о цене отчуждения жилого помещения, а также о предоставлении рассрочки платежа.

2. Регламент работы комиссии

2.1. Решения комиссии принимаются большинством голосов, присутствующих на заседании. Предложения комиссии оформляются протоколом, неотъемлемой частью которого являются акт оценки недвижимого имущества и пакет документов, подготовленный в порядке, установленном департаментом недвижимости администрации города Омска. Протокол заседания подписывает председатель комиссии и секретарь.

2.2. На заседания комиссии могут приглашаться депутаты Омского городского Совета, покупатели.

2.3. Свои заседания комиссия проводит по мере необходимости.

2.4. Время и место заседания комиссии определяет ее председатель.

2.5. В случае отсутствия председателя комиссии по уважительным причинам, заседания проводит его заместитель.

Управляющий делами Администрации г. Омска

Г.В. Семенов