Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Главы администрации города Омска от 20 мая 1994 г. N 350-п "О развитии индивидуального усадебного строительства в городе Омске"
- Приложение 1. Порядок оформления документов, строительства и содержания индивидуальных домов в кварталах усадебной застройки г. Омска
Приложение 1. Порядок оформления документов, строительства и содержания индивидуальных домов в кварталах усадебной застройки г. Омска
Приложение 1
к постановлению Главы
администрации г. Омска
от 20 мая 1994 г. N 350-п
Порядок
оформления документов, строительства и содержания индивидуальных домов в кварталах усадебной застройки г. Омска
1. Общие положения
1.1. Территория для усадебного индивидуального строительства в г. Омске отводятся в соответствии с генеральным планом развития города и проектами упорядочения застройки и реконструкции кварталов малоэтажной застройки.
1.2. Каждый домовладелец в зоне кварталов сохраняемой застройки имеет право:
- владеть, пользоваться и распоряжаться домовладением по своему усмотрению: продать, подарить, обменять, заложить и совершить другие действия, не противоречащие закону;
- получить квартиру за счет инвестора, который может построить новый дом на приобретенном участке, в случае отсутствия средств у домовладельца;
- предлагать через объявления в местных органах массовой информации возможность продажи или обмена своего домовладения;
- получить земельный участок не менее 600 м2 в специально отведенных зонах для строительства нового жилья взамен передачи районной администрации по договору занимаемого земельного участка с аварийным домостроением;
- вступить в товарищество индивидуальных застройщиков по месту жительства и участвовать в реконструкции и повышении уровня благоустройства своих кварталов по месту жительства.
1.3. Каждый домовладелец обязан:
- содержать в надлежащем порядке территорию своего домовладения и прилегающий участок улицы;
- получить соответствующее разрешение и оформить документы в установленном порядке на строительство, капитальный или текущий ремонт ремонт своего дома;
- своевременно уплачивать налоги за собственный участок домовладения.
1.4. В сохраняемых кварталах усадебной застройки оформление документов на перестройку дома начинается с заявления домовладельца на имя главы администрации района.
1.5. Разрешение на капитальный или текущий ремонты дома, если он не попал в зону сохраняемых кварталов усадебной застройки, выдается районными органами архитектуры. Новое строительство в этих кварталах запрещено.
1.6. Строения, возведенные без оформления документов в соответствии с настоящим порядком, являются объектами самовольного строительства, а домовладельцы, при выявлении фактов самовольного строительства, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством (штрафные санкции, снос самовольных строений за счет средств владельца и др.).
1.7. При реконструкции кварталов усадебной застройки заказчиком выступают, как правило, товарищество индивидуальных застройщиков, образованное постановлением районной администрации, строительство осуществляется подрядной строительной организацией на основании полноценной проектно-сметной документации, утвержденной в установленном порядке.
1.8. Приемка выстроенных объектов, в том числе пристроек, и выполненного благоустройства осуществляется районной комиссией под руководством инженера по индивидуальной застройке.
1.9. Каждый домовладелец отвечает за санитарное и противопожарное состояние прилегающего участка улицы (по ширине участка до середины улицы, на магистральных улицах - до края проезжей части улицы).
1.10. Застройка кварталов усадебной застройки в исторической зоне центра города (имеющих памятники архитектуры), осуществляется по специальным проектам в соответствии с Законом "Об охране и использовании памятников истории и культуры".
2. Правила оформления, разработки и согласования документации
для индивидуального усадебного строительства
2.1. Настоящие правила установлены на основе "Порядка разработки и согласования проектной документации для индивидуального строительства в РСФСР", утвержденного постановлением Госстроя РСФСР от 29.06.88 г. N 62 (РСН 70-88) и "Положения о районном инженере по индивидуальной застройке", утвержденном постановлением главы администрации города Омска от 30.11.92 г. N 786-п.
