Приложение N 1. Проведение периодических осмотров (обследований) технического состояния жилых домов, элементов благоустройства

Приложение N 1

к Нормативному перечню

работ по обслуживанию

жилищного фонда

Проведение периодических осмотров (обследований)
технического состояния жилых домов, элементов благоустройства

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий.

2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.

3. Проведение осмотров (обследований):

N п/п	Элементы и помещения здания (объекта)	Количество осмотров в год	Примечание
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.	Крыши Фасады Инженерное оборудование и коммуникации здания (с оформлением акта готовности) То же, обслуживаемое специализированными организациями по договору с собственником, владельцем (управляющим) здания Вспомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, технические подполья, коллекторы) с проверкой состояния оборудования и коммуникаций, расположенных в них Дымоходы кирпичные Вентиляционные каналы, дымоходы асбоцементные, гончарные, из специальных блоков жаростойкого бетона Внешнее благоустройство зданий (домовые знаки, указатели, флагодержатели и др.), отмостки, входы в подъезды, тамбуры	2 1 1 по договору 1 4 1 1	В период подготовки к сезонной эксплуа- тации В период подготовки к весенне-летней эксплуатации Перед началом отопительного сезона В сроки, установлен- ные нормативными документами В период подготовки к весенне-летнему сезону Не реже 1 раза в квартал Перед началом отопительного сезона В период подготовки к весенне-летнему сезону

4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.

5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида работ:

Журнал
регистрации результатов осмотра (обследования) жилого здания (Строительных конструкций, инженерных систем и оборудования)

                                                      ___________ 199_ г.

Адрес ___________________________________________________________________

Принадлежность здания ___________________________________________________

                         (административный округ, район)

     Комиссия в составе:

Председатель ____________________________________________________________

             (начальник/гл. инженер МПЖРЭУ (МПЖХ), председатель ЖСК (ТСЖ)

Члены комиссии: __________________             __________________

                  (должность)                    (фамилия, и.о.)

                __________________             __________________

                  (должность)                    (фамилия, и.о.)

провела  осмотр  (обследование)  здания,  его  конструкций,     элементов

инженерных  систем  и  оборудования  с  целью  определения      состояния

(работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по срокам

их устранения.

Результаты осмотра (обследования):

N п/п	Наименование, конструкций инженерных систем и оборудования	Выявление неисправности или поврежде- ния конструк- ций или эле- ментов здания	Оценка состоя- ния или краткое описание дефек- та и причины его возникнове- ния	Решение о принятии мер (вид работ, испол- нитель)	Срок выпол- нения	Приме- чания
1	2	3	4	5	6	7
1. 2. 3.	Фундаменты Стены Вспомогате- льные поме- щения и т.д.

          Председатель комиссии                _________________

          Члены комиссии                       _________________