Приложение N 1. Договор о передаче казенного имущества Омской области в залог

Приложение N 1

к приказу Министерства

имущественных отношений

Омской области

от 5 декабря 2005 г. N 23-п

Договор
о передаче казенного имущества Омской области в залог

город Омск                                            "___"_________ года

     Субъект Российской Федерации  -  Омская  область,  представляемая  в

договоре Министерством имущественных отношений  Омской  области,  в  лице

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего  на  основании  Положения   о   Министерстве   имущественных

отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области

от 10 февраля 2004 года N 26, именуемый в  дальнейшем  "Залогодатель",  с

одной стороны, и  _______________________________________________________

_________________________________________________________________________

 (организационно-правовая форма юридического лица или статус гражданина,

                полное наименование юридического лица или

                    фамилия, имя, отчество гражданина)

_______________________, именуемый в дальнейшем "Залогодержатель", в лице

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

       (должность, фамилия, имя, отчество руководителя юридического

        лица или фамилия, имя, отчество лица, которое представляет

                интересы Залогодержателя-гражданина)

действующего на основании _______________________________________________

________________________________________________________________________,

     (наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия

                  должностного лица либо представителя)

с  другой  стороны,  именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",  во  исполнение

_________________________________________________________________________

     (наименование и реквизиты правового акта органа государственной

           власти Омской области, принявшего решение о передаче

          движимого казенного имущества Омской области в залог)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Предметом настоящего договора является передача Залогодателем в

залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве  собственности

недвижимого казенного имущества Омской области, указанного  в  разделе  2

настоящего договора (далее -  предмет  залога),  в  качестве  обеспечения

исполнения обязательств ________________________________________________.

                               (Залогодателя или третьего лица)

     1.2. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств _______

__________________________________ по ___________________________________

 (Залогодателя или третьего лица)      (указать существо обеспечиваемого

                                            залогом обязательства)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

перед Залогодержателем в размере __________________ (_______) рублей.

     Основанием возникновения обязательства является: ___________________

_________________________________________________________________________

        (указать стороны, дату, номер и место заключения договора

                           либо иные основания)

     Срок исполнения обязательства ____________________________. (1)

     1.3. В соответствии  с  настоящим  договором  Залогодержатель  имеет

право получить  удовлетворение  из  стоимости  заложенного  Залогодателем

предмета  залога  в  случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения

Залогодателем своих обязанностей.

     1.4. Ипотека как обременение имущества,  заложенного  по  настоящему

договору, возникает с момента заключения настоящего договора.

     1.5. Предмет залога  обеспечивает  уплату  Залогодержателю  основной

суммы долга по  обязательству,  указанному  в  подпункте  1.2  настоящего

договора.

     Предметом залога также обеспечивается уплата  Залогодержателю  сумм,

причитающихся ему:

     1)  в  возмещение   убытков   вследствие   неисполнения,   просрочки

исполнения или иного  ненадлежащего  исполнения  обеспеченного  предметом

залога обязательства;

     2) в виде процентов за неправомерное  пользование  чужими  денежными

средствами, предусмотренных обеспеченным предметом залога  обязательством

или федеральным законом;

     3)  в  возмещение  судебных  издержек  и  иных  расходов,  вызванных

обращением взыскания на предмет залога;

     4) в возмещение расходов по реализации предмета залога.

                            2. Предмет залога

     2.1. В соответствии с настоящим договором Залогодатель предоставляет

в залог следующее имущество:

     2.1.1. Объект недвижимости - ______________________________________,

                                          (наименование объекта)

расположенный по адресу: _________________________, площадью ___________,

принадлежащий Залогодателю на  праве  собственности,  что  подтверждается

свидетельством, выданным ________________________________________________

________________________________________________________________________,

         (наименование федерального органа исполнительной власти,

        осуществившего регистрацию права на недвижимое имущество)

о чем в Едином государственном реестре прав  на  недвижимое  имущество  и

сделок  с  ним  "___"___________  года  сделана  запись   о   регистрации

N __________________________.

  (реестровый номер объекта)

     2.1.2.  (2)  Предприятие  как  имущественный  комплекс  ___________,

расположенное по адресу: ________________________________________. Состав

имущества  предприятия  на  момент  передачи  в  залог  определен   актом

инвентаризации, являющимся неотъемлемой частью настоящего  договора.  Акт

инвентаризации, бухгалтерский баланс и заключение независимого аудитора о

составе и  стоимости  имущества,  относящегося  к  предприятию,  являются

обязательными приложениями к настоящему договору.