2.2. Постановление главы администрации города о предоставлении (закреплении) участка готовится Главным управлением архитектуры и градостроительства на основе документов, представленным инженером по индивидуальной застройке районной администрации по месту выделения участков в составе:
- заявление гражданина на имя главы администрации района о предоставлении или закреплении участка под индивидуальное строительство (перестройку) дома;
- ходатайство администрации района главе городской администрации о выделении участка;
- проект плана земельного отвода вновь предоставляемого закрепляемого) земельного участка, выполненный инженером по индивидуальной застройке на топосъемке М 1:500;
- при закреплении существующего участка владелец участка предоставляет: геодезический обход границ участка, выполнены лицензированной геодезической организацией, технический паспорт, составленный муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества.
Вопросы пристройки, надстройки дома, размещения дополнительных хозяйственных строений, текущего ремонта при изменении внешнего вида и внутренней планировки дома решаются на районном уровне инженером по индивидуальной застройке и главным архитектором района.
2.3. После выхода постановления главы администрации города о предоставлении (закреплении) земельного участка, застройщик получает землеотводные документы в Главомскархитектуре (план отвода участка, акт выноса участка в натуру).
2.4. Гражданин, которому предоставляется, либо за которым закрепляется земельный участок, получает правоустанавливающие документы (свидетельство) на земельный участок в городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
2.5. Застройщик согласовывает проектное решение с главным архитектором района. Проект должен содержать:
- фасады дома (не менее двух: со стороны улицы и гл.входа);
- разрез, планы этажей (в т.ч. подвального, цокольного или мансарды);
- генплан участка с хозпостройками;
- основные технико-экономические показатели с ориентировочной сметной стоимостью строительства (для получения ссуды);
- заданную отметку уровня пола первого этажа;
- цветовое решение фасадов и наружного ограждения (в табличной форме с образцами колеров).
При строительства дома из капитальных материалов (два и более этажа), как правило, выполняется более углубленный проект с целью повышения надежности строения и фундаментов.
2.6. По окончании строительства дом принимается комиссией районной администрации под руководством инженера по индивидуальной застройке.
2.7. Застройщик заказывает технический паспорт в муниципальном предприятии по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества.
2.8. При разработке проекта жилого дома и благоустройства участка следует руководствоваться РСН 70-88 (см. п. 2.1 настоящих правил), СНиП 2.07.01-89 "Планировка и застройка городских и сельских поселений", санитарными и противопожарными нормативами, в части, не противоречащей настоящим правилам.
2.9. Каждый домовладелец должен иметь строительный паспорт участка с описью документов, изменения в который вносятся за подписью районного; второй экземпляр паспорта хранится в архиве районных органов архитектуры. Строительный паспорт формируется и выдается районными органами архитектуры при приемке домостроений комиссией района и включает следующие документы:
- копию постановления главы администрации города о предоставлении (закреплении) участка или выписку из него;
- план отвода участка на топосъемке М 1:500;
- акт выноса участка в натуру;
- правоустанавливающий документ (свидетельство на право пользования земельным участком);
- согласованный проект дома и благоустройства участка;
- технический паспорт зарегистрированной недвижимости;
- акт районной комиссии о приемке строений на участке домовладения.
2.10. Застройка новых жилых массивов малоэтажной застройки жилыми домами из капитальных материалов регламентируется "Временным положением о порядке строительства индивидуальных жилых домов в Омской городской агломерации", утвержденным постановлением главы администрации города от 07.02.92 г. N 69-п. Оформление всех документов и проектирование ведется по заявке товарищества индивидуальных застройщиков, образованных на основании отдельного постановления глав администраций районов.
2.11. При осуществлении индивидуальной застройки в новых жилых кварталах на свободных территориях, как правило, все затраты на создание сферы обслуживания жилых кварталов, благоустройство улиц, создание системы инженерных коммуникаций - относятся за счет собственных средств членов товарищества индивидуальных застройщиков. С целью создания полноценной среды для проживания людей с меньшими экономическими затратами, рекомендуется объединять жилые массивы не менее 250 - 300 участков домовладений, создавая орган общественного самоуправления. Дома в таких кварталах строятся из капитальных материалов (кирпич., бетон), как правило, подрядным способом.
3. Правила содержания территории домовладения
3.1. Размещение дома и хозяйственных построек на территории домовладения должно соответствовать действующим градостроительным, санитарным, противопожарным нормативам.
