Постановление Главы Администрации (Губернатора) Омской области от 7 августа 1998 г. N 319-п "Об утверждении Положения "О порядке согласования залоговых сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим областным государственным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения"

С изменениями и дополнениями от:

27 октября 1999 г.

Руководствуясь статьей 33 Закона Омской области "Об управлении государственной собственностью Омской области", постановляю:

1. Утвердить Положение "О порядке согласования залоговых сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим областным государственным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения" (прилагается).

2. Поручить информационному комитету Администрации Омской области (Секретов А.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) Омской области Сараева А.Р.

И.о. Главы Администрации (Губернатора) области

В.А. Третьяков

Положение
о порядке согласования залоговых сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим областным государственным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения
(утв. постановлением Главы Администрации (Губернатора) Омской области от 7 августа 1998 г. N 319-п)

С изменениями и дополнениями от:

27 октября 1999 г.

Настоящее Положение разработано в целях совершенствования управления государственной собственностью Омской области.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 33 Закона Омской области "Об управлении государственной собственностью Омской области" и устанавливает порядок согласования залоговых сделок с недвижимым имуществом, являющимся государственной собственностью Омской области и принадлежащим областным государственным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения.

1.2. Для целей настоящего положения используются следующие основные термины:

Основной договор - договор, в обеспечение обязательств которого заключается договор о залоге недвижимого имущества, принадлежащего унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения (далее по тексту - объект областной собственности).

Предмет залога - объект областной собственности, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, уступка которых запрещена законом.

1.3. Договоры залога, предусматривающие передачу объектов областной собственности во владение и пользование залогодержателя, заключаются в целях обеспечения инвестиций в экономику Омской области по результатам торгов на право заключения договора, из которого возникает обеспечиваемое залогом обязательство.

Унитарное предприятие осуществляет залог объекта областной собственности, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения, при условии предварительного письменного согласия комитета по управлению имуществом Омской области (далее по тексту - Комитет).

2. Оформление и учет залоговых сделок

2.1. Договор о залоге объекта областной собственности подлежит государственной регистрации и нотариальному удостоверению, а предмет залога - страхованию в порядке, предусмотренном законодательством.

2.2. Залогодатель областной собственности обязан:

а) вести книгу записи залогов областной собственности,

б) не позднее десяти дней после возникновения залога вносить в книгу запись, содержащую данные о виде и предмете залога, об изменениях и прекращении договора о залоге, а также объеме обеспеченности залогом обязательства;

в) предоставлять книгу для ознакомления любому заинтересованному лицу.

2.3. Независимо от государственной регистрации, Комитетом осуществляется учет сделок, влекущих возникновение права залога областной собственности, посредством ведения реестра залогов областной собственности (далее по тексту - реестр).

В реестре указываются следующие данные:

а) учетный номер и дата совершения записи;

б) номер и дата договора о залоге;

в) номер и дата основного договора;

г) наименование залогодателя и залогодержателя с указанием идентификационного номера включения организации в государственный реестр юридических лиц, их юридические адреса и адреса местонахождения;

д) существо, размер и дата исполнения обеспечиваемого залогом обязательства;

е) наименование и местонахождение объекта областной собственности, подлежащего залогу, его балансовая (оценочная) стоимость;

ж) дата и основание прекращения права залога объекта областной собственности;

з) информация об изменении, дополнении и прекращении договора о залоге и основного договора (вносится в реестр в десятидневный срок по поступлении информации).

2.4. Договор о залоге объекта областной собственности и основной договор подлежат подписанию не менее, чем в трех экземплярах. В Комитете должны храниться в одном экземпляре договор о залоге и основной договор.

2.5. Изменения и дополнения к договору о залоге либо к основному договору могут быть произведены унитарным предприятием только с согласия Комитета в установленном настоящим положением порядке.

В случае прекращения права залога, унитарное предприятие обязано уведомить об этом Комитет в течение трех дней с момента прекращения права залога.

3. Порядок согласования залоговых сделок

3.1. Унитарное предприятие предоставляет в Комитет следующие документы и сведения:

а) заявление установленной Комитетом формы на имя председателя Комитета с просьбой разрешить залог объекта областной собственности;

б) письменное положительное заключение соответствующего органа исполнительной власти области;

в) проекты основного договора и договора о залоге, согласованные с залогодержателем;

г) акт оценки стоимости объекта областной собственности, подлежащего залогу;

д) опись объекта областной собственности, подлежащего залогу;

е) копию технического паспорта на объект областной собственности, подлежащий залогу;

ж) сведения о правах третьих лиц на объект областной собственности, подлежащий залогу;

з) сведения о всех видах лицензий и разрешений, выданных в отношении объекта областной собственности, подлежащего залогу;

и) бухгалтерский баланс за последний отчетный период с отметкой ГНИ о приеме (ксерокопия баланса остается в Комитете);

к) документ налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налогов и других обязательных платежей в бюджет.

В случае необходимости Комитет вправе потребовать от унитарного предприятия: расшифровку счета, перечень всех основных средств данного предприятия и финансово-экономическое обоснование договора о залоге.

3.2. Передача в залог объекта областной собственности не допускается Комитетом как по формальным причинам, например, в случае нарушения унитарным предприятием требований настоящего положения, так и по фактическим, например, в случаях явной необоснованности основной сделки, нецелесообразность залога конкретного объекта областной собственности, либо чрезмерный риск отчуждения объекта областной собственности.

3.3. Комитет обязан рассмотреть заявление и принять решение в течение десяти дней со дня предоставления унитарным предприятием документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения.

Согласие на передачу в залог имущества оформляется Комитетом путем издания распоряжения, которым на директора унитарного предприятия могут быть возложены обязанности по осуществлению контроля за состоянием заложенного объекта областной собственности и ходом исполнения обязательств, обеспеченных залогом. Письменное уведомление об отказе в удовлетворении заявления направляется унитарному предприятию с указанием мотивов отказа.

3.4. Унитарное предприятие обязано предоставить в Комитет заключенные в установленном порядке основной договор и договор о залоге в течение трех дней с даты заключения последнего, которым вносится запись о произведенном залоге в реестр.

4. Заключительные положения

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 4