Приложение N 1. Порядок оценки объектов муниципального жилищного фонда города Омска, находящихся в эксплуатации и подлежащих продаже

Информация об изменениях:

Постановлением главы городского самоуправления г. Омска от 24 июля 2000 г. N 334-п настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к постановлению главы

городского самоуправления

от 6 июля 1998 г. N 247-п

Порядок
оценки объектов муниципального жилищного фонда города Омска,
находящихся в эксплуатации и подлежащих продаже

С изменениями и дополнениями от:

24 июля 2000 г.

1. Порядок определения стоимости объекта

1.1. Стоимость объекта муниципального жилищного фонда города Омска, находящегося в эксплуатации и подлежащего продаже (в дальнейшем "жилфонд"), определяется на основании рыночной стоимости.

1.2. Заключение о рыночной стоимости объекта жилфонда предоставляется комиссии муниципальным унитарным предприятием "Бюро технической инвентаризации".

1.3. Комиссия определяет стоимость продаваемого объекта жилфонда и направляет директору департамента недвижимости администрации города Омска для утверждения акт оценки объекта жилфонда. Форма акта прилагается.

1.4. Стоимость объекта жилфонда может быть снижена комиссионно при продаже жилых помещений работникам городских бюджетных организаций на сумму не более 60% в зависимости от стажа работы в городских бюджетных организациях:

- при стаже работы от 3 до 5 лет стоимость снижается на сумму в размере до 10%;

- от 5 до 7 лет - до 20%;

- от 7 до 10 лет - до 30%;

- от 10 до 12 лет - до 40%;

- от 12 до 15 лет - до 50%;

- свыше 15 лет - до 60%.

1.5. В отдельных случаях, когда совокупный годовой доход семьи покупателя меньше стоимости продаваемого объекта жилфонда, комиссия может предложить главе городского самоуправления города Омска осуществить его продажу в рассрочку. Рассрочка платежа осуществляется расчетным путем по формуле:

С= Ц/Д

С - Время рассрочки платежа;

Ц - Стоимость выкупаемого жилья;

Д - Совокупный доход семьи.

1.6. Стоимость продаваемого объекта жилфонда устанавливается на основании акта оценки, утвержденного директором департамента недвижимости администрации города Омска.

1.7. Глава городского самоуправления города Омска в исключительных случаях может самостоятельно принять решение о стоимости продаваемого жилого помещения, а также о предоставлении рассрочки платежа.

2. Регламент работы комиссии

2.1. Решения комиссии принимаются большинством голосов, присутствующих на заседании. Предложения комиссии оформляются протоколом, неотъемлемой частью которого являются акт оценки недвижимого имущества и пакет документов, подготовленный в порядке, установленном департаментом недвижимости администрации города Омска. Протокол заседания подписывает председатель комиссии и секретарь. Продажа жилфонда осуществляется на основании распоряжения главы городского самоуправления города Омска.

2.2. На заседания комиссии могут приглашаться депутаты Омского городского Совета, покупатели.

2.3. Свои заседания комиссия проводит еженедельно по четвергам.

2.4. Время и место заседания комиссии определяет ее председатель.

2.5. В случае отсутствия председателя комиссии по уважительным причинам, заседания проводит его заместитель.

Заместитель главы администрации,

управляющий делами

В.Е. Тимофеев

                                                               Утверждаю:

                                                    Директор департамента

                                               недвижимости администрации

                                                                 г. Омска

                                               ____________ Н.Н. Яловенко

                                                     ____________ 1998 г.

                             Акт оценки N

       недвижимого имущества по состоянию на ___________ 1998 г.

1. Наименование имущества _______________________________________________

2. Местонахождение ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

3. Год постройки ________________________ износ _________________________

4. Техническое состояние ________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

5. Стоимость имущества по рыночной оценке _______________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(расчет отдела оценки УТИиР от ___________ 1998 г.)

6. Основания снижения цены продажи ______________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

7. Цена продажи _________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Приложение:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Председатель комиссии:                       О.Л. Лизгуиов

     Члены комиссии:                              А.В. Дмитренко

                                                  И.П. Михайлов

                                                  А.В. Журавлев

                                                  С.Г. Сизикова