3.2. Хранение и периодическое удаление бытовых отходов должно осуществляться с соблюдением санитарных и экологических требований. На территории каждого домовладения должны быть оборудованы специальные места для складирования жидких и твердых бытовых отходов. Выгребные ямы, как правило, выполняются водонепроницаемыми, оборудуются люками с крышкой. Контейнеры или короба для сбора твердых бытовых отходов (в т.ч. золы, шлака) должны устанавливаться на ровной площадке с твердым покрытием (см. РСЕ 70-898, раздел 6. Инженерное оборудования).
3.3. Вывоз накопившихся бытовых отходов осуществляется управлением дорожного хозяйства и благоустройства по заявке и за счет средств домовладельца, при этом целесообразно объединяться нескольким домовладельцам.
3.4. Контроль за содержанием территорий домовладений осуществляют квартальные, участковые инспекторы РОВД, районные службы ЦСЭН и УГПС УВД, инженеры по индивидуальной застройке. Домовладелец обязан предоставить возможность доступа на участок работникам указанных служб для осуществления ими своих обязанностей.
3.5. Домовладелец несет имущественную и административную ответственность на основании действующего законодательства за допущенные нарушения и невыполнение предписаний районных служб о содержании территории домовладения в надлежащем порядке и нанесении ущерба своими действиями другим гражданам.
4. Правила содержания улиц в кварталах
индивидуальной усадебной застройки
4.1. Благоустройство и озеленение улиц в кварталах индивидуальной усадебной застройки осуществляется на основе проекта упорядочения или реконструкции застройки коммунальными службами районной администрации. Возможно использование средств домовладельцев при объединении их в товарищества (кондминиумы) по месту жительства.
4.2. Каждый домовладелец обязан поддерживать в надлежащем состоянии закрепленный участок улицы (см. п. 1.9 настоящих правил):
- не загрязнять улицу бытовыми отходами;
- подметать мусор и выкашивать сорняки на закрепленном участке в летнее время;
- очищать от снега подходы и подъезды к своему участку, тротуар и посыпать их мелкой фракцией шлака (золы) во время гололеда;
- иметь на доме фонарь для освещения тротуара и номера дома, содержать его в исправном состоянии и включать в темное время суток;
- содержать в исправном состоянии ливневой лоток вдоль улицы, закрепленный газоном, дерном или бетонной плиткой, оборудованный трубами (металл, асбоцемент) для пропуска талых и ливневых вод в местах подъезда (подхода) к домовладению;
- осуществлять уход за зелеными насаждениями на закрепленном участке улицы (обрезать крону при необходимости, поливать в жаркое время года).
4.3. Фасады жилых домов, кровли и ограждения со стороны улицы должны своевременно ремонтироваться и окрашиваться в цвет, согласованный с районными органами архитектуры.
Примечание: при закреплении существующего участка без нового
строительства поз. 3.5. не требуется.
Образец заявления застройщика (1)
Главе администрации
____________________района
(название)
от________________________
(фамилия, имя, отчество)
проживающего по адресу:
__________________________
__________________________
(улица, дом N)
Заявление
Прошу предоставить участок в _____________________________________
(форма предоставления)
для строительства индивидуального жилого дома (или оформить
землеодтводные документы на участок, фактически занимаемый с 19__года)
по ул.______________________________________________________дом N.....
в соответствии с документами:
(перечислить документы, или указать, что документов нет)
----------------------------------------------------------------------
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Подпись___________________________
Число_____________________________
Границы участка согласованы с соседями:
(улица, дом N...) (подпись)
--------------------------------------- ----------------------
_______________________________________ ______________________
_______________________________________ ______________________
Председатель квартального комитета (подпись)
Образец заказа на проектирование (2)
Договор - заказ
на выполнение проекта индивидуального
жилого дома
Я, гр.____________(фамилия, имя, отчество)_______________________
проживающий __________(домашний адрес, телефон)______________________
паспорт серия _________ N _________ выдан ___________________________
заказываю проект индивидуального жилого дома___________(название_____
_______проектной_организации_или_архитектор_Ф.И.О.,_адрес,___________
_______расчетный счет, другие реквизиты)_____________________________
на следующих условиях:
Заказчик обязуется:
-------------------
1. Представить необходимые исходные данные в срок____________________.
