Статья 7. Основные стандарты ипотечного жилищного кредитования

Статья 7. Основные стандарты ипотечного жилищного кредитования

Основными стандартами ипотечного жилищного кредитования являются:

1) целевой характер ипотечного жилищного кредита, предусматривающий направление его средств на строительство (реконструкцию, достройку) и приобретение жилья на территории Омской области;

2) величина процентной ставки по ипотечному жилищному кредитованию не может быть выше учетной ставки Центрального банка Российской Федерации на момент заключения договора. Конкретная величина процентной ставки устанавливается Губернатором Омской области;

ГАРАНТ:

См. Указ Губернатора Омской области от 4 августа 2003 г. N 139 "О реализации форм государственной поддержки ипотечного жилищного кредитования в Омской области"

Информация об изменениях:

Законом Омской области от 28 декабря 2005 г. N 710-ОЗ в пункт 3 статьи 7 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3) соотношение суммы ипотечного жилищного кредита и средней рыночной стоимости жилья, приобретаемого за счет средств этого кредита, при котором сумма ипотечного жилищного кредита составляет не более 90 процентов от средней рыночной стоимости жилья;

Информация об изменениях:

Законом Омской области от 28 декабря 2005 г. N 710-ОЗ в пункт 4 статьи 7 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4) оплата заемщиком не менее 10 процентов стоимости жилья за счет собственных средств при новом строительстве или приобретении готового жилья либо готовность индивидуального жилого дома гражданина в размере не менее 10 процентов при достройке;

5) наличие у заемщика постоянного и достаточного для возврата ипотечного жилищного кредита источника дохода, подтвержденного документально. Сумма, ежемесячно уплачиваемая гражданином для возврата ипотечного жилищного кредита и процентов по нему, не должна превышать определяемой Губернатором Омской области доли совокупного среднего (за последние 12 месяцев) ежемесячного дохода гражданина и членов его семьи. При этом сумма доходов, ежемесячно остающаяся в распоряжении гражданина, не должна быть ниже прожиточного минимума, определяемого в порядке, установленном федеральным законодательством, в расчете на каждого члена семьи;

Информация об изменениях:

Законом Омской области от 5 октября 2004 г. N 551-ОЗ в пункт 6 статьи 7 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6) срок ипотечного жилищного кредита - до 15 лет в зависимости от платежеспособности заемщика;

7) право заемщика досрочно погасить кредиторскую задолженность как одно из условий договора на предоставление ипотечного жилищного кредита;

8) начисление процентов за период фактического пользования ипотечным жилищным кредитом.