Статья 4. Полномочия Правительства Омской области

Статья 4. Полномочия Правительства Омской области

Правительство Омской области в сфере регулирования земельных отношений осуществляет следующие полномочия:

1) организует разработку и реализацию целевых программ Омской области по рациональному использованию и охране земель на территории Омской области;

2) принимает решение о согласовании перечней земельных участков при разграничении государственной собственности на землю;

3) утверждает положение о порядке предоставления в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в собственности Омской области;

4) принимает решения о приобретении в собственность Омской области или отчуждении из собственности Омской области земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, размер которых не превышает десять процентов от общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных в границах муниципального района Омской области, или рыночная стоимость которых не превышает кадастровую стоимость более чем в два раза;

5) принимает решение о приобретении в собственность Омской области земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при нарушении собственником требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести такой земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок;

6) принимает решения о предоставлении в собственность гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Омской области;

7) принимает решения о приобретении в собственность Омской области или об отчуждении из собственности Омской области земельных участков в иных случаях, помимо предусмотренных пунктами 4, 5, 6 настоящей статьи, пунктом 2 статьи 3, статьей 19 настоящего Закона;

8) утверждает положение об аренде земельных участков, находящихся в собственности Омской области, в котором определяются в том числе порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Омской области, а также утверждает порядок определения размера арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в собственности Омской области;

9) утверждает положения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности Омской области, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование;

10) принимает решения о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Омской области, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование;

11) принимает решения о предоставлении в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности Омской области;

12) определяет порядок использования отдельных видов земель промышленности и иного специального назначения, а также установления зон с особыми условиями использования земель данной категории в отношении указанных земель, находящихся в собственности Омской области;

13) утверждает перечни земель, отнесенных к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, в том числе сельскохозяйственным угодьям опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, а также сельскохозяйственным угодьям, кадастровая стоимость которых существенно (на пятьдесят и более процентов) превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), использование которых для других целей не допускается;

14) устанавливает порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального значения в соответствии с федеральным и областным законами;

15) утверждает границы зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон, а в отношении объектов культурного наследия федерального значения - в соответствии с федеральным законодательством по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия;

16) определяет иные функции организатора торгов (конкурсов, аукционов) при продаже находящихся в собственности Омской области земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, не предусмотренные пунктом 4 статьи 8 настоящего Закона;

17) устанавливает содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации;

18) принимает в отношении земель, находящихся в собственности Омской области, а также земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной или частной собственности, решения об отнесении их к категориям либо об отказе в отнесении к категориям;

19) до разграничения государственной собственности на землю принимает решения об отнесении находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель в случаях, установленных федеральным законом;

20) принимает решения о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо решения об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в отношении земель и земельных участков, находящихся в собственности Омской области, земель и земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной или частной собственности;

21) принимает решения о переводе земель поселений в земли иных категорий и земель иных категорий в земли поселений независимо от их форм собственности в случаях, установленных федеральным законом;

22) до разграничения государственной собственности на землю принимает решения о переводе находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в случаях, установленных федеральным законом;

23) обеспечивает направление копии правового акта Правительства Омской области о переводе земель или земельных участков в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

24) устанавливает дополнительные виды земель особо охраняемых территорий регионального значения помимо предусмотренных федеральным законом;

ГАРАНТ:

См. постановление Правительства Омской области от 4 октября 2004 г. N 72-п "Об установлении дополнительных видов земель особо охраняемых природных территорий регионального значения"

25) принимает решения о резервировании земельных участков для государственных нужд Омской области, а также земельных участков, которые предполагается объявить особо охраняемыми природными территориями регионального значения;

26) принимает решения о полном или частичном изъятии из хозяйственного использования и оборота земель, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение и для которых установлен особый правовой режим;

27) принимает решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Омской области;

28) обеспечивает уведомление собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков о предстоящем изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Омской области;

29) устанавливает публичный сервитут в соответствии с законодательством;

30) устанавливает ограничения прав на землю по основаниям, установленным федеральным законом;

31) рассматривает предложения и принимает решения о консервации земель, находящихся в собственности Омской области, а также земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, с изъятием их из оборота в случаях и порядке, установленных федеральным законодательством;

32) информирует органы, осуществляющие ведение государственного земельного кадастра и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о принятии Правительством Омской области решения о консервации земель;

33) принимает решения о реквизиции земельных участков в случаях и порядке, установленных федеральным законом;

34) организует проведение мероприятий по охране земель, находящихся в собственности Омской области, в порядке, установленном законодательством;

35) утверждает результаты государственной кадастровой оценки земель на территории Омской области;

36) утверждает средний уровень кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу) Омской области;

37) устанавливает цену земли при продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений;

ГАРАНТ:

См. постановление Правительства Омской области от 25 августа 2005 г. N 96-п "Об установлении цены земли при продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений"

38) устанавливает цену выкупа земельных участков при приватизации зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости;

ГАРАНТ:

См. постановление Правительства Омской области от 19 января 2005 г. N 3-п "Об установлении цены выкупа земельных участков при приватизации зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости"

39) определяет нормативную цену земли в соответствии с федеральным законодательством;

40) определяет категории работников организаций отдельных отраслей экономики, имеющих право на получение служебных наделов;

41) определяет периодическое печатное издание, опубликованию в котором подлежат сообщения о приеме заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в собственности Омской области, для жилищного строительства, а также извещения о проведении аукционов по продаже указанных земельных участков либо прав на заключение договоров их аренды для жилищного строительства;

42) утверждает проекты рекультивации земель, находящихся в собственности Омской области;

43) устанавливает порядок проведения согласительных процедур при возникновении споров о местоположении выделяемого земельного участка в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;

44) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным и областным законодательством.