Приложение. Положение о порядке деятельности муниципальных комиссий по приемке в эксплуатацию законченных строительством одноэтажных капитальных жилых домов на территории Омской области

Приложение

к Указу Губернатора Омской области

от 18 марта 2004 г. N 66

Положение
о порядке деятельности муниципальных комиссий по приемке
в эксплуатацию законченных строительством одноэтажных
капитальных жилых домов на территории Омской области

1. Настоящее Положение устанавливает общие требования к деятельности муниципальных комиссий по приемке в эксплуатацию на территории Омской области законченных строительством одноэтажных капитальных жилых домов, заказчиками (застройщиками) которых являются физические лица (далее - комиссии), примерный состав комиссий, перечень рассматриваемой комиссиями документации, виды принимаемых комиссиями решений и основания их принятия.

2. Регламент работы и персональный состав комиссий определяются правовыми актами органов местного самоуправления Омской области.

3. Председателем комиссии назначается, как правило, заместитель главы муниципального образования Омской области.

4. В состав комиссии включаются представители:

1) заказчика (застройщика);

2) подрядчика (при проведении работ подрядным способом);

3) местного органа архитектуры и градостроительства;

4) органов государственного пожарного надзора;

5) органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

6) органов государственного архитектурно-строительного надзора;

7) соответствующего комитета по земельным ресурсам и землеустройству;

8) иных организаций по решению главы муниципального образования Омской области.

5. В целях принятия комиссией решения о приемке в эксплуатацию законченного строительством одноэтажного капитального жилого дома заказчик (застройщик) направляет в местный орган архитектуры и градостроительства следующие документы:

1) заявление о приемке в эксплуатацию законченного строительством одноэтажного капитального жилого дома (далее - заявление о приемке в эксплуатацию) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению;

2) правоустанавливающие документы на земельный участок;

3) проект на строительство (строительный паспорт);

4) разрешение на строительство;

5) технический паспорт на домовладение;

6) исполнительная документация;

7) технические условия на подключение к системам жизнеобеспечения;

8) справку на присвоение почтового адреса (при новом строительстве).

6. Комиссия в десятидневный срок со дня представления заказчиком (застройщиком) документов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Положения, проверяет в натуре соответствие выполненных работ проекту на строительство (строительному паспорту) и принимает решение о приемке в эксплуатацию законченного строительством одноэтажного капитального жилого дома либо об отказе в такой приемке.

7. Решение комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством одноэтажного капитального жилого дома оформляется соответствующим актом. Рекомендуемая форма акта приемки в эксплуатацию законченного строительством одноэтажного капитального жилого дома указана в приложении N 2 к настоящему Положению.

8. В приемке в эксплуатацию законченного строительством одноэтажного капитального жилого дома может быть отказано в случаях:

1) обращения ненадлежащего лица с заявлением о приемке в эксплуатацию;

2) обнаружения дефектов, допущенных при выполнении строительно-монтажных работ, и (или) несоответствия выполненных работ утвержденному проекту на строительство (строительному паспорту), которые могут привести к снижению безопасности и эксплуатационной надежности жилого дома, возникновению аварийной ситуации, вредным воздействиям на здоровье людей и окружающую природную среду;

3) нарушения прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости;

4) несоответствия формы и (или) содержания представленных заказчиком (застройщиком) документов установленным требованиям;

5) наличия в представленных заказчиком (застройщиком) документах недостоверных или искаженных сведений;

6) обнаружения в ходе рассмотрения представленных документов нарушений норм федерального и областного законодательства, допущенных при их выдаче.

9. Не допускается отказ в приемке в эксплуатацию завершенного строительством одноэтажного капитального жилого дома в случаях:

1) невыполнения чистовой отделки внутренних помещений, работы по которой могут быть выполнены в процессе эксплуатации жилого дома;

2) при частичной готовности к эксплуатации возведенных вспомогательных построек (отдельно стоящих складов, индивидуальных гаражей, сооружений для содержания домашнего скота и птицы, летних кухонь, бань и других).

10. Правовой акт главы муниципального образования Омской области об утверждении акта может подготавливаться одновременно в отношении нескольких завершенных строительством одноэтажных капитальных жилых домов.

11. При принятии комиссией решения об отказе в приемке в эксплуатацию завершенного строительством одноэтажного капитального жилого дома по основаниям, предусмотренным пунктом 8 настоящего Положения, заказчику (застройщику) направляется мотивированный ответ.

12. Плата за работу комиссии не взимается.