Приложение. Договор на выполнение функций администрации зоны размещения потребительского рынка и услуг

Приложение

к постановлению главы

городского самоуправления

от 8 мая 1996 г. N 369-п

СОГЛАСОВАНО:                                   СОГЛАСОВАНО:

______________________                         Заместитель главы

______________________                         администрации г. Омска

___________ /_________/                        __________ /П.П. Гейдерих/

"___"_________ 199__ г.                        "___"_________ 199__ г.

        М.П.                                           М.П.

                                Договор

                  на выполнение функций администрации

            зоны размещения потребительского рынка и услуг

г. Омск                                           "___"_________ 199__ г.

    Администрации г. Омска в лице _______________________________________

______________________________________________________________, именуемая

в дальнейшем "Администрация г. Омска" с одной стороны, и ________________

__________________________________________________________________ в лице

________________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

именуемая в дальнейшем "Администрация торговой зоны", с  другой  стороны,

заключили договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     Администрация г. Омска  предоставляет  Администрации  торговой  зоны

права выполнения функций  администрации  зоны  потребительского  рынка  и

услуг        на        земельном        участке        по         адресу:

_________________________________________ и заключения  договоров  аренды

на         земельные         участки         предназначенные          для

___________________________________________________________ и находящиеся

в границах  в  соответствии  со  схемой  землеустройства,  прилагаемой  к

настоящему договору (Приложение 1).

     Суммарная площадь участков, предназначенных для  передачи  в  аренду

составляет _________________     кв.м, __________________________________

мест.

     (количество и вид торговых мест)

     Площадь   участков,   находящихся   в   пользовании    собственников

капитальных нежилых помещений составляет _________________________ кв.м.

     Заключение договоров  Администрации  торговой  зоны  с  арендаторами

производится в соответствии с типовой формой договора (Приложение 2).

                         2. Платежи и расчеты

     2.1. Платежи за землю осуществляются пользователями  и  арендаторами

земельных участков в соответствии с правоудостоверяющими  документами  на

расчетный  счет  000749401  в  МКБ  "СИБЭС"  городского     внебюджетного

земельного фонда, ИНН 5504030388.

     2.2. В случае  передачи  в  аренду  торгового  места,  собственником

имущества которого является Администрация торговой зоны,  арендная  плата

вносится арендатором в кассу Администрации  торговой  зоны  на  основании

платежного документа установленной формы.

     2.3. Платежи, составляющие сумму арендной платы за земельные участки

и ________% арендной платы за торговые места, поступившие в  соответствии

с п. 2.2, перечисляются Администрацией торговой зоны  на  расчетный  счет

внебюджетного земельного фонда на _______ и ______ число каждого месяца.

     2.4. Из суммы платежей за землю,  поступивших  с  территории  данной

торговой зоны производятся  отчисления  Администрации  торговой  зоны  по

следующему расчету:

     -          на          содержание          торговой             зоны

______________________________________;

     -   на   оплату   деятельности   Администрации   торговой       зоны

________________ ___________________________________.

              3. Администрация торговой зоны имеет право:

     3.1. Заключать договоры аренды земельных участков от своего имени на

территории торговой зоны.

     3.2. Предоставлять земельные участки (торговые места)  в  аренду  на

срок, не превышающий  1-х  суток,  без  оформления  договора  аренды  при

условии регистрации их  количества  и  выполнения  условий,  указанных  в

п. 4.6.

     3.3. Заключать по истечении срока действия настоящего договора новый

договор на согласованных  сторонами  условиях  по  письменному  заявлению

Администрации        торговой        зоны,        направленному         в

______________________________ не позднее чем за месяц до истечения срока

действия настоящего договора.

     3.4. Согласовывать предоставление территорий в аренду пользователями

земельных участков.

          4. Администрация торговой зоны обязана обеспечить:

     4.1. Охрану, содержание, благоустройство и уборку  торговой  зоны  и

прилегающей территории в соответствии со схемой землеустройства.

     4.2.  Заключение  договоров  на  коммунальные  услуги,  потребляемые

арендаторами и пользователями земельных участков внутри торговой зоны.

     4.3.  Контроль  за  внесением  платежей  за  аренду  и   пользование

земельными участками.