2. Явиться для промежуточного просмотра и согласования проекта в срок_
_________________________.
3. Выплатить за выполненный проект _________(сумма прописью)_________,
до начала работ выплатить аванс в сумме___________________________.
Исполнитель проекта обязуется:
------------------------------
1. Выполнить проект в установленный срок ____________________________.
2. Обеспечить соблюдение в проекте действующих нормативов.
3. Выдать проектную документацию заказчику в ____________ экземплярах.
Состав проекта:
---------------
1. Планы этажей, разрез, масштаб: 1:200(100).
2. Фасады дома. Масштаб 1:200(100)
3. Генплан участка. Масштаб 1:500.
4. Технико-экономические показатели, ориентировочная сметная
стоимость строительства.
5. Цветовое решение фасадов в форме таблицы колеров.
6. Другие материалы.
По договоренности согласование проекта осуществляет
________(заказчик или исполнитель___________в срок до______________
За самовольные отступления от проекта в процессе строительства
заказчик предупрежден, исполнитель ответственности не несет.
Приложение: документы на строительство на ______________ листах.
Исполнитель: (печать) Заказчик:
(подпись) /Ф.И.О./ (подпись) /Ф.И.О./
--------------------- ---------------------
"___"_________19___г. "___"_________19___г.
Договор-заказ выполнен в двух экземплярах по одному для каждой
стороны.
Образец строительного паспорта участка (3)
Российская Федерация
(герб)
Администрация ____________________ района города Омска
Отдел архитектуры и градостроительства
Строительный паспорт
на застройку земельного участка
Индивидуальный застройщик
(Ф.И.О.)
-------------------------
_________________________
Адрес:___________________
улица дом N
-------------------------
Составлен:
"_____"________19___года
Опись документов
входящих в строительный паспорт
1. Постановление главы администрации города об отводе
(закреплении) участка или выписка из него от ______(дата)_____ N_____.
2. План отвода участка домовладения М 1:500.
3. Акт выноса участка в натуру от ______(дата)_____.
4. Свидетельство о регистрации права владения участком от_(дата)_.
5. Согласованный проект дома и благоустройства участка.
6. Технический паспорт зарегистрированной недвижимости от_(дата)_.
7. Акт районной комиссии о приемке строений на участке
домовладения от (дата) .
-------------
Инженер по индивидуальной застройке
____________района ____Ф.И.О.______
Утверждено: (дата) (подпись)
---------- -----------
Продлено: (дата) (подпись)
---------- -----------
---------- -----------
---------- -----------
---------- -----------
3.1. Образец постановления городской администрации
(в составе строительного паспорта)
(герб)
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОМСКА
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡
от --------------- N -------------
г. Омск
О предоставлении гр.Петрову Н.И.
земельного участка по ул.Сибирская,
21-а, в Кировском районе
На основании ходатайства администрации Кировского района, обращения
гр.Петрова Н.И. о предоставлении земельного участка под строительство
индивидуального жилого дома в сложившейся застройке и Закона РФ "О
местном самоуправлении в РФ", ст. 7 Земельного Кодекса РФ постановляю:
1. Предоставить гр. Петрову Николаю Ивановичу в собственность для
индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью 738 м2
по ул. Сибирская, 21-а на землях городской застройки Кировского района.
2. Обязать гр. Петрова Н.И.:
2.1. строительство осуществить по проекту, согласованному с главным
архитектором района, произвести благоустройство, озеленение и установить
ограждение согласно разработанному проекту;
2.2. по окончании строительства жилой дом сдать в эксплуатацию
комиссии администрации Кировского района;
2.3. своевременно осуществлять уплату земельного налога на основании
Закона РФ "О плате за землю" и в соответствии с положением, определяющим
ставку налога на землю в г.Омске.
3. Главомскархитектуре до начала строительства в установленном
порядке оформить и выдать землеотводные документы (план, акт отвода).
4. За невыполнение постановления наступает ответственность граждан в
соответствии с п.п. 35 ст. 87 Закона РФ "О местном самоуправлении в РФ".
