Приложение N 1. Информация о проблемах модернизации муниципального жилищного фонда в городе Омске и мероприятиях по реконструкции муниципальных жилых домов первых массовых серий в городе Омске на период до 2010 года

Приложение N 1

к Постановлению Мэра города Омска

от 21 декабря 2006 г. N 369-п

Информация
о проблемах модернизации муниципального жилищного фонда в городе Омске и мероприятиях по реконструкции муниципальных жилых домов первых массовых серий в городе Омске на период до 2010 года

I. Анализ исходного состояния проблемы

На сегодняшний день в городе Омске из общего количества домов первых массовых серий (1-335 ПК, "А", 1-464) насчитывается 157 муниципальных жилых домов серии 1-335 ПК общей площадью 537214 кв. м, из них:

N п/п	Наименование административного округа города Омска	Количество домов	Общая площадь, кв. м
1	Ленинский	6	19576
2	Советский	61	210275
3	Октябрьский	57	194801
4	Центральный	33	112562
Итого		157	537214

Жилые дома серии 1-335 ПК имеют ряд конструктивных недостатков. В результате их эксплуатации в течение 20-25 лет зафиксирован значительный физический износ несущих и ограждающих конструкций, а в ряде случаев и аварийное состояние жилых домов.

Техническое состояние жилых домов во многом зависит от условий эксплуатации и своевременности проведения ремонтно-восстановительных работ, поэтому работы по реконструкции и модернизации жилых домов этой серии в целях обеспечения их безопасной эксплуатации должны быть первоочередными.

Разработка и реализация мероприятий по реконструкции муниципальных жилых домов первых массовых серий в городе Омске на период до 2010 года (далее - мероприятия) обусловлены необходимостью проведения реконструкции и модернизации жилищного фонда первых массовых серий в целях продления срока его эксплуатации, устранения аварийных ситуаций, улучшения условий проживания граждан и сокращения эксплуатационных расходов.

II. Цель и задачи мероприятий

Основной целью реализации мероприятий является улучшение жилищных условий граждан, проживающих в муниципальных жилых домах серии 1-335 ПК, расположенных на территории города Омска.

Задачами мероприятий являются:

- реконструкция и модернизация 47 муниципальных жилых домов серии 1-335 ПК, расположенных на территории города Омска, до 2010 года включительно путем усиления несущих конструкций и утепления фасадов жилых домов;

- строительство мансардных этажей на 14 муниципальных жилых домах;

- проведение реконструкции и модернизации инженерного оборудования и коммуникаций в жилых домах первых массовых серий муниципального жилищного фонда в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм;

- благоустройство территорий, прилегающих к муниципальным жилым домам первых массовых серий.

III. Технико-экономическое обоснование мероприятий

N п/п	Наименование мероприятия	Срок исполнения, год	Затраты на реализацию мероприятия, тыс. руб.
1	Разработка проектов реконструкции муниципальных жилых домов серии 1-335 ПК	2007-2009	Техническое обследование 157 муниципальных жилых домов серии 1-335 ПК и установление очередности их реконструкции и модернизации - 26700; разработка на основании результатов обследования индивидуальных проектов реконструкции и модернизации 33 муниципальных жилых домов серии 1-335 ПК без устройства мансард - 8300; разработка на основании результатов обследования индивидуальных проектов реконструкции и модернизации 14 муниципальных жилых домов серии 1-335 ПК с устройством мансард - 6300 (итого: 41300)
2	Проведение строительных работ в соответствии с разработанным проектом реконструкции и модернизации муниципальных жилых домов серии 1-335 ПК	2009-2010	Проведение строительных работ по реконструкции и модернизации 33 муниципальных жилых домов серии 1-335 ПК без строительства мансард - 952000; проведение строительных работ по реконструкции и модернизации 14 муниципальных жилых домов серии 1-335 ПК со строительством мансард - 510000 (итого: 1462000)
3	Освещение хода реализации мероприятий в средствах массовой информации	2007-2010	Не требует финансирования

IV. Прогноз ожидаемых социально-экономических результатов
реализации мероприятий

Реализация мероприятий приведет к достижению следующих результатов:

1) сохранение муниципального жилищного фонда;

2) продление эксплуатационных сроков 47 муниципальных жилых домов серии 1-335 ПК площадью 160 тыс. кв. м на 40-50 лет, что составляет 30 процентов от имеющегося количества жилых домов указанной серии;

3) создание более комфортных условий для проживания 9870 человек;

4) улучшение жилищно-коммунального обслуживания населения;

5) обеспечение населения города Омска жильем, отвечающим современным требованиям к качеству.

V. Контроль за реализацией мероприятий

Мониторинг мероприятий и контроль за их реализацией осуществляет департамент городской экономической политики Администрации города Омска.

Контроль за расходованием средств бюджета города Омска на реализацию мероприятий осуществляет департамент финансов и контроля администрации города Омска.