Приложение N 2. Порядок расчета тарифов на капитальный ремонт жилищного фонда в Омской области

Приложение N 2

к Указу Губернатора

Омской области

от 16 июля 2001 г. N 153

Порядок
расчета тарифов на капитальный ремонт жилищного фонда
в Омской области

С изменениями и дополнениями от:

23 января 2003 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок расчета тарифов на капитальный ремонт жилищного фонда в Омской области (далее - Порядок) разработан на основании Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", постановления Правительства Российской Федерации от 2 августа 1999 года N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения".

1.2. Настоящий Порядок предусматривает единый по Омской области механизм расчета тарифов на капитальный ремонт жилищного фонда (далее - тариф на капитальный ремонт).

2. Порядок расчета тарифа на капитальный ремонт

2.1. Общие положения.

2.1.1. Под капитальным ремонтом жилищного фонда (далее - капитальный ремонт) понимается ремонт жилых зданий, при котором выполняются работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением, осуществляемый с целью восстановления ресурса жилых зданий и улучшения эксплуатационных показателей.

2.1.2. Перечень обязательных работ, производимых при капитальном ремонте, включает в себя следующее:

а) обследование зданий (включая полное обследование жилищного фонда);

б) изготовление проектно-сметной документации;

в) выполнение ремонтно-строительных работ, согласно утвержденной документации;

г) замена существующего и установка нового технологического оборудования;

д) утепление и теплоизоляция зданий;

е) экспертиза проектно-сметной документации;

ж) авторский надзор проектных организаций;

з) технический надзор.

2.1.3. Тариф на капитальный ремонт - размер платы, предназначенной для формирования средств ремонтного фонда финансирования капитального ремонта жилых зданий.

2.1.4. Средства ремонтного фонда финансирования капитального ремонта жилых зданий поступают в распоряжение собственника жилищного фонда или уполномоченной им организации и расходуются в регламентируемом им порядке исключительно для финансирования работ по капитальному ремонту жилых зданий.

2.1.5. Величина платы за капитальный ремонт учитывается при расчете жилищных субсидий и предоставлении льгот по оплате жилья и коммунальных услуг. При расчете жилищных субсидий принимается размер платы за капитальный ремонт, рассчитанный для жилого помещения в пределах социальной нормы площади жилья.

2.1.6. Тариф на капитальный ремонт устанавливается органами местного самоуправления.

2.2. Порядок расчета тарифа на капитальный ремонт.

Тариф на капитальный ремонт определяется исходя из данных по муниципальному, государственному и частному жилищному фонду и устанавливается в расчете на 1 кв.м общей площади жилья в месяц.

В период перехода на новую систему оплаты жилья коммунальных услуг в Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством тариф на капитальный ремонт (Ткап) рассчитывается по следующей формуле:

                             Дн x В x Бср x 100

                     Ткап = --------------------, где

                                     12

Дн - доля необходимых отчислений, оплачиваемая населением;

В - норматив отчислений, принимаемый равным 0,7 процента;

Бср - средневзвешенная балансовая восстановительная стоимость 1 кв.м общей площади жилья.

Доля оплаты населением в необходимых отчислениях на капитальный ремонт устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от конкретной социально-экономической ситуации, но не более доли, принимаемой при установлении размера тарифа на содержание и текущий ремонт жилищного фонда.

Средневзвешенная балансовая восстановительная стоимость 1 кв.м общей площади жилья (Бср) определяется по формуле:

                     Б1 x S1 + Б2 x S2 + ... + Бi x Si

              Бср = -----------------------------------, где

                            S1 + S2 + ... + Si

Б1, Б2, ... Бi - балансовая восстановительная стоимость 1 кв.м общей площади по каждому жилому зданию в действующих на расчетный период ценах (руб.);

S1, S2, ... Si - общая площадь жилья по каждому жилому зданию.

Балансовая восстановительная стоимость 1 кв.м общей площади по каждому жилому зданию в действующих на расчетный период ценах (Бi) рассчитывается по формуле:

                                  Бi зд

                            Бi = -------, где

                                   Si

Бi зд - балансовая восстановительная стоимость каждого жилого здания в действующих на расчетный период ценах.

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 23 января 2003 г. N 10 в пункт 2.3 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Порядок оформления расчетных данных по установлению тарифа на капитальный ремонт.

Оформление расчетных данных по установлению тарифа на капитальный ремонт производится по следующим формам:

- характеристика обслуживаемого жилищного фонда по форме согласно приложению N 1 к Порядку;

- расчет тарифа на капитальный ремонт по форме согласно приложению N 2 к Порядку.

Один экземпляр документа, утверждающего тарифы на капитальный ремонт, направляется в Экономический комитет Омской области.