     2.2. Стоимость предмета залога согласно отчету  об  оценке  предмета

залога, произведенной __________________________________________________,

                                (указать наименование оценщика)

составляет _____________ (______________________) рублей. Отчет об оценке

является неотъемлемой частью настоящего договора.

     2.3. Предмет залога остается у Залогодателя.

     2.4. Ипотека не распространяется на земельный  участок,  на  котором

расположен предмет залога, а также на все неотделимые улучшения  предмета

залога.

                             3. Общие условия

     3.1. Залогодатель подтверждает и гарантирует, что:

     3.1.1. До момента заключения настоящего договора предмет  залога  не

отчужден, в споре и под арестом не состоит.

     3.1.2. В случае частичного  исполнения  Залогодателем  обеспеченного

залогом  обязательства  залог  сохраняется  в  первоначальном  объеме  до

полного исполнения обеспеченного им обязательства.

                      4. Права и обязанности сторон

     4.1. Залогодатель имеет право:

     4.1.1. Пользоваться предметом залога в соответствии  с  его  целевым

назначением  и  извлекать  плоды   и   доходы,   полученные   от   такого

использования.

     4.1.2. Досрочно исполнить обязательство, обеспеченное залогом.

     4.1.3. В любое время до продажи предмета залога прекратить обращение

на него взыскания  и  его  реализацию,  исполнив  обеспеченное  предметом

залога обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено.

     4.1.4.   Заменить   предмет   залога    с    письменного    согласия

Залогодержателя другим равным по стоимости имуществом.

     4.1.5. Сдавать предмет залога в аренду, передавать его во  временное

безвозмездное пользование и по соглашению с  другим  лицом  предоставлять

последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) без

согласия Залогодержателя при условиях, что:

     срок,  на  который  имущество  предоставляется  в  пользование,   не

превышает срока обеспеченного обязательства;

     имущество предоставляется в пользование для  целей,  соответствующих

назначению имущества.

     4.1.6. Предоставлять предмет залога в пользование третьим  лицам  на

срок,  превышающий  срок  обязательства,  указанного  в   подпункте   1.2

настоящего  договора,  либо  для  целей,  не  соответствующих  назначению

имущества, только с письменного согласия Залогодержателя.

     4.1.7. Производить отчуждение предмета залога  третьим  лицам  путем

продажи,  дарения,  обмена,  внесения  в  качестве  вклада  в   имущество

хозяйственного товарищества или  общества  или  иным  способом  только  с

письменного согласия Залогодержателя.

     4.2. Залогодатель принимает на себя следующие обязательства:

     4.2.1. В течение пяти рабочих  дней  со  дня  подписания  настоящего

договора  представить  полный  комплект   документов,   необходимый   для

государственной регистрации  настоящего  договора,  в  федеральный  орган

исполнительной власти по государственной регистрации прав  на  недвижимое

имущество и сделок с ним.

     4.2.2. В течение 15 рабочих дней со дня государственной  регистрации

настоящего  договора  в  федеральном  органе  исполнительной  власти   по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок  с  ним

осуществить  страхование  предмета  залога  за  счет  средств  областного

бюджета в полной его стоимости от рисков утраты  и  повреждения,  а  если

полная  стоимость  предмета  залога   превышает   размер   обязательства,

указанного в подпункте 1.2 настоящего договора,  -  на  сумму  не  меньше

размера  этого  обязательства,  и  обеспечивать  своевременное  продление

договора страхования до полного исполнения обязательства.

     4.2.3. При пользовании предметом залога не допускать его ухудшения и

уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом.

     4.2.4. Поддерживать предмет залога в  исправном  состоянии,  включая

осуществление текущего и капитального ремонта, а также нести  расходы  на

его содержание.

     4.2.5. Немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении  угрозы

утраты или повреждения предмета залога.

     4.2.6. Обеспечивать  Залогодержателю  возможность  документальной  и

фактической проверки наличия и состояния предмета залога.

     4.2.7. Нести все  расходы  по  оценке  рыночной  стоимости  предмета

залога.

     4.2.8. Заменить предмет залога по требованию Залогодержателя  равным

по стоимости в течение десяти рабочих дней со дня получения Залогодателем

письменного уведомления Залогодержателя о замене предмета залога в случае

его  утраты  или  повреждения  либо  если  право  собственности  на  него

прекращено по основаниям, предусмотренным федеральным законодательством.

     4.3. Залогодержатель имеет право:

     4.3.1.  Проверять  по  документам,  а  также  фактическое   наличие,

количество, состояние и условия использования предмета залога.

     4.3.2. Требовать  от  Залогодателя  принятия  мер,  необходимых  для

сохранения предмета залога.

     4.3.3. Удовлет