Приложение N 3. Порядок осуществления прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения собственности на землю, на которых расположены здания, строения, сооружения, на территории города Омска

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Омской области

от 16 июня 2006 г. N 73-п

Порядок
осуществления прав на земельные участки, находящиеся в государственной
собственности до разграничения собственности на землю, на которых
расположены здания, строения, сооружения, на территории города Омска

С изменениями и дополнениями от:

25 октября 2006 г.

1. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся
в государственной собственности до разграничения собственности на землю,
на которых расположены здания, строения, сооружения

1. Земельные участки, которые находятся в государственной собственности до разграничения собственности на землю, на которых расположены здания, строения, сооружения (далее - земельные участки), могут предоставляться:

1) в собственность (за плату, а в случаях, установленных федеральным или областным законом, - бесплатно);

2) в аренду;

3) в постоянное (бессрочное) пользование.

Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной собственности, эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями.

2. Исключительное право на приобретение в собственность земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами.

3. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области в сфере предоставления земельных участков (далее - специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области) с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана) - в случае ее наличия.

В заявлении указываются:

1) цель использования земельного участка;

2) предполагаемые размеры земельного участка;

3) местоположение земельного участка;

4) испрашиваемое право на земельный участок.

4. Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области ведет учет поступивших заявлений.

5. По результатам рассмотрения заявления специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области принимает одно из следующих решений:

1) обеспечивает подготовку и согласование проекта решения Правительства Омской области о предоставлении земельного участка либо по поручению Правительства Омской области самостоятельно принимает соответствующее решение. Указанные решения принимаются не позднее двух недель со дня поступления документов, указанных в пункте 3 настоящего порядка;

2) в случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка обращается в Администрацию города Омска в целях обеспечения изготовления кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждения проекта его границ и информирует об этом заявителя. К данному обращению прилагаются копии заявления и приложенных к нему документов;

3) взаимодействует с Администрацией города Омска по вопросам изготовления кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждения проекта его границ.

6. После получения соответствующих документов специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области:

1) обеспечивает подготовку и согласование проекта решения Правительства Омской области о предоставлении земельного участка либо по поручению Правительства Омской области самостоятельно принимает соответствующее решение. Указанные решения принимаются не позднее двух недель со дня поступления заявления с приложением кадастровой карты (плана) земельного участка;

2) подготавливает проект соответствующего договора и направляет его заявителю, заключает договоры о предоставлении земельных участков, ведет учет заключенных договоров, осуществляет контроль за поступлением предусмотренных договорами платежей в соответствии с бюджетным законодательством, обеспечивает защиту интересов Омской области, в том числе в суде;

3) направляет заверенные копии решений о предоставлении земельного участка заявителю, в Администрацию города Омска и Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области.

2. Особенности приобретения прав на земельные участки при переходе
права собственности на здание, строение, сооружение

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 25 октября 2006 г. N 127-п в пункт 7 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Приватизация зданий, строений и сооружений осуществляется с одновременной приватизацией земельных участков, если иное не предусмотрено федеральным законодательством. Проект решения Правительства Омской области о приватизации земельных участков, находящихся под зданиями, строениями, сооружениями, относящимися к собственности Омской области, подготавливается Министерством имущественных отношений Омской области (далее - Минимущество).

При ином отчуждении из собственности Омской области зданий, строений и сооружений к новому собственнику одновременно переходят соответствующие права на земельный участок в части, занятой указанными объектами и необходимой для их использования.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Омской области от 25 октября 2006 г. N 127-п в пункт 8 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Проект решения Правительства Омской области о приватизации земельных участков, находящихся под зданиями, строениями, сооружениями, не относящимися к собственности Омской области, подготавливается специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области на основании полученных обращений уполномоченных органов государственной власти (местного самоуправления).

9. Минимущество при подготовке к отчуждению находящихся в собственности Омской области зданий, строений, сооружений обеспечивает проведение необходимых действий по подготовке к переходу соответствующих прав на земельный участок, его оценке, а также оформлению перехода права собственности на данные земельные участки.

Рыночная стоимость соответствующего права на земельный участок учитывается при установлении цены объекта, отчуждаемого из собственности Омской области.

10. Минимущество при заключении договора об отчуждении находящихся в собственности Омской области зданий, строений, сооружений учитывает положения, связанные с переходом соответствующих прав на земельный участок.

3. Особенности осуществления прав на земельные участки лиц,
не являющихся собственниками земельных участков,
при разрушении зданий, строений, сооружений

11. При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения; сооружения в течение трех лет.

Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области по заявлению правообладателя вправе принять решение о продлении этого срока, но не более чем на один год.

Заявление должно содержать обоснование необходимости продления указанного срока.

12. Решение о продлении срока принимается не позднее одного месяца со дня подачи заявления.

Мотивированное решение об отказе в продлении срока направляется заявителю в течение десяти дней со дня его принятия.