Приложение N 1. Целевая программа Омской области "Реконструкция и модернизация жилых домов первых массовых серий в Омской области на период до 2010 года"

Информация об изменениях:

Законом Омской области от 2 февраля 2007 г. N 856-ОЗ в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Закону Омской области

"О целевой программе Омской области

"Реконструкция и модернизация

жилых домов первых массовых

серий в Омской области на

период до 2010 года"

от 27 июля 2004 г. 535-ОЗ

Целевая программа Омской области
"Реконструкция и модернизация жилых домов первых массовых серий в Омской области на период до 2010 года"

С изменениями и дополнениями от:

10 октября 2006 г., 2 февраля 2007 г.

Заказчик целевой программы Омской области "Реконструкция и модернизация жилых домов первых массовых серий в Омской области на период до 2010 года" (далее - Программа)	Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области
Сущность решаемых проблем	Необходимость принятия Программы и решения путем ее реализации проблемы реконструкции и модернизации жилищного фонда, возведенного в 1960-1970 годах по типовым проектам первых массовых серий индустриального домостроения, обусловлена следующими факторами: - проектно-конструкторские решения несущих и ограждающих конструкций жилых домов изначально имели существенные недоработки, что привело к частичной потере устойчивости зданий; - объемно-планировочные решения жилых зданий, предусмотренные для посемейного расселения жильцов, устарели и не соответствуют современным требованиям строительных и санитарных норм; - исчерпываются расчетные сроки эксплуатации жилых домов 1960-1970 годов застройки, в связи с чем непринятие мер по усилению их устойчивости может привести к разрушению значительного объема жилищного фонда или увеличению затрат по его сохранению
Цели Программы	- создание правовых, организационных, финансово- экономических и технических условий проведения реконструкции и модернизации жилищного фонда первых массовых серий в Омской области в целях продления сроков его эксплуатации, устранения аварийных ситуаций, улучшения условий проживания граждан и сокращения эксплуатационных расходов; - увеличение жилищного фонда за счет надстройки мансардных этажей, расширения площадей жилых домов, пристроек к существующим жилым домам; - реконструкция и модернизация инженерного оборудования и коммуникаций жилого фонда в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм; - проведение ремонтно-восстановительных работ и работ по реконструкции и модернизации жилых домов серии 1-335 ПК, жилых домов других устаревших серий, необходимость реконструкции которых устанавливается результатами технических обследований или градостроительными требованиями; - улучшение архитектурного облика Омской области; - создание условий комфортного проживания граждан различных социальных групп при сохранении и расширении жилищного фонда, придания ему новых эксплуатационных качеств
Сроки реализации Программы	Выполнение Программы планируется осуществить в течение 2005-2010 годов
Исключен См. текст раздела
Ожидаемые результаты реализации Программы	- сохранение существующего жилищного фонда, продление эксплуатационных сроков жилых домов на 40-50 лет; - устранение аварийных ситуаций при эксплуатации жилья; - получение дополнительных жилых площадей в результате реконструкции и модернизации жилых домов; - создание комфортных условий для проживания граждан; - снижение эксплуатационных расходов на содержание жилья; - улучшение архитектурного облика Омской области

Мероприятия Программы

N п/п	Наименование мероприятия	Срок исполнения	Финансирование из областного бюджета, млн. рублей (в ценах 2003 года)	Исполнители
1	2	3	4	5
1	Разработка каталога примерных решений реконструкции и модернизации жилых домов первых массовых серий	2007 год	-	Министерство строительства и жилищно- коммунального комплекса Омской области, открытое акционерное общество "Территориальный проектный институт "Омскгражданпроект" (по согласованию)
2	Информационное обеспечение процессов реконструкции и модернизации жилых домов первых массовых серий	2005-2010 годы	-	Министерство строительства и жилищно- коммунального комплекса Омской области
3	Проведение строительных работ в соответствии с разработанным пробным проектом реконструкции и модернизации жилых домов в р.п. Большегривское Нововаршавского муниципального района Омской области <*>	2006 год	7,0	Министерство строительства и жилищно- коммунального комплекса Омской области, органы местного самоуправления Омской области (по согласованию)
4	Реконструкция жилых домов первых массовых серий, в том числе строительство пристроек	2007-2010 годы	88,0 ** В том числе: 2007 год - 19,0; 2008 год - 31,0; 2009 год - 19,0; 2010 год - 19,0	Министерство строительства и жилищно- коммунального комплекса Омской области, органы местного самоуправления Омской области (по согласованию)
5	Итого: в том числе в: 2006 году 2007 году 2008 году 2009 году 2010 году	-	95,0 7,0 19,0 31,0 19,0 19,0	-

Примечание. Органам местного самоуправления Омской области рекомендуется принять муниципальные программы реконструкции и модернизации жилищного фонда, находящегося на территории соответствующих муниципальных образований Омской области.

<*> Финансирование мероприятия Программы осуществляется из областного бюджета путем предоставления субсидий из областного фонда муниципального развития.

<**> Финансирование мероприятия Программы на объектах муниципальной собственности осуществляется из областного бюджета путем предоставления субсидий из областного фонда муниципального развития.

Технико-экономическое обоснование Программы

Предварительное обследование жилищного фонда первых массовых серий свидетельствует о наличии запасов прочности несущих конструкций и элементов в жилых домах, эксплуатируемых в удовлетворительных условиях, что позволяет производить надстройку первых и вторых этажей и мансард без усиления фундаментов, стен и колонн нижних этажей. Эта особенность типовых жилых домов открывает возможность наращивания объема жилищного фонда при реконструкции за счет повышения этажности домов, пристройки ризалитов, летних помещений - приставных балконов и лоджий. Надстройки жилых домов позволяют получить без отвода земельных участков и коренной реконструкции инженерных сетей дополнительные площади, себестоимость которых ниже нового строительства. Объемы жилищного фонда серии 1-335 ПК на территории города Омска составляют 537214 кв.м, Омской области - 20429 кв.м (таблица N 1).

Таблица N 1

Объемы жилищного фонда серии 1-335 ПК на территории Омской области

N п/п	Место размещения	Кол-во домов	Общая площадь, кв.м
г. Омск
1	Ленинский округ	6	19576
2	Советский округ	61	210276
3	Октябрьский округ	57	194801
4	Центральный округ	33	112662
	Всего:	157	537214
Сельские поселения
1	Колосовский район	17	3405
2	Нововаршавский район	20	15360
3	Русско-Полянский район	2	1664
	Всего:	39	20429

Ремонтно-реконструктивные мероприятия по утеплению всех ограждающих конструкций и модернизация инженерного оборудования жилых домов первых массовых серий с установлением приборов учета расхода холодной и горячей воды значительно сократят расходы на содержание жилого фонда.

Объем и источники финансирования Программы

Финансовые средства на реализацию Программы планируется формировать за счет бюджетных и внебюджетных источников, при этом общая сумма затрат на реализацию Программы ориентировочно составляет 2 млрд. 473 млн. рублей (в ценах 2003 года).

Из областного бюджета на финансирование мероприятий Программы выделяются средства в размере 95 млн. рублей.

В ходе реализации Программы в установленном порядке предполагается привлечение средств:

- федерального бюджета - 100 млн. рублей;

- местных бюджетов - 600 млн. рублей;

- внебюджетных источников - 1 млрд. 673 млн. рублей.