5. Настоящее постановление подлежит регистрации в городском комитете
по земельным ресурсам и землеустройству в месячный срок.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
администрацию Кировского района.
Глава администрации п/п В.П. Рощупкин
3.2. Образец плана отвода участка
"Утверждаю"
Зам.главного архитектора г.Омска
______________________ А.И.Лунин
"______"________________ 1994 г.
Ситуационный план М 1:2000
(План отвода участка) --------------------------
Примечание:
-----------
Координаты точек отвода находятся
в спецчасти Главомскархитектуры.
(штамп)
/---------------------------------------------------------\
| Главное управление архитектуры и | Отдел планировки |
| градостроительства города Омска | и застройки |
|---------------------------------------------------------|
| План отвода фактически занимаемого земельного участка |
| гр.Борзенко П.Т. по ул.1 Трамвайная, 81, Ленинского |
| района. На основании: Постановления главы |
| администрации г.Омска от N |
|---------------------------------------------------------|
| Нач.отдела | |Касьянчук | Гл.архит.р-на| |Бочкарев |
|-------------+---+----------+--------------+---+---------|
| Инженер р-на| |Раковская | | | |
|-------------+---+----------+------------------+---------|
| Инженер | |Зингер | | М 1:500 |
\---------------------------------------------------------/
3.3. Образец акта выноса участка в натуру
"УТВЕРЖДАЮ"
Зам.главного архитектора г.Омска
_____________________ А.И. Лунин
"______"________________ 1994 г.
Акт
г. Омск "______"________________ 1994 г.
Мною, представителем ГУАГ __________________________________________
тов. ___Зингер Т.Н.______ в присутствии представителя от__застройщика_
___________тов.Борзенко П.Т. на основании Постановления главы админи-
страции города
от "___"____________19____г. за N______произведено ограничение________
на местности и закрепление границ земельного участка в пользование____
застройщику___________________________________________________________
___________ площ.____553 кв.м____ для строительства____фактически_____
__занимаемого земельного участка по ул.1 Трамвайная, N 181, __________
__Ленинского района.__________________________________________________
______________________________________________________________________
Угловые точки границ земельного участка закреплены временными знаками
и представителю_______________________________________________________
тов.____Борзенко П.Т._____предъявлены на местности и последним приняты
для окончательного закрепления.
Красные линии застройки установлены в соответствии с генеральным
планом застройки участка, утвержденным гл.архитектором города и
представителю__тов.Борзенко П.Т._____также известны___________________
План отвода земельного участка в м-бе ___1:500________________________
при этом прилагается__________________________________________________
Нач.геодезич.группы_______________ В.А. Шадрина
Отвод составил ст.инженер_________
Отвод произвел инж.геодезист______
Отвод проверил ст.инженер_________ Т.Н. Зингер
Представитель от застройщика______
3.4. Образец свидетельства о регистрации права владения участка
Свидетельство Ц-I-I-2345/67
на право собственности на землю,
бессрочного (постоянного) пользования землей
Свидетельство выдано Иванову Ивану Ивановичу
----------------------------------------------
(наименование или фамилия, имя, отчество
ул. 15 Северная, 23, Центрального района
----------------------------------------------------------------------
собственника земли, землепользователя, его местоположение или адрес)
в том, что указанному собственнику, землепользователю решением
от 01.01.1994 года N 12-п главы администрации г.Омска
-------------------------------------------
(наименование органа местной администрации)
для индивидуального жилищного строительства предоставлено:
-------------------------------------------
(целевое назначение использования земель)
----------------------------------------------------------------------
Вид поль- |Всего,| в т.ч.| из них | прочих
зования |кв.м | с/х |-----------------------------------| угодий
землей | |угодий |пашни| многол.|зале- |сеноко-|паст-|
| | | | насажд.|жей |сов |бищ |
----------------------------------------------------------------------
В собствен-
ность 600 - - - - - - 600
из них
бесплатно 600 - - - - - - 600
в бессрочное
(постоянное) - - - - - - -
пользования
----------------------------------------------------------------------
Итого: 600 - - - - - - 600
Свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый
выдан Иванову Ивану Ивановичу
-----------------------------------------------------------------
(наименование или ф.и.о. собственника земли, землепользователя)
второй хранится в комитете по земельным ресурсам г.Омска
---------------------------------------------------------------
(наименование органа, выдавшего Свидетельство)
Свидетельство является временным документом и действует до выдачи
государственного акта на право собственности на землю, бессрочное
(постоянное) пользование землей.