     4.4.            Ежемесячное            предоставление              в

___________________________________ реестра арендаторов, субарендаторов и

пользователей земельными участками,  зарегистрированных  в  Горкомземе  в

срок до 5-го числа отчетного месяца (Приложение 3).

     4.5. Регистрацию в Горкомземе размеров платежей за землю.

     4.6. Публикацию установленных размеров платы за землю на специальном

информационном  стенде,  расположенном  на  территории  торговой     зоны

(Приложение 4).

     4.7. Соблюдение правил пожарной безопасности и  санитарных  норм  на

территории торговой зоны.

     4.8. Выделение не менее 15% торговой площади для  предоставления  на

льготных       условиях       следующим       категориям         граждан:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                5. Администрация г. Омска имеет право:

     5.1. Вносить изменения и дополнения  в  договор  в  случае  внесения

таковых в действующее законодательство и нормативные акты.

     5.2.  Досрочно,  в  одностороннем  порядке,  расторгнуть  договор  в

случаях:

     - использования территории торговой зоны или ее части не по целевому

назначению;

     -  возникновения  задолженности  по  платежам  за  землю  на  сумму,

превышающую 50% от расчетной в течение одного месяца;

     -  нарушения  порядка  регистрации  арендаторов  (субарендаторов)  и

пользователей земельными участками.

                  6. Администрация г. Омска обязана:

     6.1. Передавать Администрации  торговой  зоны  земельный  участок  в

состоянии, соответствующем целям, предусмотренным настоящим договором.

     6.2. Не вмешиваться в деятельность Администрации торговой зоны  если

она не противоречит действующему законодательству и  условиям  настоящего

договора.

                       7. Ответственность сторон

     7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или  ненадлежащее

исполнение   условий   договора   в   соответствии   с        действующим

законодательством.

     7.2. На администрацию торговой зоны  могут  быть  наложены  штрафные

санкции за  нарушение  границ  торговой  зоны  и  за  нарушение  целевого

использования земельных участков на территории торговой зоны  в  пределах

10% от суммы, остающейся в  ее  распоряжении  в  том  месяце,  в  котором

допущено  нарушение.  Решение  о  наложении  штрафных  санкций  принимает

администрация города  на  основании  актов,  составленных  работниками  и

внештатными  инспекторами  торговых  отделов  городской  и       районной

администраций и согласованных с Администрацией торговой зоны.

     7.3. В  случае  невнесения  арендной  платы  в  установленный  срок,

Администрация торговой зоны уплачивает Администрации города неустойку  за

каждый день просрочки в размере 0.7%  от  величины  платежа  за  отчетный

период.

                        8. Рассмотрение споров

     Все споры, возникающие в ходе реализации настоящего договора  или  в

связи с ним, разрешаются по договоренности или  арбитражным  (третейским)

судом в соответствии с действующим законодательством.

                       9. Срок действия договора

     9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его  регистрации  в

Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска.

     9.2. Договор действует в течение ___________________________________

до "____"______________ ______ г.   Окончание   срока   действия   влечет

прекращение обязательств сторон по договору.

                      10. Дополнительные условия

     10.1. Администрация  торговой  зоны  подтверждает  Администрации  г.

Омска, что на момент подписания договора у нее отсутствуют  обязательства

какого-либо рода, которые  могут  послужить  основанием  для  расторжения

договора.

     10.2.  Каждая  из  сторон  подтверждает,  что  она  получила     все

необходимые полномочия для заключения  настоящего  договора  и  что  лица

подписавшие его уполномочены на это.

               11. Юридические адреса и подписи сторон:

    Администрация г. Омска ______________________________________________

_________________________________________________________________________

    Администрация торговой зоны _________________________________________

_________________________________________________________________________

     Настоящий договор  составлен  в  трех  экземплярах,  один  экземпляр

хранится _____________________________________________, второй в Комитете

по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска, третий в  Администрации

торговой зоны.

Договор подписали:

Администрация г. Омска                        Администрация торговой зоны

________________________                      ________________________

"____"___________ 199__ г.                    "____"___________ 199__ г.

        М.П.                                          М.П.

     Договор  зарегистрирован  Комитетом  по  земельным  ресурсам       и

землеустройству г. Омска ___________________ 199__ г.

    Регистрационный номер __________________________

    ____________________ /____________________/

    "____"___________ 199__ г.

            М.П.