Приложение N 2. Положение об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в муниципальных районах Омской области

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 3 марта 2010 г. N 42-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к постановлению

Правительства Омской области

от 27 июня 2006 г. N 82-п

Положение
об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в муниципальных районах Омской области

С изменениями и дополнениями от:

7 июня, 19 декабря 2007 г., 28 апреля 2008 г., 3 марта 2010 г., 5 октября 2011 г., 29 августа 2012 г., 10 июля 2013 г.

1. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в муниципальных районах Омской области (далее - земельные участки).

Размер арендной платы за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 29 августа 2012 г. N 181-п в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Размер месячной арендной платы за земельный участок определяется как 1/12 размера годовой арендной платы, за исключением земельных участков, указанных в пункте 6.1 настоящего Положения.

3. Арендная плата в размере 10 процентов от расчета арендной платы, произведенного в соответствии с настоящим Положением, устанавливается:

1) физическим и юридическим лицам в отношении нарушенных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства, на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя;

2) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2 пункта 3

4. Размер арендной платы за аренду земельного участка, предоставляемого на торгах (конкурсе, аукционе), определяется по результатам торгов (конкурса, аукциона).

В иных случаях размер арендной платы за аренду земельных участков определяется в соответствии с пунктами 4.1 - 8 настоящего Положения.

4.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный юридическим лицам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование, в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды составляет, если иное не установлено земельным законодательством:

1) три десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

2) полтора процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте;

3) два процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, если такой земельный участок не относится к земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения либо земельным участкам, изъятым из оборота или ограниченным в обороте.

4.2. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка построенный на таком земельном участке объект недвижимости не введен в эксплуатацию, составляет двукратную налоговую ставку земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 5 октября 2011 г. N 191-п в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения за исключением земельных участков, указанных в подпункте 1 пункта 4.1 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы (руб./га);

Сап - ставка арендной платы в зависимости от муниципального района Омской области, на территории которого расположен предоставляемый в аренду земельный участок, и вида земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Значения Сап в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственных угодий указаны в приложении N 1 к настоящему Положению.

Для иных земель сельскохозяйственного назначения значение Сап принимается равным 0,003.

Арендная плата не взимается за земли сельскохозяйственного назначения, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, не используемыми в предпринимательских целях.

При сезонном использовании земельного участка на период прекращения (приостановления) хозяйственной деятельности, но суммарно не более 6 месяцев в год, арендная плата устанавливается в размере 10 процентов от расчетного размера арендной платы за земельный участок.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 29 августа 2012 г. N 181-п в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель населенных пунктов за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 2, 3 пункта 4.1, пункте 6.1 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап x Кфи,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы по видам функционального использования (руб./кв.м);

Сап - ставка арендной платы, значение которой принимается равным 0,08;

Кфи - коэффициент функционального использования земельного участка из земель населенных пунктов.

Значение Кфи в отношении земельных участков из земель населенных пунктов указаны в приложении N 2 к настоящему Положению.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 29 августа 2012 г. N 181-п настоящее приложение дополнено пунктом 6.1

6.1. Размер месячной арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, кадастровая стоимость которых не рассчитывается и устанавливается равной 1 рублю в соответствии с федеральным законодательством, предоставляемые в аренду для строительства линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий и других подобных сооружений, относящихся в соответствии с законодательством к линейным объектам (далее - линейные объекты), либо право аренды на которые приобретается в связи с расположением на них линейных объектов, за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 2, 3 пункта 4.1 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс х S, где:

Ап - размер месячной арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, которая не рассчитывается и устанавливается равной 1 рублю в соответствии с федеральным законодательством;

S - общая площадь предоставляемого в аренду земельного участка, кв. м.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 5 октября 2011 г. N 191-п в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Размер годовой арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности,