Приложение N 1. Положение об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в городе Омске

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 3 марта 2010 г. N 42-п настоящее постановление дополнено приложением N 1

Приложение N 1
к постановлению
Правительства Омской области
от 27 июня 2006 года N 82-п

Положение
об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в городе Омске

С изменениями и дополнениями от:

5 октября 2011 г., 29 августа 2012 г., 10 июля 2013 г.

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки (части земельных участков), находящиеся в собственности Омской области, расположенные в городе Омске (далее - земельные участки).

2. Размер арендной платы за земельные участки, предоставляемые на торгах (конкурсе, аукционе), определяется по результатам торгов (конкурса, аукциона).

В иных случаях размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с пунктами 3-7, 9 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 5 октября 2011 г. N 191-п в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Государственным предприятиям Омской области арендная плата за земельные участки устанавливается в размере 50 процентов от расчета арендной платы, произведенного в соответствии с настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 29 августа 2012 г. N 181-п в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, а также земельные участки, право аренды которых приобретается (приобретено) в связи с расположением на них зданий, строений, сооружений, за исключением земельных участков, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс х Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы в зависимости от вида использования земельного участка.

Значение Сап определяется в соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению.

Для арендаторов, являющихся правообладателями зданий (помещений в них), строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата за такой земельный участок рассчитывается пропорционально размеру принадлежащей им доли в праве на указанные здания (помещения в них), строения, сооружения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 29 августа 2012 г. N 181-п настоящее приложение дополнено пунктом 4.1

4.1. Размер месячной арендной платы за земельные участки, кадастровая стоимость которых не рассчитывается и устанавливается равной 1 рублю в соответствии с федеральным законодательством, предоставляемые в аренду для строительства линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий и других подобных сооружений, относящихся в соответствии с законодательством к линейным объектам (далее - линейные объекты), либо право аренды на которые приобретается в связи с расположением на них линейных объектов, определяется по формуле:

Ап = Кс х S, где:

Ап - размер месячной арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, которая не рассчитывается и устанавливается равной 1 рублю в соответствии с федеральным законодательством;

S - общая площадь предоставляемого в аренду земельного участка, кв. м.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 5 октября 2011 г. N 191-п в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством, определяется по формуле:

Ап = Б х К1 x K2 x S,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Б - базовая ставка арендной платы для оценочной зоны и подзоны на территории города Омска.

Описание границ оценочных зон и подзон на территории города Омска указано в приложении N 2 к настоящему Положению.

Значение Б определяется в соответствии с приложением N 3 к настоящему Положению;

К1 - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка под временными объектами, значение которого определяется в соответствии с приложением N 4 к настоящему Положению;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов, для которых применяются понижающие коэффициенты к арендной плате за земельные участки. Значение К2 определяется в соответствии с приложением N 5 к настоящему Положению. Для категорий арендаторов, не указанных в приложении N 5 к настоящему Положению, К2 равняется 1;

S - общая площадь предоставляемого в аренду земельного участка.

Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный для целей, не связанных со строительством, имеющий в своем составе части с различными видами использования земельного участка под временными объектами, определяется как сумма годовых арендных плат, рассчитанных для каждой части земельного участка в соответствии с настоящим пунктом.

6. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный юридическим лицам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование, в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды составляет, если иное не установлено земельным законодательством:

1) полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

2) два процента кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.

7. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка построенный на таком земельном участке объект недвижимости не введен в эксплуатацию, составляет двукратную налоговую ставку земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 29 августа 2012 г. N 181-п в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Годовая арендная плата за земельные участки вносится арендаторами ежемесячно равными долями до 1 числа месяца, за который производится оплата.

Месячная арендная плата за земельные участки, кадастровая стоимость которых не рассчитывается и устанавливается равной 1 рублю в соответствии с федеральным законодательством, предоставляемые в аренду для строительства линейных объектов, либо право аренды на которые приобретается в связи с расположением на них линейных объектов, уплачивается арендаторами до 1 числа месяца, за который производится оплата.

Размер месячной арендной платы за земельные участки определяется как 1/12 размера годовой арендной платы, за исключением земельных участков, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения.

9. При сезонном использовании земельного участка на период прекращения (приостановления) хозяйственной деятельности, но суммарно не более 6 месяцев в год (для аквапарков и пляжей не более 8 месяцев в год), арендная плата устанавливается в размере 10 процентов от расчетного размера арендной платы за земельный участок.

10. При заключении договора аренды земельного участка уполномоченный орган исполнительной власти Омской области предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за земельный участок в соответствии с законодательством.