Приложение N 1. Информация о состоянии жилищного фонда города Омска и мероприятиях по регенерации кварталов ветхого и аварийного жилья в городе Омске на период до 2010 года

Приложение N 1

к Постановлению Мэра города Омска

от 12 декабря 2006 г. N 350-п

Информация
о состоянии жилищного фонда города Омска и мероприятиях по регенерации кварталов ветхого и аварийного жилья в городе Омске на период до 2010 года

I. Анализ исходного состояния проблемы

Одной из важнейших проблем в жилищно-коммунальной сфере Российской Федерации является проблема ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда.

Объем ветхого и аварийного жилья в городе Омске ежегодно увеличивается. Десятки тысяч омичей до сих пор живут в жилых домах первых массовых серий.

По данным Федеральной службы государственной статистики по Омской области по состоянию на 1 января 2005 года в городе Омске насчитывался 3031 аварийный и ветхий жилой дом общей площадью 186,8 тыс. кв. м, в том числе 3 тысячи деревянных и прочих жилых домов с износом свыше 65 процентов и 31 каменный жилой дом с износом свыше 70 процентов. По состоянию на 1 января 2006 года общая площадь ветхих и аварийных жилых домов в городе Омске составила уже 192,9 тыс. кв. м. Таким образом, прирост ветхого и аварийного жилья за год составил 3,3 процента.

Техническое состояние объектов коммунальной инфраструктуры в кварталах ветхих и аварийных жилых домов в городе Омске характеризуется высокой аварийностью, низким коэффициентом полезного действия мощностей и большими потерями энергоносителей. Отсутствие денежных средств на проведение текущего ремонта объектов коммунальной инфраструктуры привело к резкому ухудшению функционирования всех инженерных коммуникаций.

По данным департамента городского хозяйства администрации города Омска на 30 июня 2006 года в реестре жилых домов (помещений) города Омска, представленных к проведению инструментального обследования, числятся 963 муниципальных жилых дома общей площадью 269,4 тыс. кв. м. Имеющийся аварийный и ветхий жилищный фонд в городе Омске не пригоден для постоянного проживания граждан, его техническое состояние не удовлетворяет эксплуатационным требованиям и представляет непосредственную опасность для жизни, здоровья и имущества людей.

В целях улучшения жилищных условий граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых домах на территории города Омска, обеспечения граждан жильем, отвечающим современным требованиям к качеству, необходима реализация мероприятий по регенерации кварталов ветхого и аварийного жилья в городе Омске на период до 2010 года (далее - мероприятия).

Мероприятия включают в себя организацию и проведение регенерации кварталов ветхого и аварийного жилья путем поэтапного сноса и расселения граждан в новые жилые дома, построенные в этом же квартале либо в непосредственной близости от него.

II. Цели и задачи мероприятий

Целями мероприятий являются:

- поэтапное решение вопроса обеспечения жителей города Омска жильем, отвечающим современным требованиям к качеству;

- создание благоприятных условий на территории города Омска для ежегодного наращивания объемов жилищного строительства путем освобождения площадок, занимаемых ветхим и аварийным жильем, и строительства на их месте современных зданий.

Задачами мероприятий являются:

- ликвидация жилищного фонда, непригодного для проживания;

- комплексная застройка существующих кварталов города Омска;

- строительство жилых домов, объектов социально-культурной сферы на территории регенерируемых кварталов;

- реконструкция существующих и строительство новых внутриплощадочных и внеплощадочных инженерных сетей и сооружений, дорог и проездов на территории регенерируемых кварталов, благоустройство территории регенерируемых кварталов;

- привлечение внебюджетных ресурсов для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда города Омска;

- улучшение архитектурного облика города Омска.

III. Прогноз ожидаемых социально-экономических результатов
реализации мероприятий

Реализация мероприятий приведет к достижению следующих результатов:

- созданию благоприятных условий на территории города Омска для ежегодного наращивания объемов жилищного строительства;

- увеличению объемов жилищного строительства;

- сокращению затрат на содержание муниципального жилищного фонда за счет ликвидации ветхого и аварийного жилья.

Реализация мероприятий позволит решить проблему обеспечения жителей города Омска, живущих в ветхих и аварийных жилых домах, жильем, отвечающим современным требованиям к качеству, позволит снизить социальную напряженность в обществе, а также повысить уровень жизни и улучшить состояние здоровья населения.

IV. Контроль за реализацией мероприятий

Мониторинг мероприятий и контроль за их реализацией осуществляет департамент городской экономической политики Администрации города Омска.