М.П. _____________ Комитет по земельным ресурсам
(подпись) -------------------------------
(наименование органа, выдавшего
г.Омска
-------------------------------
Свидетельство)
Дата выдачи Свидетельства Председатель Шалмин Н.П.
"05 " 01 1994 года -------------------------------
-- ---------- (должность, Ф.И.О.)
3.5. Образец проекта жилого дома (уменьшено)
РСН 70-88
Состав проекта жилого дома
для индивидуального строительства (рекомендуемый)
(чертежи и таблицы дома и участка)
3.6. Образец технического паспорта на жилой дом
/--------------------------------\
| МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ | Типовая форма ном.2-ТИ
| По технической инвентаризации |
| и учету недвижимого имущества | Утверждена приказом ЦСУ СССР
\--------------------------------/ от 15.07.85 ном. 380
(штамп)
/-----------\
Республика _______________________ Инвентарный N | 4-90-130 |
\-----------/
Область _____Омская_______________ /-----------\
Реестровый N | |
Город (поселок) ___Омск___________ \-----------/
Район _____Кировский_____________
Технический паспорт
на жилой дом индивидуального жилищного фонда
Адрес ___________________1 Рыбачья 25 а_______________________________
‡‡‡‡‡…‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡…‡‡‡‡‡‡‡…‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡
| Фамилия, имя, отчество | Доля | Документы, устанавливающие
| собственника дома | | право собственности
‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡
АА1А2| Акчурин Владимир | |
-----+--------------------------+-------+-----------------------------
| Ивановия | | док. нет
-----+--------------------------+-------+-----------------------------
| | |
-----+--------------------------+-------+-----------------------------
| | |
-----+--------------------------+-------+-----------------------------
| | |
-----+--------------------------+-------+-----------------------------
| | |
----------------------------------------------------------------------
Паспорт составлен на 1.03.1994г. Начальник БТИ _______________
‰‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‚
Ђ Ђ
Ђ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Ђ
Ђ М 1:500 Ђ
Ђ Ђ
Ђ Ђ
Ђ Ђ
Ђ Ђ
Ђ Ђ
ѓ‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡Љ
‰‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‚
Ђ ПЛАН СТРОЕНИЯ Ђ
Ђ М 1:100 Ђ
Ђ Ђ
Ђ Ђ
Ђ Ђ
Ђ Ђ
ѓ‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡Љ
Экспликация земельного участка
‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡…‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡
Всего | В том числе
---------------------+------------------------------------------------
по документам| факт.|застроен.| дворовое покрытие |декор.сад| огород
| | |--------------------| |
| | |трос.| отмос.|грунт.| |
‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡
| 555 | 163 | 392 | | 85 | | 307
--------------+------+---------+-----+-------+------+---------+-------
| | | | | | |
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Вид отопления жилого дома
‡‡‡‡‡‡‡…‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡…‡‡‡‡‡‡‡‡…‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡
| Центральное | | От индивид.отопительных
Печное |----------------------------| от АГВ | установок(котлов) промы-
| от ТЭЦ |от групповой(квар- | | шленного изгот-ния (или
| |тальной и районной | | приспособленн.)на твер-
| |котельной) | | дом топливе
‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡
| | | | да
-------+--------+-------------------+--------+------------------------
| | | |
----------------------------------------------------------------------
Особые отметки лит А А1 А2 док.нет_________________________________
----------------------------------------------------------------------
______________________________________________________________________
Характеристика строений и сооружений
‡‡‡‡‡…‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡…‡‡‡‡‡‡‡…‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‚
Лит- | Наименование (жилой дом, | Год | Описание констр.элементов |
тер | мезонин, подвал, холодн. | пост- |---------------------------|
| пристройка, сараи, | рой- | фундамент | стены |кровля |
| сооружения) | ки | | | |
‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡Ѓ
А | Дом | 1965 | ш/лит. | ш/лит.| шифер |
-----+---------------------------+-------+-----------+-------+-------|
А1 | пристрой | 1968 | ш/лит. | ш/лит.| шифер |
-----+---------------------------+-------+-----------+-------+-------|
