Приложение 2. Договор аренды земельного участка торговой зоны расположенной по адресу

Приложение 2

к договору на выполнение

функций администрации зоны

размещения потребительского

рынка и услуг

Договор
аренды земельного участка торговой зоны
расположенной по адресу

        _______________________________________________________

     Администрация торговой зоны в лице _________________________________

действующего на основании Положения "О порядке  предоставления  земельных

участков для организации зон размещения объектов потребительского рынка и

услуг на землях общего пользования г. Омска"  и  договора  на  выполнение

функций администрации зоны потребительского рынка и услуг от ____________

N _____________, именуемая в дальнейшем "Арендодатель" с одной стороны  и

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

в лице ____________________________________________________, действующего

на основании _________________________________________________, именуемый

в  дальнейшем  "Арендатор"  с  другой  стороны,  заключили  договор     о

нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору  в  краткосрочную  аренду

сроком на ___________ месяцев земельный участок (торговое место) площадью

_________________ кв.м для использования под ____________________________

_________________________________________________________________________

                         2. Платежи и расчеты

     2.1. Величина арендной платы за 1 кв.м или одно  торговое  место  на

предоставленном земельном участке устанавливается в сумме _______________

_________________________________________________________________________

рублей в месяц.

     Сумма      арендной      платы      в      месяц          составляет

_____________________________

_________________________________________________________________ рублей.

     2.2. Арендная плата вносится в виде предоплаты с момента  заключения

договора до конца текущего месяца, а в  дальнейшем  не  позднее  1  числа

отчетного  месяца  на  расчетный  счет  внебюджетного  земельного   фонда

000749401 в МКБ "СИБЭС" г. Омска МФО 871/713 ИНН 5504030388.

     2.3. В случае заключения  договора  на  срок  менее  одного  месяца,

оплата производится в день подписания договора за период его действия.

                       3. Арендатор имеет право

     3.1. Использовать  земельный  участок  в  соответствии  с  целями  и

условиями его предоставления.

     3.2. Заключить  по  истечении  действия  настоящего  договора  новый

договор на согласованных  сторонами  условиях  по  письменному  заявлению

Арендатора, направленному Арендодателю  не  позднее,  чем  за  неделю  до

истечения срока действия настоящего  договора.  Данное  право  Арендатора

может  быть  реализовано  при  наличии  утвержденной    градостроительной

документации,  предусматривающей  дальнейшее  использование    земельного

участка в соответствии с его назначением.

     3.3. Сдавать арендуемые земельные участки (или их часть) в субаренду

при  условии  согласования  и  регистрации  договоров  субаренды        у

Арендодателя.

                          4. Арендатор обязан

     4.1.  Своевременно  уплачивать  арендную  плату  в  соответствии   с

настоящим договором и в течение 2-х  дней  после  осуществления  платежей

передавать Арендодателю копии платежных поручений.

     4.2. Не нарушать прав соседних землепользователей и арендаторов.

     4.3. Письменно уведомить Арендодателя в случае  изменения  адреса  и

других реквизитов в течении 2-х дней.

     4.4. По истечении срока  действия  договора  аренды,  в  случае  его

непродления, освободить арендуемый  участок  от  имущества  и  сооружений

собственными силами и средствами, и привести его в  состояние,  пригодное

для дальнейшего использования.

     4.5. Соблюдать правила пожарной безопасности и санитарные  нормы  на

арендуемой территории.

     4.6. Осуществлять  свою  деятельность  в  соответствии  с  Правилами

торговли и Законом РФ "О защите прав потребителей".

     4.7. Компенсировать штрафные санкции  предъявляемые  контролирующими

органами арендодателю по вине арендатора.

                      5. Арендодатель имеет право

     5.1. Вносить изменения и дополнения  в  договор  в  случае  внесения

таковых в действующее законодательство и нормативные акты г. Омска.

     5.2. Приостанавливать работы,  ведущиеся  Арендатором  с  нарушением

земельного законодательства или условий настоящего договора.

     5.3. Досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий  договор

в случаях:

     - допущения Арендатором задолженности  по  арендной  плате  за  один

месяц и более;

     - использования участка не по целевому назначению;

     - предоставления участка третьим лицам в субаренду  без  письменного

согласования с Арендодателем.

                        6. Арендодатель обязан

     6.1. Передать Арендатору участок в  состоянии,  соответствующем  для

использования в целях, предусмотренных настоящим договором.

     6.2. Не вмешиваться в хозяйственную  деятельность  Арендатора,  если

она не противоречит условиям настоящего договора,  а  также  действующему

земельному законодательству.

                       7. Ответственность сторон

     7.1. За неисполнение или ненадлежащее  исполнение  условий  договора

стороны   несут   ответственность   в   соответствии   с      действующим

законодательством и настоящим договором.

     7.2. В  случае  невнесения  платы  за  землю  в  установленный  срок

Арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый  день  просрочки  в

размере 1% от размера платежа за истекший расчетный период.

                        8. Рассмотрение споров

     Все споры, возникающие в ходе реализации настоящего договора  или  в

связи с ним, разрешаются по договоренности или  арбитражным  (третейским)

судом в соответствии с действующим законодательством.

                       9. Срок действия договора

     9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его  регистрации  в

Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска.

     9.2. Договор действует в течение ___________________________________

до "____"______________ ______ г.

                      10. Дополнительные условия

     10.1. Арендатор подтверждает Арендодателю что на  момент  подписания

договора у него отсутствуют обязательства какого-либо рода, которые могут

послужить основанием для расторжения договора.

     10.2.  Каждая  из  сторон  подтверждает,  что  она  получила     все

необходимые полномочия для заключения  настоящего  договора  и  что  лица

подписавшие его уполномочены на это.

               11. Юридические адреса и подписи сторон:

     Арендодатель _______________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Арендатор __________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Настоящий договор  составлен  в  трех  экземплярах,  один  экземпляр

хранится у Арендатора, второй у Арендодателя, третий в Горкомземе.

Договор подписали:

Арендодатель                                  Арендатор

________________________                      ________________________

"____"___________ 199__ г.                    "____"___________ 199__ г.

        М.П.                                          М.П.

     Договор  зарегистрирован  Комитетом  по  земельным  ресурсам       и

землеустройству г. Омска ___________________ 199__ г.

    Регистрационный номер __________________________

    ____________________ /____________________/

    "____"___________ 199__ г.

            М.П.