Приложение N 2. Порядок подготовки и принятия решений об условиях приватизации имущества, находящегося в казне Омской области

Приложение N 2
к постановлению
Правительства Омской области
от 24 ноября 2004 г. N 82-п

Порядок
подготовки и принятия решений об условиях приватизации имущества, находящегося в казне Омской области

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 4 статьи 14 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", федеральными законами "Об акционерных обществах", "Об обществах с ограниченной ответственностью", пунктом 4 статьи 12 Закона Омской области "Об управлении собственностью Омской области" и определяет правила подготовки и принятия решений об условиях приватизации имущества, находящегося в казне Омской области (далее - имущество).

2. Решение об условиях приватизации имущества, включенного в прогнозный план (программу) приватизации собственности Омской области (далее - программа приватизации), подготавливается Министерством имущественных отношений Омской области (далее - Минимущество) совместно с органами исполнительной власти Омской области, осуществляющими координацию и регулирование деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления), в сроки, позволяющие обеспечить выполнение программы приватизации.

3. Решение об условиях приватизации имущества, не включенного в программу приватизации, подготавливается Минимуществом совместно с органами исполнительной власти Омской области, осуществляющими координацию и регулирование деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления), на основании решения о приватизации имущества, принятого Правительством Омской области.

4. При подготовке решения об условиях приватизации имущества Минимуществом обеспечивается проведение следующих мероприятий:

1) расчет нормативной цены имущества;

2) определение рыночной стоимости имущества;

3) составление перечня действующих обременений и определение необходимости установления дополнительных обременений при приватизации имущества;

4) при продаже объектов недвижимого имущества производятся (при необходимости):

- техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества;

- государственная регистрация права собственности Омской области на объект недвижимого имущества;

- оформление кадастрового плана земельного участка под объектом недвижимого имущества;

- иные необходимые мероприятия;

5) при продаже имущества на конкурсе разрабатываются условия конкурса.

2. Расчет нормативной цены имущества

5. Нормативная цена имущества рассчитывается в порядке, определенном федеральным законодательством.

6. В случае если в собственности Омской области находится менее 2 процентов акций акционерного общества, балансовая стоимость основных средств которого на последнюю отчетную дату не превышает 100 млн. рублей, нормативная цена этих акций устанавливается равной номинальной стоимости 1 акции, умноженной на количество акций, подлежащих приватизации.

7. Расчет нормативной цены имущества оформляется в произвольной форме и является приложением к решению об условиях приватизации имущества.

3. Определение рыночной стоимости имущества

8. Рыночная стоимость имущества определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости имущества, подлежащего приватизации, определенной оценщиком, отобранным на конкурсной основе (далее - оценщик).

9. Оплата услуг оценщика осуществляется в соответствии с условиями договора, заключаемого Минимуществом с оценщиком.

4. Составление перечня обременений при приватизации имущества

10. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения, за исключением объектов, указанных в пункте 1 статьи 30 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", могут быть приватизированы при условии сохранения их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации, но не более пяти лет с момента приватизации.

11. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации регионального и муниципального значения, находящиеся в собственности Омской области, могут быть приватизированы при условии их обременения охранными обязательствами по содержанию, сохранению и использованию, которые определяются Министерством культуры Омской области.

12. Необходимость установления обременений определяется Минимуществом по согласованию с органами исполнительной власти Омской области, органами местного самоуправления Омской области и иными заинтересованными лицами в соответствии с федеральным законом.

5. Подготовка проекта решения об условиях приватизации имущества

13. На основании исполненных мероприятий, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, Минимущество совместно с органами исполнительной власти Омской области, осуществляющими координацию и регулирование деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления), готовит проект распоряжения Правительства Омской области об условиях приватизации имущества, содержащий наименование подлежащего приватизации имущества с указанием позволяющих его индивидуализировать данных (характеристика имущества).

14. Решение об условиях приватизации имущества должно содержать:

1) способ приватизации имущества;

2) нормативную цену и рыночную стоимость имущества;

3) в случае продажи акций акционерного общества - количество акций;

4) в случае продажи имущества на аукционе - форму подачи предложений о цене (закрытая или открытая);

5) в случае продажи имущества без объявления цены - срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

6) обременения, в том числе публичные сервитуты, в случае установления в отношении имущества обременений, в том числе публичного сервитута;

7) условия конкурса в случае продажи имущества на конкурсе.

8) иные необходимые сведения в соответствии с федеральным и областным законодательством.

15. В случае когда продажа имущества способом, определенным в решении об условиях приватизации, не состоялась, Правительством Омской области производится изменение решения об условиях приватизации имущества в части способа их приватизации и условий, связанных с указанным способом, либо отмена решения об условиях приватизации, если иное не предусмотрено федеральным законодательством. Подготовка соответствующих решений Правительства Омской области осуществляется Министерством совместно с органами исполнительной власти Омской области, осуществляющими координацию и регулирование деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления).

16. Акции закрытых акционерных обществ, доли в обществах с ограниченной ответственностью, вклады в товариществах на вере отчуждаются в порядке реализации преимущественного права их приобретения участниками в соответствии с федеральным законодательством.

17. Решением об отчуждении акций закрытых акционерных обществ, долей в обществах с ограниченной ответственностью, вкладов в товариществах на вере в порядке реализации преимущественного права их приобретения устанавливается:

1) количество (величина), нормативная цена подлежащих приватизации акций закрытых акционерных обществ, долей в обществах с ограниченной ответственностью, вкладов в товариществах на вере;

2) цена предложения участникам;

3) срок, в течение которого организация, уполномоченная Правительством Омской области выполнять от имени Омской области функции по продаже имущества (далее - Продавец), обязана реализовать акции закрытого акционерного общества, долю общества с ограниченной ответственностью, вклад в товариществе на вере.

18. Цена предложения участникам устанавливается Минимуществом на основании отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки.

19. Решение об отчуждении акций (долей) обществ, вкладов в товариществах на вере направляется Продавцом участникам с предложением о приобретении акций, долей, вкладов в порядке реализации преимущественного права их приобретения.

20. В случаях отказа участников от реализации своего преимущественного права, в том числе если по истечении месяца или иного установленного уставом общества, учредительным договором товарищества на вере срока в адрес Продавца не поступили обращения от участников о реализации своего преимущественного права, Правительством Омской области принимается решение об изменении способа и иных условий приватизации акций (долей) обществ, вкладов в товариществах на вере в соответствии с федеральным законом. Подготовка соответствующего решения Правительства Омской области осуществляется Министерством совместно с органами исполнительной власти Омской области, осуществляющими координацию и регулирование деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления).

21. Передача документов Продавцу осуществляется Минимуществом и оформляется актом приема-передачи.