А2 | - " - | 1983 | дкам. | насып.| тесов.|
-----+---------------------------+-------+-----------+-------+-------|
а | веранда | | дкам. | тесов.| тесов.|
-----+---------------------------+-------+-----------+-------+-------|
а1 | - " - | | дкам. | тесов.| толь |
-----+---------------------------+-------+-----------+-------+-------|
| крыльцо | | дощатое | |
-----+---------------------------+-------+-----------+-------+-------|
| | | | | |
-----+---------------------------+-------+-----------+-------+-------|
| | | | | |
-----+---------------------------+-------+-----------+-------+-------|
| | | | | |
-----+---------------------------+-------+-----------+-------+-------|
Г | сарай | | дкам. | тесов.| толь |
-----+---------------------------+-------+-----------+-------+-------|
Г1 | - " - | | дкам. | тесов.| толь |
-----+---------------------------+-------+-----------+-------+-------|
Г2 | - " - | | дкам. | тесов.| толь |
-----+---------------------------+-------+-----------+-------+-------|
Г | погреб | | | тесов.| |
-----+---------------------------+-------+-----------+-------+-------|
Г3 | сарай | | дкам. | тесов.| |
-----+---------------------------+-------+-----------+-------+-------|
| | | | | |
-----+---------------------------+-------+-----------+-------+-------|
I | калитка | | | тесов.| |
-----+---------------------------+-------+-----------+-------+-------|
Г4 | пом.яма | | | тесов.| |
-----+---------------------------+-------+-----------+-------+-------|
Г5 | уборная | | | тесов.| |
-----+---------------------------+-------+-----------+-------+-------|
П | забор | | | срезка| |
-----+---------------------------+-------+-----------+-------+-------|
Ш | - " - | | | срезка| |
-----+---------------------------+-------+-----------+-------+-------|
IV | калитка | | | тесов.| |
-----+---------------------------+-------+-----------+-------+-------|
V | забор | | | тесов.| |
---------------------------------------------------------------------/
‡‡‡‡‡…‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡…‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡…‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‚
Лит- | Благоустройства | Площадь, | Объем, |
тер |--------------------------------------| | |
|электр. |водопров.|канализ.| газоснаб.| кв.м | куб.м |
| | | | | | |
‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡Ѓ
А | есть | | | | | 146 |
-----+--------+---------+--------+----------+-----------+------------|
А1 | есть | | | | | 49 |
-----+--------+---------+--------+----------+-----------+------------|
А2 | есть | | | | | 101 |
-----+--------+---------+--------+----------+-----------+------------|
а | есть | | | | | 10,2 |
-----+--------+---------+--------+----------+-----------+------------|
а1 | есть | | | | | 5,8 |
-----+--------+---------+--------+----------+-----------+------------|
| | | | | | 3,7 |
-----+--------+---------+--------+----------+-----------+------------|
| | | | | | |
-----+--------+---------+--------+----------+-----------+------------|
| | | | | | |
-----+--------+---------+--------+----------+-----------+------------|
| | | | | | |
-----+--------+---------+--------+----------+-----------+------------|
Г | | | | | | 22 |
-----+--------+---------+--------+----------+-----------+------------|
Г1 | | | | | | 30 |
-----+--------+---------+--------+----------+-----------+------------|
Г2 | | | | | | 14 |
-----+--------+---------+--------+----------+-----------+------------|
Г | | | | | | 10 |
-----+--------+---------+--------+----------+-----------+------------|
Г3 | | | | | | 5 |
-----+--------+---------+--------+----------+-----------+------------|
| | | | | | |
-----+--------+---------+--------+----------+-----------+------------|
I | | | | | 3,3 | |
-----+--------+---------+--------+----------+-----------+------------|
Г4 | | | | | 1 | |
-----+--------+---------+--------+----------+-----------+------------|
Г5 | | | | | 1 | |
-----+--------+---------+--------+----------+-----------+------------|
П | | | | | 16,3 | |
-----+--------+---------+--------+----------+-----------+------------|
Ш | | | | | 138,4 | |
-----+--------+---------+--------+----------+-----------+------------|
IV | | | | | 1,8 | |
-----+--------+---------+--------+----------+-----------+------------|
V | | | | | 6,0 | |
---------------------------------------------------------------------/
‡‡‡‡‡…‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡
Лит- | Стоимость в руб. 93
тер |--------------------------------
| восст. | износ | действител.
| | |
‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡
А |1331156 | 43 | 758759
-----+--------+---------+-------------
А1 | 493528 | 41 | 291182
-----+--------+---------+-------------
А2 | 766750 | 11 | 682408
-----+--------+---------+-------------
а | 168422 | 40 | 101053
-----+--------+---------+-------------
а1 | 586209 | 20 | 468888
-----+--------+---------+-------------
| 16979 | 45 | 9338
-----+--------+---------+-------------
Итого: 3363044| | 2311628
-----+--------+---------+-------------
| | |
-----+--------+---------+-------------
| | |
-----+--------+---------+-------------
Г | 28330 | 55 | 11848
-----+--------+---------+-------------
Г1 | 35904 | 45 | 19747
-----+--------+---------+-------------
Г2 | 16755 | 45 | 9215
-----+--------+---------+-------------
Г | 12160 | 40 | 7296
-----+--------+---------+-------------
Г3 | 5984 | 40 | 3590
-----+--------+---------+-------------
Итого: 97133 | | 51696
-----+--------+---------+-------------
I | 18691 | 40 | 11215
-----+--------+---------+-------------
Г4 | 12160 | 50 | 6080
-----+--------+---------+-------------
Г5 | 29760 | 30 | 20832
-----+--------+---------+-------------
П | 14709 | 50 | 7355
-----+--------+---------+-------------
Ш | 124892 | 50 | 62446
-----+--------+---------+-------------
IV | 10195 | 50 | 5098
-----+--------+---------+-------------
V | 11328 | 30 | 7930
--------------------------------------
Итого: 221735 6714 120956
Всего: 3681912 2484280
3.7. Образец Акта районной комиссии о приемке строений
на участке домовладения
Утвержден постановлением
районной администрации
N 382 от 01.04.1994 г.
Акт
"____" __________ 19__г.
Мы, нижеподписавшиеся, комиссия по приемке индивидуальных жилых
домов по Октябрьскому району в составе:
------------
Первый зам.главы администрации района тов. Запорожец
инженер по индивидуальной застройке тов. Лысак
представитель УПО УВД тов. Анисимова
представитель саннадзора тов. Бамоева
зав.отделом жилищно-коммунального хозяйства тов. Ковалев
застройщик тов. Кузьменко Степана Архиповича
произвели обследование строения по улице 3 Железнодорожная, дом N 9
на предмет приемки строения в эксплуатацию и установили следующее:
Выстроен дом размером 6,65х7,73 общей площадью 33,4 м2
--------- -------
жилой площадью 24,6 м2 материал стен шл/лит кровля толь
--------- ------ ----
фундамент шл/лит.
-------
К дому пристроен пристрой размером _________________ материал стен
_________________ фундамент_______________кровля______________________
К дому пристроены сени размером 2,40х 6,65 материал стен
-------------------
тес./нас. фундамент шл/лит кровля толь
----------------- -------------- -----------------
На участке выстроены:
сараи насыпн. размером 3,2 х 2,2
-------------- ---------------
уборная есть
----------
помойная яма есть
--------------
Недоделки и сроки устранения______________________________________
______________________________________________________________________
На основании изложенного комиссия считает:________________________
_____________________ Дом принятым в эксплуатацию_____________________
______________________________________________________________________
Первый зам.главы
администрации района __________________________
Инженер по индивидуальной
застройке __________________________
Представитель УПО __________________________
Представитель саннадзора __________________________
Зав.ОЖКХ __________________________
Застройщик __________________________
|
<< Назад |
||
|
Содержание Постановление Главы администрации города Омска от 20 мая 1994 г. N 350-п "О развитии индивидуального усадебного строительства... |